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Wohntraum in Lollar! Jede Wohnung ist barrierefrei!

Ihr Ansprechpartner

FALC Immobilien

Mitglied der 100³

Auweg 10 c
35457 Lollar

0800 - 646 0 646
0800 - 646 0 647
horst.winter@falcimmo.de
Objektangaben: 1215-FALC-HOW-14292
Objektart
Wohnung
Ort
Lollar (35457)
Nutzungsart
Wohnen
Zimmeranzahl
3
Wohnfläche
82 m²
Etage
1
Baujahr
2012
Freiplätze/Stellplätze
1/1
Bezug
sofort
Mietpreis pro m²
10,00 €
Kaltmiete
820,00 €
Warmmiete
1.020,00 €
Nebenkosten
200,00 €
Provision
0
Kaution;
2.460 €

Angaben zum Energieausweis:
Art
Bedarf
Endenergiebedarf
45.80 kWh/(m² · a)
Befeuerungsart
Gas, Solar
Heizungsart
Zentral, Fussboden
Gültig bis
24.07.2022
Baujahr (Energieausw.)
2012

Objektbeschreibung

Das um 1900 erbaute Haus wurde aufwendig nach KfW 70 saniert und vergrößert, sodass Sie heute eine beeindruckende Immobilie vorfinden!

Das Ambiente der Außenanlage setzt sich bis in die einzelnen Wohnungen fort.

Die Wohnungen sind mit dem Aufzug barrierefrei zu erreichen.

Eine gepflegte und ansprechende Immobilie dürfen Sie bald als Ihr Zuhause bezeichnen!

Lage

Die Stadt Lollar liegt nördlich der Universitätsstadt Gießen in einer stark gegliederten Übergangslandschaft zwischen den Ausläufern des Vogelsberges (Lollarer Kopf) im Osten und dem Rheinischen Schiefergebirge (Altenberg) im Westen.

Landschaftlich besonders reizvoll sind dabei vor allem das von Nord nach Süd verlaufende Lahntal, das bei Odenhausen und Kirchberg seine engste Stelle aufweist, sowie die westlichen und östlichen Lahnzuflüsse, von denen die Salzböde und die Lumda die wichtigsten sind. Lollar wird umgeben von den Nachbargemeinden Wettenberg, Lohra, Fronhausen und Buseck sowie der Stadt Staufenberg.

Verkehrsanbindung:
Die Stadt ist äußerst verkehrsgünstig angebunden an das Autobahn- und Bundesstraßenverkehrsnetz.

Es bestehen Anschlüsse zur A 480 und A 485, welche eine Zwischenverbindung zur A 45 (Gießen-Siegen) und zur A 5 (Frankfurt-Kassel) darstellen. Durch das "Giessener Nordkreuz" besteht südlich von Lollar somit ein unmittelbarer Anschluss in alle Richtungen des deutschen Autobahnnetzes.

Darüber hinaus ist die Stadt Lollar Haltepunkt der Bundesbahnlinie Frankfurt-Kassel (Main-Weser-Bahn). Von hier besteht die Möglichkeit der Verbindung zur Universitätsstadt Marburg, welche auch über die unmittelbar an Lollar vorbeiführende B 3 a schnell zu erreichen ist.

Zum Flughafen Frankfurt/Main sind es ca. 55 km.

Aus allen Stadtteilen besteht zur Kreisstadt Gießen ein gut ausgebauter öffentlicher Personennahverkehr, insbesondere auch durch den eingerichteten Stadtbus.

Die aktuellen Fahrpläne können beim RMV und beim VGO eingesehen werden. Das Angebot wird komplettiert durch einen Radweg von Lollar nach Gießen. Dieser soll in Zusammenarbeit mit Nachbarkommunen und verschiedenen Verbänden weiter ausgebaut werden.

Quelle: Stadt Lollar

Ausstattung

Die Wohnung verfügt über eine Terrasse der Süd - / Südwest ausgerichtet ist.

Man kann die Terrasse über das Wohnzimmer oder Arbeitszimmer erreichen.

Eine Fußbodenheizung, in allen Räumen, sorgt für Behaglichkeit und die "kontrollierte Be- und Entlüftung" für ein angenehmes Raumklima mit frischer, vorgewärmter Luft.

Sie erreichen Ihre Wohnung im Erdgeschoss barrierefrei.

Im Mietpreis enthalten ist der Parkplatz auf dem Hof und die gemeinschaftliche Nutzung des Pavillons.

Die Böden im Wohn- und Schlafzimmer sind mit Parkett ausgestattet.

Sonstiges

Die Wohnung befindet sich in einer sehr schönen Immobilie, in einer ruhigen aber dennoch zentralen Wohngegend.

Lassen Sie sich begeistern und vereinbaren Sie einen unverbindlichen Besichtigungstermin.

Bei Kontaktaufnahme geben Sie bitte immer Ihre vollständige Adresse, E-Mail und Telefonnummer an.

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Wir sind die deutschlandweiten Immobilienprofis mit vielen tausend Interessenten und hunderten an Objekten, rufen Sie uns an, wir beraten Sie gerne!

Die Objektbeschreibung beruht ganz oder zum Teil auf Angaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit oder Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr.

Ihr Ansprechpartner: Horst Winter
Mobil: 0175 410 680 6
E-Mail: horst.winter(at)falcimmo.de
Objekt-Nr.: 1215-FALC-HOW-14292
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0800 - 646 0 647
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