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Grundbuch statt Sparbuch! Tolles Appartement in Rheydt!

Ihr Ansprechpartner

FALC Immobilien

Mitglied der 100³

Hagenerstraße 62
40625 Düsseldorf

0800 - 646 0 646
+49(800) 646 0 647
frank.ahrweiler@falcimmo.de
Objektangaben: 1215-FALC-EVR-8058
Objektart
Wohnung
Ort
Mönchengladbach (41239)
Nutzungsart
Wohnen
Zimmeranzahl
1
Wohnfläche
41.5 m²
Etage
3
Baujahr
1983
Garagen/Stellplätze
0/1
Bezug
sofort
Kaufpreis
65.000 €
Käuferprovision
0

Angaben zum Energieausweis:
Art
Verbrauch
Endenergieverbrauch
85.80 kWh/(m² · a)
Befeuerungsart
Gas
Gültig bis
08.04.2024
Baujahr (Energieausw.)
1983

Objektbeschreibung

Im dritten Obergeschoss finden Sie diese gemütliche Wohnung eines 1983 in Massivbauweise errichteten Mehrfamilienhauses in bevorzugter Wohnlage in unmittelbarer Nähe des Schmölderparks in Mönchengladbach-Rheydt.
Das sonnenverwöhnte und lichtdurchflutete Apartment ist 42m² groß und besteht aus einer Diele mit viel Stauraum, zeitlosem Badezimmer, schicken Küche und einem geräumigen Wohn-Schlafbereich mit Zugang zu dem nach Süden ausgerichteten Balkon. Sie erreichen die Wohnung nicht nur über das gepflegte Treppenhaus, sondern auch bequem mit dem Aufzug.
Nicht zu vergessen ist der sehr zweckmäßige Abstellraum auf dem Balkon und der Abstellraum in der Küche, darüber hinaus steht Ihnen ein separater Kellerraum und ein Tiefgaragenstellplatz zur Verfügung.
So lässt es sich wohnen! Und das Ganze in guter Lage, im beliebten und schönen Teil von Mönchengladbach, mit einer tollen Infrastruktur und allem was das Herz begehrt!
Die Wohnung ist für den Käufer provisionsfrei zu erwerben.

Lage

Die Großstadt Mönchengladbach ist ein fester Bestandteil der Metropolregion Rhein-Ruhr und ein Oberzentrum im Regierungsbezirk Düsseldorf.
Rheydt gehört zu den belieben Stadteilen Möchnegladbachs und das Apartment sehr verkehrsgünstig für viele Berufspendler und Studenten direkt am beliebten Schmölderpark gelegen. Das direkte Wohnumfeld zeichnet sich durch eine hervorragende Infrastruktur aus. Die Anbindung an Kindergärten, Schulen und das Verkehrsnetz sind optimal. Ärzte aller Fachrichtungen sind hier niedergelassen, und eine Vielzahl von Kliniken ist vorhanden. Eine Bushaltestelle befindet sich in der Nähe.
Der Hauptbahnhof und der nächstgelegene Autobahnanschluss sind in nur fünf Fahrminuten und der Düsseldorfer Flughafen in nur 30 Minuten erreichbar.

Ausstattung

- Fensteranlage aus hochwertigen Kunststoffrahmen mit
Isolierverglasung und Rollläden
- Sämtliche Böden sind gefliest und somit für Allergiker
geeignet
- Balkonplatte ist mit pflegeleichten Fliesen beschichtet
- Kellerraum
- Radio- und Fernsehempfang über einen Kabelanschluss
- Anschlüsse für Waschmaschine sind vorhanden
- Gebäude wurde 2012 saniert
- Wände und Decken wurden frisch gestrichen
- Tiefgaragenstellplatz
- Heizung 2000

Sonstiges

Einziehen & wohlfühlen! Sie zahlen keine Käufer-Provision!

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Wir freuen uns auf Ihren Anruf!

Büro: 02151 – 4127217 Mobil: 0157 5 179 35 41

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen unserer Auftraggeber. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben

Energieausweis:
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Endenergieverbrauch: 85,8 kWh/m²*a
Hauptenergieträger: Gas
Baujahr Anlagetechnik: 2000
Gültigkeit des Energieausweises: bis 08.04.2024
Objekt-Nr.: 1215-FALC-EVR-8058
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