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FALC Immobilien

Mitglied der 100³

Kurfürstenstraße 48
47829 Krefeld

0800 - 646 0 646
0800 - 646 0 647
frank.ahrweiler@falcimmo.de
Objektangaben: 1215-FALC-FA-11346
Objektart
Wohnung
Ort
Krefeld / Uerdingen (47829)
Nutzungsart
Wohnen
Zimmeranzahl
3
Wohnfläche
80 m²
Baujahr
1966
Kaufpreis
90.000 €
Käuferprovision
0

Angaben zum Energieausweis:
Art
Verbrauch
Endenergieverbrauch
144.40 kWh/(m² · a)
Befeuerungsart
Fernwärme
Heizungsart
Zentral, Fern
Gültig bis
29.06.2019
Baujahr (Energieausw.)
1966

Objektbeschreibung

Sie suchen die Freiheit in den eigenen vier Wänden? Eine gute Infrastruktur und ein guter Zustand der Wohnung ist Ihnen wichtig? Dann haben wir ein tolles Angebot für Sie:
Die schön modernisierte 3-Zimmer-Wohung befindet sich in einem gepflegten Hochhaus in Nähe der Autobahn als Teil einer größeren Wohnanlage in der Samt-und Seidenstadt Krefeld – im beliebten Stadtteil Uerdingen. Nach umfangreicher Renovierung in den Jahre 2001 und 2015 erstrahlt die Wohnung in einem modernen Zustand! Der Grundriss hält eine klassische Aufteilung für Sie bereit: Ein geräumiges Wohnzimmer mit Zugang zur Loggia gleich neben der modernen Küche, ein schönes Schlafzimmer sowie ein tolles Kinderzimmer. Neben dem schönen Tageslicht-Duschbad und dem zeitlosen Gäste-WC überzeugt unsere Wohnung noch mit einem praktischen Abstellraum. Darüber hinaus, befindet sich auch noch ein weiterer Abstellraum auf dem Flur. Ein Kellerraum sowie die üblichen Gemeinschaftsräume sowie das günstige Hausgeld runden unser tolles Angebot ab.

Lage

Unsere Wohnung befindet sich in Krefeld Uerdingen unweit der Sport- und Freizeitanlagen von Bayer Uerdingen – hier ist ein hoher Freizeitwert garantiert. Das Uerdinger Zentrum ist nicht fern und auch die Krefelder Innenstadt ist gut zu erreichen. Die Landeshauptstadt Düsseldorf ist auch nicht weit: Durch die Autobahnanbindung der A57 sowie der A44 erreichen Sie den Düsseldorfer Flughafen oder das Stadtzentrum in 25 Minuten. Auch die Nachbarstädte Duisburg, Moers und Mönchengladbach sind durch die gute Anbindung mit der Bahn über den Uerdinger Bahnhof bzw. den Krefelder HBF oder dem Auto schnell zu erreichen.

Ausstattung

Sie zahlen KEINE Käuferprovision!
Baujahr 1966
6te Etage mit Aufzug (2012 erneuert)
80 m²: 3 Zimmer, Küche, Loggia, Bad, Gäste-WC und Abstellraum
Hausgeld incl. Rücklagen: 276 €/Monat
Fenster: Isolieverglasung von 1985
Feinstein in Bädern, Flur und Küche von 2015
Laminat in den Zimmern von 2001 (zum Teil mit Teppich belegt)
Neue Innentüren 2004
Neue Durchlauferhitzer
Rolläden
Kellerraum
Fahrrad-Keller
Heizung: Fernwärme

Die 3-Jahre alte Küche ist ggf. auch käuflich zu erwerben

Sonstiges

Weitere interessante Immobilienangebote: www.falcimmo.de

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Büro: 02151 – 1544377

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen unserer Auftraggeber. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben


Energieausweis:
-Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
-Endenergieverbrauch: 144,4 kWh/(m² a)
-Hauptenergieträger: Fernwärme
-Baujahr des Gebäudes: 1966
-Baujahr der Heizung: 1966
Objekt-Nr.: 1215-FALC-FA-11346
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