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UNWEIT DES HELIOS: GEMÜTLICHE 2-ZIMMERWOHNUNG + AUSGEBAUTES DACHGESCHOSS IN KREFELD-DIESSEM

Ihr Ansprechpartner

Lomberg.de Immobilien GmbH und Co. KG

Mitglied der 100³

Rheinstr. 35 sowie Moerser Str. 8, 40667 Meerbusch
47799 Krefeld

02151-80 72 26
02151-80 72 27
info@lomberg.de
Objektangaben: 1390-10667
Objektart
Wohnung
Ort
Krefeld - Dießem (47805)
Nutzungsart
Wohnen
Zimmeranzahl
2
Wohnfläche
63 m²
Etage
3
Baujahr
1956
Bezug
sofort
Kaltmiete
430,00 €
Nebenkosten
100,00 €
Provision
0
Kaution;
860 €

Angaben zum Energieausweis:
Art
Bedarf
Endenergieverbrauch (Wärme)
187.1 kWh/(m² · a)
Endenergiebedarf
187.1 kWh/(m² · a)
Befeuerungsart
Gas
Heizungsart
Etage
Gültig bis
04.12.2018
Baujahr (Energieausw.)
1955

Objektbeschreibung

Die hier angebotene 2-Zimmerwohnung befindet sich im 3. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses aus dem Jahre 1956 mit insgesamt 8 Wohneinheiten. Auf etwa 63 m² Wohnfläche verteilen sich zwei Zimmer, eine große Wohnküche, eine Diele und ein kleines Tageslichtbad mit Wanne. Alle Räume sind von der geräumigen Diele aus zu erreichen.

Die riesige Wohnküche bietet ausreichend Platz um neben einer Küchenzeile einen großzügigen Essbereich unterzubringen. Das Wohn- und das Schlafzimmer sind zur ruhigen Hofseite gelegen.
Von der Diele aus erreichen Sie über eine schmale Treppe das nachträglich ausgebaute Dachgeschoss. Hier finden Sie weitere ca. 25 m² Nutzfläche (ausgewiesen als Hobbyraum) verteilt auf ein Zimmer und einen großzügigen Vorraum. Dieser Bereich eignet sich ideal als Arbeits- oder Gästebereich.

Lage

Krefeld Dießem/Lehmheide. Die Wohnung befindet sich in der Nähe des Krefelder Helios Klinikums (ca. 300m) und verfügt über eine gute Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel, wie Straßenbahn und Buslinien. Die nächste Straßenbahnhaltestelle der 042 (Stahldorf - HBF - Bockum - Gartenstadt - Elfrath) und der 043 (Stahldorf - HBF - Bockum - Uerdingen) `Martinstraße´ befindet sich etwa 300m entfernt auf der Gladbacher Straße. Auch der Krefelder Hauptbahnhof ist schnell erreicht. Bis zur Innenstadt und allen Geschäften des täglichen Bedarfs sind es nur wenige Minuten zu Fuß. Ein Lebensmitteldiscounter befindet sich lediglich 150 m entfernt.

Ausstattung

Die gesamte Wohnung ist frisch renoviert. Alle Wände sind raufasertapeziert und weiß gestrichen. Die Böden in den Wohnräumen, der Diele und im Hobbyzimmer sind mit Laminat und Vinylboden ausgelegt. Das Badezimmer ist weiß gefliest und verfügt über einen weißen Fliesenspiegel. Die Küche ist grau gefliest.

Beheizt wird die Wohnung über eine eigene Gas-Etagenheizung.
In der Wohnung ist ein Kabelanschluss von Unitymedia vorhanden. Eine Satellitenschüssel darf auf dem Dach installiert werden, sofern dies fachgerecht durchgeführt wird.
Als Abstellfläche steht Ihnen ein geräumiger Kellerverschlag zur Verfügung. Ihre Waschmaschine findet in der gemeinschaftlichen Waschküche einen Platz. Alternativ darf die Waschmaschine auch in der Küche aufgestellt werden.

Im Hinterhof steht eine gemeinschaftliche Grünfläche zur Verfügung.

Sonstiges

Energieausweis: Bedarfsausweis gültig von: 04.12.2008
Endenergiebedarf Wärme: 1871 kWh/(m²a)
Baujahr: 1955

Bitte beachten Sie, dass vollständig ausgefüllte Kontaktformulare bevorzugt bearbeitet werden!
Objekt-Nr.: 1390-10667
Ihr Ansprechpartner

Lomberg.de Immobilien GmbH und Co. KG

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Rheinstr. 35 sowie Moerser Str. 8, 40667 Meerbusch
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02151-80 72 27
info@lomberg.de
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