Weiterempfehlen
Unternehmen
Immobilien
Jobs
Welches Unternehmen suchst du?
Welches Unternehmen suchst du?
Einzelhandel, Shopping
Immobilien, Architekten, Handwerk
Gastronomie, Hotels, Freizeit
B2B, Steuerberater, Versicherungen
Jetzt mitmachen!
Erhalte mit unserer FanCard Vorteile bei Geschäften und Unternehmen oder verschenke online deren Gutscheine

KR-UERDINGEN: 3 ZIMMERWOHNUNG IN BAHNHOFSNÄHE UND NUR WENIGE MINUTEN ZUM RHEIN!!

Ihr Ansprechpartner

Lomberg.de Immobilien GmbH und Co. KG

Mitglied der 100³

Rheinstr. 35 sowie Moerser Str. 8, 40667 Meerbusch
47799 Krefeld

02151-80 72 23
02151-80 72 27
info@lomberg.de
Objektangaben: 1390-11224
Objektart
Wohnung
Ort
Krefeld (47829)
Nutzungsart
Wohnen
Zimmeranzahl
3
Wohnfläche
70 m²
Etage
1
Baujahr
1967
Bezug
01.07.2019
Kaltmiete
494,00 €
Warmmiete
600,00 €
Nebenkosten
150,00 €
Provision
0
Kaution;
1.482 €

Angaben zum Energieausweis:
Art
Verbrauch
Endenergieverbrauch (Wärme)
112 kWh/(m² · a)
Endenergieverbrauch
112 kWh/(m² · a)
Befeuerungsart
Öl
Heizungsart
Zentral
Energieeffizienzklasse
D
Gültig bis
23.06.2025
Baujahr (Energieausw.)
1967

Objektbeschreibung

Das hier angebotene Mietobjekt befindet sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten Wohn- und Geschäftshauses ca. aus dem Jahr 1967. Insgesamt befinden sich hier im Haus 2 Wohneinheiten und eine große Gewerbeeinheit im Erdgeschoss. Die Wohnung wurde in den letzten Jahren modernisiert, sodass Sie hier ein sehr geschmackvolles Wohnensemble erwartet. Die ca. 70 m² Wohnfläche verteilen sich auf 3 Zimmer, eine Küche sowie ein innenliegendes Duschbad und einen Flur.
Die Aufteilung: vom L-förmigen Flur erreichen Sie nacheinander zur linken Seite erst das Wohnzimmer, dann die Küche und am Ende das Schlafzimmer. Zur rechten Seite befindet sich das Badezimmer und das Büro oder Gäste-/ Kinderzimmer.
Das Wohnzimmer ist mit 20 m² sehr großzügig und es lässt sich hier prima ein zusätzlicher Essbereich einrichten. Aber auch die Küche bietet viel Platz und mit der vorhandenen Einbauküche (gegen Abschlagszahlung zu übernehmen) sind Sie hier voll ausgerüstet. Das Schlafzimmer ist ca. 16m² groß, hier passen ohne Probleme ein Doppelbett und ein großer Schrank hinein. Das 3. Zimmer mit seinen ca. 10 m² ist eher als Gästezimmer oder Büro geeignet. Insgesamt verfügt die Wohnung über einen hohen Ausstattungsstandard.
Im Untergeschoss des Hauses befindet sich ein gemeinschaftlicher Waschkeller, der von beiden Mietparteien genutzt werden kann. Weitere Kellerräume stehen momentan nicht zur Verfügung.


Unser Fazit: Eine top-moderne Wohnung mit guter Ausstattung in zentraler Lage von Uerdingen! Anschauen lohnt sich!
Nutzen Sie unseren 360°-Rundgang. Besichtigen Sie bequem von zu Hause

Lage

Die hier angebotene Wohnung liegt im schönen Stadtteil Krefeld Uerdingen in fußläufiger Entfernung zum Rhein. In direkter Nachbarschaft liegt die Fußgängerzone und lädt zum gemütlichen Einkaufsbummel ein. Die City von Uerdingen bietet Geschäfte verschiedener Branchen, aber auch Ärzte aller Fachrichtungen und ein Krankenhaus rundet das Angebot ab. Der Bahnhof und die Endhaltestelle der Bahnlinie 043 sind nur 300 m entfernt und damit sind Sie hier auch ohne Auto stets mobil. Die Anschlussstelle Krefeld Zentrum der BAB 57 erreichen Sie innerhalb von 5 Autominuten.

Ausstattung

Die Ausstattung:
-Kunststofffenster mit Isolierverglasung, teilweise mit Rollläden
-Ölzentralheizung
-Parkett im Wohnzimmer
-Feinsteinzeugfliesen im Flur- und Küchenbereich
-Teppichboden im Schlaf- und Kinderzimmer
-hochwertige Prägetapeten in allen Räumen
-saniertes Duschbad mit bodentiefer Echtglastür, Feinsteinzeugfliesen in beige mit Mosaik, Hänge WC, Handtuchheizung und modernem Waschtisch
-zum Teil Echtglastüren, sonst weiße Holztüren
-Einbauküche mit Barhocker-Sitzgruppe (gegen eine Abstandszahlung erhältlich; Preisverhandlungen sind mit dem Mieter direkter zu führen))

Sonstiges

Energieausweis: Verbrauchsausweis gültig von: 24.06.2015
Endenergieverbrauch Wärme: 112 kWh/(m²a)
Wesentliche Energieträger Heizung: Befeuerung Oel
Baujahr: 1967

BITTE BEACHTEN SIE, DASS VOLLSTÄNDIG AUSGEFÜLLTE KONTAKTFORMULARE BEVORZUGT BEARBEITET WERDEN!
Objekt-Nr.: 1390-11224
Ihr Ansprechpartner

Lomberg.de Immobilien GmbH und Co. KG

Mitglied der 100³

Rheinstr. 35 sowie Moerser Str. 8, 40667 Meerbusch
47799 Krefeld

02151-80 72 23
02151-80 72 27
info@lomberg.de
Diese Seite verwendet Cookies, um Ihnen als Nutzer das bestmögliche Nutzererlebnis zu ermöglichen. Mit der Nutzung unserer Dienste erklären Sie sich mit unserem Einsatz von Cookies einverstanden. Details erfahren Sie hier.
Bitte warten. Ihre Anfrage wird bearbeitet
Schließen
Jobs
„Mitglied im 100³ Unternehmernetzwerk³“
Immobilien
„Mitglied im 100³ Unternehmernetzwerk“
Kapital
„Mitglied im 100³ Unternehmernetzwerk³“
Finden Sie den Dienstleister Ihrer Wahl
„Mitglied im 100³ Unternehmernetzwerk³“