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FALC Immobilien

Mitglied der 100³

Humperdinckstraße 3
53773 Hennef

0800 - 646 0 646
0800 - 646 0 647
mail@falcimmo.de
Objektangaben: 1215-FALC-PHD-9389
Objektart
Wohnung
Ort
Herresbach (56729)
Nutzungsart
Wohnen
Zimmeranzahl
1
Wohnfläche
41 m²
Baujahr
1992
Freiplätze/Stellplätze
1/1
Kaufpreis
49.000 €
Käuferprovision
3,57% inkl. MwSt.

Angaben zum Energieausweis:
Art
Verbrauch
Endenergieverbrauch
72.70 kWh/(m² · a)
Befeuerungsart
Öl, Gas
Heizungsart
Zentral
Gültig bis
04.02.2028
Baujahr (Energieausw.)
1992

Objektbeschreibung

Lust auf ein eigenes Heim? Dann ist dieses Apartment genau das Richtige für Sie. Sei es zur Eigennutzung oder als Kapitalanlage; dieses Objekt ist für beides wunderbar geeignet. Das Mehrfamilienhaus wurde 1992 erbaut, hat einen entzückenden Charme und befindet sich in Herresbach; einer Ortsgemeinde im Landkreis Mayen-Koblenz in Rheinland-Pfalz.

Das Mehrfamilienhaus mit 4 Wohneinheiten befindet sich in einer ruhigen Sackgasse, weit raus von dem Großstadttrubel hier gibt es die Möglichkeit sich zu entspannen. Die Wohnung ist ca. 15 Min. von Adenau entfernt, wo sich viele Einkaufsmöglichkeiten geboten werden.

Vom sonnigen Balkon aus hat man einen schönen Fernblick über die Felder.

Die Wohnung ist der perfekter Ausgangspunkt für Ausflüge zum Nürburgring und in die Eifel. Ebenso ist es ideal für aktive Menschen umd sich vielen schönen Outdoor Aktivitäten zu widmen.

Die Kaltmiete beträgt 240,00 Euro.

Lage

Die Ortsgemeinde Herresbach liegt mit ihren Ortteilen Döttingen, Döttinger Höhe und Eschbach in unmittelbarer Nähe des Nürburgringes, der vom Schwalbenschwanz bis zur Döttinger Höhe durch die Gemarkung der Gemeinde verläuft.

Von Herresbach aus mit dem Auto gelangt man direkt über die Bundesstraße B 258 zur A1 Köln – Trier. Und ab der Döttinger Höhe geht über die Bundesstraße B 412 schnell zur Autobahnanschlussstelle Wehr an der A 61.

Adenau mit seinen Supermärkten, Fachärzten, Apotheken und dem Krankenhaus erreicht man mit dem Auto in knapp 20 Minuten, die Stadt Mayen in einer halben Stunde. Der ÖPNV ist gut ausgebaut, sodass Mayen und Adenau auch auf diesem Wege gut zu erreichen ist.

Ausstattung

Mit einem eigenen Eingang zu der Wohnung genießt man das Privileg der Privatsphäre. In der Wohnung befindet sich eine Einbauküche. Das Badezimmer ist ausgeschmückt mit einer Badewanneund bietet zugleich die Möglichkeit eine Waschmaschine sowie einen Trockner anzuschließen.

Desweiteren führt vom Flur aus ein Weg zum Badezimmer. Die gesamte Wohnung ist mit weißen Fließen ausgestattet.Die Wohnung verfügt über einen Durchlauferhitzer, die Wärme wird durch eine zentrale Ölheizung erbracht. Ein Außenstellplatz für ihr PKW befindet sich direkt vor dem Haus.

Für Strom und Wasser sind separate Zähler installiert. An allen Fenstern und an der Balkontür befinden sich Außen-Jalousien.

Die Wohnung besitzt einen Abstellraum. Das Mehrfamilienhaus bietet den Anwohner zusätzlich noch einen Gemeinschaftsgarten sowie einen Kellerraum.

Sonstiges

Sofern Sie auf eine beeindruckende Aufteilung und ein sehr gepflegtes Umfeld Wert legen, ist diese Wohnung das ideale Angebot für Sie.

Das Objekt ist zur Zeit vermietet.

Wir bieten nicht nur eine kostenlose Hotline, sondern auch einen Service am Wochenende. Bei Interesse geben Sie bitte immer Ihre vollständigen Kontaktdaten an.

Die Objektbeschreibung beruht ganz oder zum Teil auf Angaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit oder Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr. Lassen Sie sich von uns gern auch in Sicherheitstechniken beraten, wir führen sehr interessante Alarmanlagen in unserem Angebot.

Sie wollen Ihre Immobilie ebenfalls professionell vermarkten, rufen Sie uns an, wir stehen Ihnen von Mo. bis So. von 6.00 - 22.00 h persönlich zur Seite, über 50000 aktive Interessenten warten bereits auf Sie.
Objekt-Nr.: 1215-FALC-PHD-9389
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