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Gemütliche 3-Zimmer Maisonettewohnung für Stadtkinder!

Ihr Ansprechpartner

Lomberg.de Immobilien GmbH und Co. KG

Mitglied der 100³

Rheinstr. 35 sowie Moerser Str. 8, 40667 Meerbusch
47799 Krefeld

02151-807224
02151-807227
info@lomberg.de
Objektangaben: 1390-11058
Objektart
Wohnung
Ort
Krefeld (47799)
Nutzungsart
Wohnen
Zimmeranzahl
3
Wohnfläche
110 m²
Etage
3
Baujahr
1950
Bezug
sofort
Kaltmiete
600,00 €
Nebenkosten
150,00 €
Heizkosten
100,00 €
Provision
0
Kaution;
1.800 €

Angaben zum Energieausweis:
Art
Verbrauch
Endenergieverbrauch (Wärme)
185 kWh/(m² · a)
Endenergieverbrauch
185 kWh/(m² · a)
Befeuerungsart
Öl
Heizungsart
Zentral
Gültig bis
29.04.2024

Objektbeschreibung

Diese gut geschnittene Maisonettewohnung befindet sich im Dachgeschoss eines gepflegten Wohn- und Geschäftshauses mit 4 Parteien ca. aus dem Jahre 1950. Frei von Durchgangszimmern gelangen Sie im unteren Bereich in die gut aufgeteilten Räumlichkeiten. Zur Straßenseite gelegen befindet sich das geräumige Wohnzimmer, welches mit viel Tageslicht einen hohen Wohlfühlfaktor bietet. Neben einem großzügigen Wohnbereich lässt sich hier ebenfalls eine Essecke problemlos einrichten. Angrenzend zum Wohnzimmer befindet sich das innenliegende Badezimmer mit Wanne und Duschabtrennung. Zudem verfügt das Badezimmer über einen deckenhohen hellen Fliesenspiegel. Zur Rückseite gelegen sind das Schlafzimmer sowie die danebenliegende Küche zu finden. Die vorhandene Einbauküche darf auf Wunsch gegen eine Abschlagszahlung an den derzeitigen Mieter übernommen werden. Im Wohn- und Schlafzimmer sowie in der Diele wurde Stäbchen-Parkett als Fußbodenbelag gewählt. Die Küche sowie das Badezimmer wurden mit baujahrstypischen Fliesen ausgestattet.
Zurück zur Diele gelangen Sie über eine Holztreppe in die obere Etage, wo genügend Platz für die eigene Entfaltung bleibt. Zusätzlich befindet sich hier ein weiterer Abstellraum.

Lage

Hier befinden Sie sich im Herzen von Krefeld. In direkter Innenstadtlage ist es zur Fußgängerzone nur ein Katzensprung. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs wie Lebensmittelgeschäfte, Banken, Ärzte, und Apotheken befinden sich in direkter Nähe. Zudem werden Ihnen zahlreiche Einkaufs- und Ausgehmöglichkeiten sowie Restaurants geboten. Zum zentralen Knotenpunkt der ÖPNV am Ostwall sind es nur ca. 3 Gehminuten. Dort finden Sie alle Verbindungen der Bus- und Bahnlinien sowie die U76, welche Sie direkt zur benachbarten Stadt Düsseldorf fährt. Sind Sie auf der Suche nach mehr Erholung und Freizeit, ist der Krefelder Stadtwald nur ca. 10 Fahrminuten entfernt. Nicht zu vergessen ist die Autobahnauffahrt der A57, zu welcher Sie ebenfalls in nur ca. 10 Fahrminuten gelangen.

Ausstattung

-Stäbchen-Parkett im Wohn- und Schlafzimmer sowie in der Diele
-Küche und Badezimmer mit baujahrstypischen Fliesen ausgestattet
-Badewanne mit Duschabtrennung
-Kunststofffenster mit Isolierverglasung
-Öl-Zentral-heizung

Sonstiges

Energieverbrauchskennwert: 185 kWh/(m²a) inklusive Warmwasser
Energieausweis: Verbrauchsausweis gültig von: 30.04.2014
Baujahr: 1950
Objekt-Nr.: 1390-11058
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