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GEPFLEGTE 3-ZIMMERWOHNUNG IN KREFELD-SÜD NAHE HELIOS UND FACHHOCHSCHULE

Ihr Ansprechpartner

Lomberg.de Immobilien GmbH und Co. KG

Mitglied der 100³

Rheinstr. 35 sowie Moerser Str. 8, 40667 Meerbusch
47799 Krefeld

02151-807223
02151-807227
info@lomberg.de
Objektangaben: 1390-11004
Objektart
Wohnung
Ort
Krefeld (47805)
Nutzungsart
Wohnen
Zimmeranzahl
3
Wohnfläche
63 m²
Etage
2
Baujahr
1907
Bezug
sofort
Kaltmiete
420,00 €
Nebenkosten
92,00 €
Provision
0
Kaution;
1.260 €

Angaben zum Energieausweis:
Art
Bedarf
Endenergieverbrauch (Wärme)
231.6 kWh/(m² · a)
Endenergiebedarf
231.6 kWh/(m² · a)
Befeuerungsart
Gas
Heizungsart
Etage
Gültig bis
08.11.2026

Objektbeschreibung

Die hier angebotene Wohnung befindet sich in der zweiten Obergeschoss eines 6-Parteienhauses, welches um 1907 errichtet wurde.
Auf ca. 63 m² Wohnfläche verteilen sich drei Zimmer, eine Küche, eine Diele und ein Duschbad.

Von der Diele aus erreichen Sie zur Linken das großzügige Wohnzimmer. Dieses bietet ausreichend Platz, um eine Sitzecke und einen Essbereich einzurichten. Vom Wohnzimmer aus begehbar ist das kleine Gäste- oder Arbeitszimmer. Zur Rechten der Diele erreichen Sie die Küche. Hinter der Küche befindet sich das Duschbad mit Fenster.
Ebenfalls von der Diele aus betreten Sie das zur Hofseite (Rückseite des Hauses) gelegene Schlafzimmer.

Das Haus wurde laufend saniert und instand gehalten. Nach Einbau einer neuen Haustür wurden auch die Fassade und das Dach überarbeitet.

Lage

Die Wohnung befindet sich in einer Seitenstraße der Gladbacher Straße in Krefeld. Ein Lebensmitteldiscounter, ein Supermarkt sowie verschiedene Restaurants befinden sich in fußläufiger Entfernung. Die nächste Straßenbahnhaltestelle der 042 (Stahldorf - HBF - Bockum - Gartenstadt - Elfrath) und der 043 (Stahldorf - HBF - Bockum - Uerdingen) `Mengshofstraße´ befindet sich etwa 100m entfernt auf der Gladbacher Straße.
Die nächste Autobahnauffahrt `Krefeld Fichtenhain´ ist über die B9 innerhalb weniger Fahrminuten erreicht.

Ausstattung

Die gesamte Wohnung ist zeitgemäß ausgestattet.
Alle Wände sind tapeziert und weiß. Die Böden in den Wohnräumen wurden mit dunklem Laminat ausgestattet. Küche, Diele und Duschbad sind mit Fliesen in Holzoptik ausgelegt.

Beheizt wird die Wohnung über eine Gas-Etagenheizung. Die Küche ist ebenfalls mit einem Gasanschluss zum Kochen ausgestattet.

Ein Kellerraum wird Ihnen nach Absprache zur Verfügung gestellt. Im Dachgeschoss steht ein gemeinschaftlicher Trockenspeicher zur Verfügung. Ihre Waschmaschine findet in der Küche einen Platz.

Sonstiges

Energieausweis: Bedarfsausweis gültig von: 08.11.2016
Endenergiebedarf Wärme: 231.6 kWh/(m²a)
Wesentliche Energieträger Heizung: Befeuerung Gas
Baujahr: 1907
Objekt-Nr.: 1390-11004
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