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GEMÜTLICHE 2-ZIMMER-ALTBAUWOHNUNG IN RUHIGER SEITENSTRASSE VON KREFELD-INRATH!

Ihr Ansprechpartner

Lomberg.de Immobilien GmbH und Co. KG

Mitglied der 100³

Rheinstr. 35 sowie Moerser Str. 8, 40667 Meerbusch
47799 Krefeld

02151-807223
02151-807227
info@lomberg.de
Objektangaben: 1390-11107
Objektart
Wohnung
Ort
Krefeld (47803)
Nutzungsart
Wohnen
Zimmeranzahl
2
Wohnfläche
63 m²
Etage
1
Baujahr
1910
Bezug
sofort
Kaltmiete
410,00 €
Nebenkosten
89,00 €
Provision
0
Kaution;
1.230 €

Angaben zum Energieausweis:
Art
Verbrauch
Endenergieverbrauch (Wärme)
193.4 kWh/(m² · a)
Endenergieverbrauch
193.4 kWh/(m² · a)
Befeuerungsart
Gas
Heizungsart
Etage
Energieeffizienzklasse
F
Gültig bis
24.07.2024
Baujahr (Energieausw.)
1910

Objektbeschreibung

Die ca. 63 m² große 2-Zimmerwohnung liegt im 1. Obergeschoss eines gepflegten 3-Familienhauses, welches um 1900 erbaut wurde. Von der geräumigen Diele aus gelangt man in die Küche mit Blick in den Garten und die begrünten Hinterhöfe der Nachbarhäuser. Der Raum bietet ausreichend Platz für eine Küchenzeile und eine großzügige Essecke. Ebenso von der Diele zu begehen ist das hell geflieste Wannenbad mit Fenster. Die dritte Türe im Flur führt in das weiträumig gestaltete Wohnzimmer mit einem kleinen Erker, der für Gemütlichkeit sorgt. Das helle Schlafzimmer ist vom Wohnzimmer aus begehbar.

Lage

Die hier angebotene Wohnung liegt im Krefelder Stadtteil Inrath nur unweit des Königpalastes/Yayla-Arena und der Rheinlandhalle.
Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs sind fußläufig erreichbar. Im Umkreis von ca. 700m befinden sich ein Supermarkt, eine Sparkasse, eine Postfiliale sowie mehrere Restaurants, Bäckereien und Einzelhändler.
Innerhalb weniger Minuten ist man an der Straßenbahnhaltestelle Weyerhofstr. (500m), von wo aus die Straßenbahnlinie 044 in die Richtungen Hüls und Stadtmitte fährt.
Die in die andere Richtung gelegenen Haltestellen Girmesgath und Westparkstr. (600m) werden von diversen Buslinien angefahren, sodass man auch ohne Auto stets mobil ist.

Die kleine, verkehrsberuhigte Straße ist gesäumt von stuckverzierten Häusern, die alle um 1900 erbaut wurden. Hier lebt man in Innenstadtnähe in einer ruhigen und idyllischen Lage. Die kleine Straße bietet ausreichend Parkmöglichkeiten für Ihren PKW.

Ausstattung

Die für Altbauten typischen hohen Decken mit den dezenten Stuckelementen verleihen der Wohnung eine herrschaftliche Größe.
Küche, Diele und Bad sind mit hellen Fliesen ausgelegt, im Wohnzimmer, sowie im Schlafzimmer liegt Laminat.
Zu der Wohnung gehören ein Kellerraum sowie ein gemeinschaftlicher Fahrradkeller.
Beheizt wird die Wohnung über eine separate Gas-Therme.

Sonstiges

Energieausweis: Verbrauchsausweis gültig von: 24.07.2014
Endenergieverbrauch Wärme: 193.4 kWh/(m²a)
Wesentliche Energieträger Heizung: Befeuerung Gas
Energieeffizienzklasse: F
Baujahr: 1910
Objekt-Nr.: 1390-11107
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