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Moderne, großzügige 2-3 Zimmer - Wohnung in ruhiger Lage

Ihr Ansprechpartner

FALC Immobilien

Mitglied der 100³

Feldstraße 24
30880 Laatzen

0800 - 646 0 646
0800 - 646 0 647
andreas.skupin@falcimmo.de
Objektangaben: 1215-FALC-MST-8328
Objektart
Wohnung
Ort
Hannover (30657)
Nutzungsart
Wohnen
Zimmeranzahl
2
Wohnfläche
78 m²
Baujahr
1964
Kaufpreis
199.000 €
Käuferprovision
5,95% inkl. 19% MwSt

Angaben zum Energieausweis:
Art
Verbrauch
Endenergieverbrauch
98.36 kWh/(m² · a)
Befeuerungsart
Gas
Heizungsart
Zentral
Gültig bis
15.12.2018
Baujahr (Energieausw.)
2002

Objektbeschreibung

Diese renovierte und gepflegte 2-3 Zimmerwohnung befindet sich im 3. Stock eines 8-Parteien-Hauses in ruhiger Lage am Ende einer Sackgasse. In der Nachbarschaft befinden sich Bungalows und Reihenhäuser sowie Kleingärten. Vom Balkon in südwestlicher Lage genießen Sie Sonnenuntergänge und einen herrlichen Ausblick ins Grüne und über die Stadt.

Das mit ca. 40m² großzügige Wohn-/Esszimmer kann optional durch Einbau einer Trockenbauwand ganz einfach wieder in 2 Räume geteilt werden. Dadurch erhält man wieder eine 3-Zimmer-Wohnung. Die Wohnung wurde kürzlich renoviert und befindet sich in einem sehr guten Zustand, so dass Sie ohne umfangreiche Renovierungsarbeiten einziehen können.

Der Wohn-/Essbereich ist mit Echtholzparkett ausgestattet. Für ein modernes Ambiente sorgen durchdacht platzierte Einbaustrahler. In der Küche, im Bad und im Korridor betreten Sie hochwertige Vinylfußböden.

Betreten Sie dieses schöne Objekt sofort schon einmal virtuell und lassen Sie sich beeindrucken. Kopieren Sie hierzu den folgenden Link in Ihre Browserzeile:

http://3d.falcimmo.de/FALC-MST-8328

Lage

Hannover - Bothfeld bietet Ihnen neben einer sehr guten Verkehrsanbindung eine hervorragende Infrastruktur. Hier finden Sie auf kurzem Weg alles für den täglichen Bedarf sowie medizinische Einrichtungen. Diverse Schulen und Kindertageseinrichtungen sind ebenfalls vorhanden. Außerdem bietet Bothfeld mit viel Grün und einem teilweise ländlichem Flair viele Naherholungsmöglichkeiten. Der nahegelegene Mittellandkanal lädt zu Radtouren oder Spaziergängen ein. Kurz: Bothfeld bietet alles das, was Sie an Lebensqualität in einem Stadtteil in der Großstadt erwarten.

Ausstattung

- großer Wohn-/Essbereich mit ca. 40m²
- neuwertige Einbauküche
- Balkon mit schöner Aussicht ins Grüne und über die Stadt
- Echtholzparkett im Wohn-/Essbereich
- hochwertiger Vinylboden in Küche, Bad und Korridor
- Tageslichtbad mit Duschwanne und teilweise neuen Objekten
- laufend renoviert und in sehr gutem Zustand
- Kellerraum

Sonstiges

Eine Besichtigung lohnt sich auf jeden Fall und ist auch jederzeit möglich - auch am Wochenende – nach vorheriger Absprache.

Das Objekt ist per sofort frei.

Die Objektbeschreibung beruht ganz oder zum Teil auf Angaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit oder Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr.

Bei Interesse senden Sie uns einfach eine Kontaktanfrage mit Ihren vollständigen Daten oder rufen Sie uns gerne an. Für einen ersten Eindruck schauen Sie sich den 360-Grad-Rundgang an. Hierzu geben Sie bitte folgenden Link in die Browserzeile ein:

http://3d.falcimmo.de/FALC-MST-8328

Tel: 01 77 / 64 30 777 oder 0 51 02 / 79 80 779

FALC Immobilien
Matthias Stübs
Objekt-Nr.: 1215-FALC-MST-8328
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Mitglied der 100³

Feldstraße 24
30880 Laatzen

0800 - 646 0 646
0800 - 646 0 647
andreas.skupin@falcimmo.de
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