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ERB & PARTNER: Neuer Preis!!!

Ihr Ansprechpartner

FALC Immobilien

Mitglied der 100³

Lindenstraße 75
66787 Wadgassen

0800 - 646 0 646
0683 - 495 61 237
anja.erb-weber@falcimmo.de
Objektangaben: 1215-FALC-AEW-7579
Objektart
Wohnung
Ort
Merzig (66663)
Nutzungsart
Wohnen
Zimmeranzahl
2
Wohnfläche
63 m²
Baujahr
1992
Garagen/Stellplätze
0/1
Bezug
sofort
Kaufpreis
56.990 €
Käuferprovision
3,57% inkl. 19% MwSt

Angaben zum Energieausweis:
Befeuerungsart
Fernwärme

Objektbeschreibung

ERB & PARTNER: Helle Eigentumswohnung in der ersten Etage, schön geschnitten, zum sehr günstigen Preis in schöner Wohnlage von Merzig - Am Gipsberg. 2 Zimmer, Küche, Duschbad, Balkon mit Abstellraum und Tiefgarage.

Zum Wohlfühlen: Der schöne Balkon, direkt vor dem Wohnzimmer, lädt zum gemütlichen Frühstück ein. Großrahmige Pflanzschalen aus Beton lassen Sommer wie Winter einen Garten-Traum aus dieser kleinen Wohnung werden.

Das helle und große Wohn-Esszimmer wie auch das Schlafzimmer ist mit Buche-Laminat ausgelegt, die Fenster sind gestrichen. Die größere Kochküche und das Dusch-Bad sind innenliegend. Küchenboden ist erneuerungsbedürftig; das Bad wird noch teilsaniert (Einbau neuer Dusche mit Glaskabine).

Der Balkon ist mit einer praktischen Abstellkammer versehen, um Gartenmöbel und ähnliches zu verstauen.

Zur Wohnung gehört ein Tiefgaragenstellplatz, welcher mit 6.100 € zum Kaufpreis der Wohnung erworben wird.

Lage

Geografisch liegt die nordsaarländische Kreisstadt Merzig zwischen Saarbrücken und Trier - jeweils 50 Kilometer entfernt - in einer länglich gestreckten Talaue der Saar.

Metz in Frankreich und Luxemburg sind ebenfalls jeweils 50 Kilometer entfernt.

Das Stadtgebiet erstreckt sich von diesem „Merziger Becken“, in dem sich rechts und links der Saar die größeren Stadtteile finden, über insgesamt 108 km² bis zu den rechts und links ansteigenden Höhen des Saargaues.

Im Stadtkern liegt Merzig 175 m über dem Meeresspiegel, die umliegenden Gauhöhen steigen bis auf 417 m auf. 3.108 ha Wald, 60 ha Erholungsflächen wie Park- und Grünanlagen, 5.862 ha landwirtschaftlich und gärtnerisch genutzter Flächen und 128 ha Gewässer machen Merzig mit einem Grünflächenanteil von über 80 Prozent zu einer „grünen“ Stadt.

Ausstattung

ERB & PARTNER: Helle Eigentumswohnung in der ersten Etage, schön geschnitten, zum sehr günstigen Preis in schöner Wohnlage von Merzig - Am Gipsberg. 2 Zimmer, Küche, Duschbad, Balkon mit Abstellraum und Tiefgarage.

Zum Wohlfühlen: Der schöne Balkon, direkt vor dem Wohnzimmer, lädt zum gemütlichen Frühstück ein. Großrahmige Pflanzschalen aus Beton lassen Sommer wie Winter einen Garten-Traum aus dieser kleinen Wohnung werden.

Das helle und große Wohn-Esszimmer wie auch das Schlafzimmer ist mit Buche-Laminat ausgelegt, die Fenster sind gestrichen. Die größere Kochküche und das Duschbad ist innenliegend. Der Küchen

Das Balkon ist mit einer praktischen Abstellkammer versehen, um Gartenmöbel und ähnliches zu verstauen.

Zur Wohnung gehört ein Tiefgaragenstellplatz, welcher mit 6.100 € zum Kaufpreis der Wohnung erworben wird.

Sonstiges

Eine Besichtigung sagt mehr als jede Beschreibung. Bei Interesse zögern Sie nicht und vereinbaren Sie einen unverbindlichen Termin. Im Rahmen unseres Services bieten wir Ihnen nach Absprache individuelle Zeiten an, gerne auch am Wochenende.

Bitte denken Sie daran: Bei Interesse geben Sie immer Ihre vollständigen Kontaktdaten an. Ich sichere Ihnen als studierte Betriebswirtin und langjährige Maklerin jederzeit absolute Seriösität zu.

Die Objektbeschreibung beruht ganz oder zum Teil auf Angaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit oder Vollständigkeit übernehmen wir kein Gewähr.

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Objekt-Nr.: 1215-FALC-AEW-7579
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