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Möbliert ! charmantes DG -fast ganzjährig nutzbarer Balkon, auf ca. 78m²- Moerser Str. Citylage

Ihr Ansprechpartner

AdA Immobilien A. Prick

Mitglied der 100³

Müller-Brüderlin-Str. 25
47803 Krefeld

02151751025
02151751033
info@ada-immo.de
Objektangaben: 1208-1709
Objektart
Wohnung
Ort
Krefeld (47803)
Nutzungsart
Wohnen
Zimmeranzahl
2
Wohnfläche
78 m²
Etage
4
Baujahr
1958
Kaltmiete
700,00 €
Nebenkosten
100,00 €
Heizkosten
80,00 €
Provision
0

Angaben zum Energieausweis:
Art
Bedarf
Endenergiebedarf
167.80 kWh/(m² · a)
Befeuerungsart
Gas
Heizungsart
Etage
Energieeffizienzklasse
F
Gültig bis
13.08.2024
Baujahr (Energieausw.)
1958

Objektbeschreibung

Diese schöne, ausgefallene Wohnung wird komplett
modern möbliert angeboten. Sie befindet sich DG(entspricht 4EG) in einem sehr gepflegten 8 Parteien- Stadthaus auf der Moerser Str.58.
Geboten wird ein stylischer, offener Wohn- Essbereich. Im Bereich der Treppe zum Spitzboden wurde ein möglicher Bereich für ein Homeoffice geschaffen. Den schönen Balkon, strassenseitig, erreichen Sie vom Essbereich aus. Dieser verfügt über eine elektrische Markise. Die eingerichtete Küche ist durch eine kleine Esstheke zum Wohnbereich getrennt.
Das moderne innen gelegene Bad bietet Ihnen Wanne & Dusche. Auch der schöne Schlafraum ist bis auf Matratzen ausgestattet.
Der über eine Metalltreppe erreichbare & ausgebaute Spitzboden, dient als Hobbybereich.
Der Dachraum/Spitzboden wurde nur zum Teil geschlossen, so dass eine interessante Optik und ein besonderes Raumgefühl in der Wohnetage gefördert werden. Hier ist auch Ihre Etagenheizung untergebracht. Ein Aufzug ist nicht vorhanden.
Die Wohnung wurde vor wenigen Jahren kernsaniert & neu ausgebaut.

Lage

Hier handelt es sich um eine innerstädtische Lage,
auf der Moerser Str. 58
Diese bedeutet, dass wirklich alle Dinge des täglichen Bedarfes, incl. Anbindungen an das öffentliche Nahverkehrsnetz, oder auch die BAB im nahen Umfeld liegen. Gleiches gilt für vielseitige Freizeit – Gestaltungsmöglichkeiten, von Reitsport, über Golf, Tennis, Fußball, Schwimmbad, …oder einfach nur spazieren gehen.

Ausstattung

Zur Ausstattung gehören das komplette Mobiliar im
Wohn- Essbereich,Küche, Schlafraum( ohne Matratzen)
2 TV- Geräte & Waschmaschine .
Die Nebenkosten für Müll- Wasser-Wohngebäude- Grundsteuer, Kabel-TV u.s.w.werden mit
ca. 100,-€ mtl. direkt an den Vermieter geleistet.
Gas & Strom werden von Ihnen selbstständig angemeldet.

Sonstiges

Wir bitten um Erstkontakt per Mail - Anbieter kontaktieren.
Bitte geben Sie bei Interesse neben Ihren Kontaktdaten eine Rückrufnummer an.
12 Monate Mindestmietzeit.
Kaltmiete mtl. incl. Mobiliarnutzung 700,00-€. + 100,00€ NK- Vorauszahlung.
Strom & Gasetagenheizung werden vom Mieter angemeldet. Kaution- Sicherheitsleistung, auch gerne per Bürgschaft über 3 Netto- Kaltmieten.

Wir weisen darauf hin, dass nach Besichtigung unter danach weitergehendem Interesse unter Anderem die Vorlage einer Schufa - Auskunft erforderlich ist.
Objekt-Nr.: 1208-1709
Ihr Ansprechpartner

AdA Immobilien A. Prick

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Müller-Brüderlin-Str. 25
47803 Krefeld

02151751025
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info@ada-immo.de
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