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Hier wird Wohnen zum Erlebnis

Ihr Ansprechpartner

FALC Immobilien

Mitglied der 100³

Veilchenweg 6
41836 Hückelhoven

0171 - 6778353
+49(800) 646 0 647
marcel.ackermann@falcimmo.de
Objektangaben: 1215-FALC-MA-10353
Objektart
Wohnung
Ort
Jülich (52428)
Nutzungsart
Wohnen
Zimmeranzahl
3
Wohnfläche
101 m²
Baujahr
2018
Freiplätze/Stellplätze
1/1
Stellplatz-Miete
25 €
Mietpreis pro m²
8,66 €
Kaltmiete
875,00 €
Warmmiete
1.000,00 €
Provision
0
Kaution;
1.750 €

Angaben zum Energieausweis:
Befeuerungsart
Erdwärme
Heizungsart
Fussboden

Objektbeschreibung

Traumhaft Wohnen - Traumhaft Leben - Bequem und modern!

Suchen Sie nach einer geräumigen Wohnung, die gehobene Ansprüche übertrifft? Dann sollten Sie sich diese hier nicht entgehen lassen.

Sie gelangen über den lichtdurchfluteten Eingangsbereich in den modernen Hausflur des Mehrfamilienhauses. Das exklusive Erscheinungsbild ist an jeder Stelle erkennbar und trifft bestimmt auch Ihren Geschmack.
Über den Aufzug oder das Treppenhaus gelangen Sie ganz bequem (auch mit Rollstuhl) in den ersten Stock und zu Ihrer neuen Wohnung. Hell und offen gestaltet sich die Raumaufteilung.
Insgesamt stehen Ihnen 2 Schlafräume zur Auswahl, welche beide über bodentiefe Fenster in Richtung Garten verfügen. Eines der Schlafzimmer besitzt ein eigenes Badezimmer mit bodentiefer Dusche.

In den offenen Wohn- und Essbereich gelangen Sie durch die Küche der Wohnung. Hier sind bereits alle Anschlüsse für Ihre Kücheninsel vorbereitet.
Vom Wohnbereich aus erreichen Sie den Balkon, von dem aus Sie in den Garten des Hauses blicken und in Ruhe entspannen können.

Ihnen steht ein Keller zur Verfügung, sowie Platz für Ihre Waschmaschine und den Trockner.

Lage

Ihr neues Zuhause befindet sich zentral und in der Nähe des Stadtzentrums von Jülich. Zu Fuß gelangen Sie zu zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, zum Bahnhof und zum Bus, sowie in den nahe gelegenen Schloßpark.

Außerdem verfügt Jülich über Einzelhandel, sämtliche Schulformen bis hin zur Fachhochschule sowie Ärzte aller Fachrichtungen und ein Krankenhaus.
Die Stadt Jülich und ihre Umgebung bieten ein umfassendes Angebot zur aktiven Freizeitgestaltung für Jung und Alt. Die zahlreichen Angebote lassen keine Wünsche offen. Ebenso wenig wie im Bereich von Kultur und Gastronomie.
Im fahrradfreundlichen Landkreis Düren lädt ein gut ausgebautes Radwegenetz zu attraktiven Touren ein.

Für Spaziergänger und Wanderer gibt es viele Möglichkeiten die Umgebung zu entdecken und ein paar schöne aktive Stunden in und um Jülich zu verbringen.
Jülich liegt inmitten der Großräume Aachen, Köln und Düsseldorf.

Ausstattung

Erstbezug

Ihrem Anspruch nach moderner Lebensqualität wird diese Wohnung ganz sicher gerecht. Sie sind nach der Fertigstellung des Hauses in diesem Jahr der/die erste Mieter/in und können sich nach Ihrem Einzug auf Fußbodenheizung, elektrische Außenrollos, 3-fach Verglasung und modernster, indirekter Ambient-Beleuchtung uvm. freuen.

Der gesamte Fußboden ist mit exklusivem Echtholz-Parkett belegt. Die große Terrasse mit Granitboden und moderner Edelstahl/Glas Brüstung bietet Ihnen einen ungestörten Balkonblick in den Garten.
Beide Bäder verfügen jeweils über eine bodentiefe Dusche. Das Bad zum Schlafzimmer ist bequem über eine Glasschiebetür zu erreichen und bietet viel Platz.

Sonstiges

Das Halten von Haustieren ist nicht gestattet.
Die Kaution beträgt 1750.-Euro Diese ist mit Abschluss des Mietvertrages zu leisten.
Die monatliche Nebenkostenvorauszahlung wird mit 100.-Euro pro erwachsener Person angesetzt.

Am besten erkunden Sie die Wohnung vorab online mit Hilfe unseres virtuellen 360° Rundgangs.

Gerne vereinbaren wir einen persönlichen Besichtigungstermin mit Ihnen.
Bei Interesse geben Sie bitte immer Ihre vollständigen Kontaktdaten an.

Die Objektbeschreibung beruht ganz oder zum Teil auf Angaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit oder Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr.

Sie überlegen Ihre Immobilie zu verkaufen oder zu vermieten?
Als regionaler und erfahrener Immobilienexperte bieten wir Ihnen unseren vollständigen Service und unterstützen Sie gerne bei Ihrer Immobilienvermarktung.

Gerne berate ich Sie auch persönlich:
Ihr Ansprechpartner ist Marcel Ackermann
kostenlose Hotline: 0800 646 0 646
Objekt-Nr.: 1215-FALC-MA-10353
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marcel.ackermann@falcimmo.de
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