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Traumwohnung im Erst-Bezug!

Ihr Ansprechpartner

FALC Immobilien

Mitglied der 100³

Reudnitzer Str. 13
04103 Leipzig

0800 - 646 0 646
0800 - 646 0 647
janet.wallwiener@falcimmo.de
Objektangaben: 1215-FALC-JAW-12320_012
Objektart
Wohnung
Ort
Leipzig - Leipzig, Stadt (04299)
Nutzungsart
Wohnen
Zimmeranzahl
3
Wohnfläche
109.2 m²
Baujahr
2018
Garagen/Stellplätze
0/1
Bezug
01.09. 2019
Mietpreis pro m²
9,02 €
Kaltmiete
985,00 €
Warmmiete
1.225,00 €
Nebenkosten
200,00 €
Provision
0
Kaution;
1.970 €

Angaben zum Energieausweis:
Art
Bedarf
Endenergiebedarf
17.00 kWh/(m² · a)
Heizungsart
Zentral, Fussboden
Energieeffizienzklasse
A+
Gültig bis
06.11.2027
Baujahr (Energieausw.)
2018

Objektbeschreibung

Diese großzügige Drei-Zimmer-Wohnung im 1. OG ist hell, sonnig und komplett barrierefrei. Der moderne, offene Grundriss, der große Balkon zum grünen und ruhigen Innenhof, gemütliche Wohnräume und der nützliche Wirtschaftsraum für Waschmaschine & Co. lassen Ihr Herz bestimmt höher schlagen!

Selbstverständlich kamen beim Bau nicht nur die modernsten Baustoffe zum Einsatz, sondern es wurde auch zukunftssicher mitgedacht: Das ganze Haus ist barrierefrei geplant und durch die energiesparende Heizung mittels Wärmepumpe sparen sie bei den Nebenkosten bares Geld!

Ein TG-Stellplatz kann für 40 EUR pro Monat angemietet werden.

Lage

Leipzig wächst und blüht. Mit seiner vielfältigen Kultur-, Bildungs- und Unternehmenslandschaft wird diese schöne Stadt von Jahr zu Jahr nicht nur für Touristen immer interessanter.

Große Arbeitgeber wie Porsche, BMW, DHL , Amazon und Siemens ziehen vor allem junge Menschen in die Messe- und Universitätsstadt.

Das Leipziger Kulturleben, die vielen Restaurants, Cafés und Szenekneipen geben der Stadt ihren unverwechselbaren Charme.

In den letzten Jahren hat sich auch das Gebiet rund um Leipzig stark gewandelt. Direkt vor der Tür - im Südraum von Leipzig- im sogenannten Leipziger Neuseenland, finden Erholungssuchende und Wassersportfans alles, wovon sie träumen. Ob Segeln, Wasserski, Rafting oder Tauchen- hier ist alles möglich!

Als i-Tüpfelchen dazu wird im Leipziger WM-Stadion, der Red-Bull-Arena, rassiger Fußball der ersten Bundesliga geboten.

Leipzig muss man einfach lieben

Ausstattung

Die gehobene Wohnqualität spüren Sie in jedem Detail:
Von der Tiefgarage aus erreichen Sie Ihre Traumwohnung direkt und bequem mit dem Fahrstuhl. Einkäufe nach oben schleppen gehört damit der Vergangenheit an!

Große Fenster mit französischen Balkonen, helle und moderne Raumkonzepte, das schicke Tageslicht-Badezimmer mit Badewanne, bodengleicher Dusche, edlen Fliesen sowie Fussbodenheizung lassen den Stress des Tages beim Heimkommen einfach vergessen!

Für Fahrräder und Kinderwagen gibt es einen zusätzlichen, separaten Abstellraum im Erdgeschoss. Die Grünanlage im Hinterhof bietet Ruhe und Entspannung sowie eine Spielwiese für die Kleinen.

Dem gemütlichen Abendessen oder Glas Wein auf Ihrem großzügigen Balkon steht am Ende des Tages damit nichts mehr im Weg.

Haus und Grundstück werden durch einen Hausmeisterservice regelmäßig gepflegt und gereinigt.

Sonstiges

Eine Besichtigung ist nach vorheriger Absprache möglich.
Wir bieten nicht nur eine kostenlose Hotline, sondern auch einen Service am Wochenende. Bei Interesse geben Sie bitte immer Ihre vollständigen Kontaktdaten an.

Die Objektbeschreibung beruht ganz oder zum Teil auf
Angaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit oder
Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr.
Sie haben auf Anhieb nichts gefunden oder suchen Sie etwas
ganz bestimmtes?

Teilen Sie uns einfach mit, was Sie suchen oder wonach wir für
Sie die Augen offen halten dürfen. Profitieren Sie von den
Vorteilen einer professionellen Maklersuche. Der Suchauftrag
ist unverbindlich.

Auf unser Homepage www.falcimmo.de unter der Rubrik
Immobiliensuche halten wir für Sie zum einen den
Onlinesuchauftrag bereit, haben aber auch viele andere
nützliche Informationen für Kaufinteressenten und Eigentümer.
Objekt-Nr.: 1215-FALC-JAW-12320_012
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