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ETW im Herzen von KEMPEN +++ fast wie ein EIGENES HAUS +++ TOP ausgestattet +++ nahe dem Bahnhof

Ihr Ansprechpartner

DiMA Immobiliencenter GmbH

Mitglied der 100³

Engelblecker Straße 184
41066 Mönchengladbach

+49 2161-27700-20
+49 2161-27700-77
info@dima-immobiliencenter.de
Objektangaben: 1382-4939
Objektart
Wohnung
Ort
Kempen (47906)
Nutzungsart
Wohnen
Zimmeranzahl
5
Wohnfläche
129.5 m²
Baujahr
2011
Bezug
sofort
Kaufpreis
425.000 €
Käuferprovision
3,57 % inkl. MwSt vom beurkundeten Kaufpreis

Angaben zum Energieausweis:
Art
Bedarf
Endenergiebedarf
62.70 kWh/(m² · a)
Heizungsart
Fern, Fussboden
Gültig bis
19.06.2021
Baujahr (Energieausw.)
2011

Objektbeschreibung

Lust auf extravagantes, luxuriöses Wohnen? Sich dauerhaft das Besondere gönnen? Dann haben wir ein seltenes Angebot für Sie! Eine hervorragend ausgestattete Eigentumswohnung - fast wie ein eigenes Hau...

Die vollständige Objektbeschreibung finden Sie unter www.dima-immobiliencenter.de oder kontaktieren Sie uns um das vollständige, kostenfreie Exposé zu erhalten.

Lage

KEMPEN am Niederrhein +++ einer der beliebtesten Wohnorte im Großraum zwischen Rhein und Maas.

Hier treffen sich große Geschichte, eine attraktive Innenstadt, hervorragende Bildungs- und Freizeitangebote, eine gute Verkehrsanbindung und vieles, vieles mehr. Die 35.000-Einwohner-Stadt bietet das, was viele suchen: Lebensqualität mit anspruchsvoller Kultur, hervorragender Gastronomie und städtebaulicher Attraktivität.

Die angebotene Wohnung liegt am Rand der konzentrischen historischen Altstadt, die früher von einem noch größtenteils erhaltenen Wall und Graben umschlossen wurde. Heutige Straßenbezeichnungen mit den Endungen „-wall“ bzw. „-graben“ deuten auf diese Vergangenheit hin. Heute gilt Kempen als gelungenes Beispiel einer Altstadtsanierung. Seitdem sind die Gassen mit ihren zum Teil sehr schönen alten Bürger- und Fachwerkhäusern weitgehend als Fußgängerzone ausgewiesen und laden zum stimmungsvollen Bummeln ein. Insbesondere der Buttermarkt, der alte Marktplatz der Stadt, reizt zum Verweilen in den Straßencafés.

Der Bahnhof mit sehr guten Anbindungen nach Krefeld, Düsseldorf, Kleve und Duisburg liegt gleich gegenüber. Die Fahrzeit zum Düsseldorfer Hauptbahnhof beispielsweise beträgt nur knapp eine Stunde.

Ausstattung

Die Wohnung ist außergewöhnlich ausgestattet und bietet alle Annehmlichkeiten:

- eigener Eingang mit Vorhof ... fast wie ein eigenes Haus
- hochwertige Oberböden in Massivholz und Feinsteinzeug
- großzügiges Bad mit Wanne und bodengleicher Dusche
- große Schiebeanlage zur Sonnenterrasse
- elektronisch geregelte Fußbodenheizung
- strukturierte Türen mit Edelstahl-Drückergarnituren
- elektrische Rollläden überall
- Gäste-WC
- Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschinen-Stellplatz
- Ein-Schlüssel-System für alle Außentüren
- großer Fahrrad- und Abstellraum
- Garage mit direktem Zugang von der Terrasse
- sparsame Fernwärmeheizung
- interessante architektonische Details
- zusätzlicher Abstellraum im OG des Haupthauses
- hervorragender, neuwertiger Zustand ... Sie können direkt einziehen

Die moderne Einbauküche kann übernommen werden
Objekt-Nr.: 1382-4939
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41066 Mönchengladbach

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