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++Provisionsfrei++ Eigentumswohnung mit Gartennutzung + 2te Wohnung als Invest

Ihr Ansprechpartner

FALC Immobilien

Mitglied der 100³

Hochstraße 37
52525 Heinsberg

02452 - 996 75 00
0800 - 646 0 647
marcel.ackermann@falcimmo.de
Objektangaben: 1215-FALC-SN-13399
Objektart
Wohnung
Ort
Heinsberg / Laffeld - Heinsberg, Stadt (52525)
Nutzungsart
Wohnen
Zimmeranzahl
7
Wohnfläche
210.21 m²
Baujahr
1996
Freiplätze/Stellplätze
2/2
Kaufpreis
211.500 €
Käuferprovision
0

Angaben zum Energieausweis:
Art
Verbrauch
Endenergieverbrauch
75.60 kWh/(m² · a)
Befeuerungsart
Öl
Heizungsart
Zentral
Energieeffizienzklasse
C
Gültig bis
03.01.2028
Baujahr (Energieausw.)
1996

Objektbeschreibung

Investieren Sie jetzt in dieses Anlageobjekt mit spannenden Renditechancen.

Verkauft werden 2 Eigentumswohnungen in einem Mehrfamilienhaus mit insgesamt 9 Wohnungen.

Die große Erdgeschosswohnung besitz eine schöne Terrasse. Von der Terrasse aus, schauen Sie auf Wiesen und Felder.
Der Garten kann mit genutzt werden.
Diese Wohnung kann nur in Verbindung mit einer zweiten Wohnung gekauft werden.

Die Wohnung im 1.OG besitzt einen großzügigen Grundriss und einen Balkon, von dem man ebenfalls eine herrliche Aussicht hat.
Beide Wohnungen sind vermietet.

Aufgrund der Lage ist die Vermietbarkeit auch in Zukunft gegeben.

Alle für Sie wichtigen Unterlagen wie Teilungserklärung, Protokolle und Wirtschaftsplan liegen vor und werden auf Anfrage gerne übersendet.

Lage

Das Mehrfamilienhaus befindet sich im ruhigen Stadtteil Laffeld von Heinsberg. Von hier sind es nur wenige Autominuten ins Zentrum von Heinsberg.

Der Ort liegt mit seinen etwas über 700 Einwohnern an der südwestlichen Stadtgrenze zu den Nachbargemeinden Gangelt und Waldfeucht. Einkaufsmöglichkeiten und ein Kindergarten befinden sich im Dorf und im direkten Umfeld. Eine direkte Busverbindung nach Heinsberg besteht.

Ausstattung

Die zwei Wohnungen befinden sich in einem gutem Zustand. Die Schnitte sind ideal für die Vermietung oder Eigennutzung.
Die Erdgeschosswohnung verfügt über eine eigene Terrasse und teilt sich die Gartenfläche mit einer weiteren Erdgeschosswohnung. Diese große Erdgeschosswohnung wurde vor Kurzem komplett renoviert.

Die Wohnung im ersten OG verfügt über einen Balkon und hat einen sehr schönen Ausblick.

Zu jeder Wohnung gehört 1 Stellplätze vor dem Haus.

Sonstiges

Bei Interesse geben Sie bitte immer Ihre vollständigen Kontaktdaten an.

Die Objektbeschreibung beruht ganz oder zum Teil auf Angaben des Eigentümers.
Für die Richtigkeit oder Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr.

Sie überlegen Ihre Immobilie zu verkaufen oder zu vermieten?
Als regionaler und erfahrener Immobilienexperte bieten wir Ihnen unseren vollständigen Service und unterstützen Sie gerne bei Ihrer Immobilienvermarktung.

Gerne berate ich Sie auch persönlich:
Ihr Ansprechpartner ist Stephan Närger
Handy: 0176-84043716

kostenlose Hotline: 0800 646 0 646
Objekt-Nr.: 1215-FALC-SN-13399
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0800 - 646 0 647
marcel.ackermann@falcimmo.de
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