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Maisonette-Wohnung in Rheindahlen

Ihr Ansprechpartner

DiMA Immobiliencenter GmbH

Mitglied der 100³

Engelblecker Straße 184
41066 Mönchengladbach

0211 54 22 26 30
0211 54 22 26 31
info@dima-immobiliencenter.de
Objektangaben: 1382-4001_2
Objektart
Wohnung
Ort
Mönchengladbach - Rheindahlen Mitte (41179)
Nutzungsart
Wohnen
Zimmeranzahl
5
Wohnfläche
151.61 m²
Baujahr
2019
Garagen/Stellplätze
2/2
Garagen-Kaufpreis
19.000 €
Bezug
Fertigstellung
Kaufpreis
499.520 €
Käuferprovision
0

Angaben zum Energieausweis:
Befeuerungsart
Erdwärme
Heizungsart
Fussboden

Objektbeschreibung

EINE MAISONETTE-WOHNUNG DER BESONDEREN ART ... MIT VIEL RAUM ZUM LEBEN UND ERLEBEN

Dieses Zweifamilienhaus besticht bewusst extravagant durch gehobenes Eigentum und durch eine nicht typische Bauwei...

Die vollständige Objektbeschreibung finden Sie unter www.dima-immobiliencenter.de oder kontaktieren Sie uns um das vollständige, kostenfreie Exposé zu erhalten.

Lage

RHEINDAHLEN ... ein Stadtteil der sich durch seine hervorragende Infrastruktur an alle Lebensbereiche anpasst.

Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs sowie Schulen sämtlicher Schulform und Sportfreizeitstätten sind in wenigen Minuten fußläufig erreichbar.

Spezialisten für die ärztliche Versorgung, Apotheken, Pflege- und Gesundheitsdienste haben in Rheindahlen Ihre Niederlassung.

Nicht unerwähnt sollte die bereits verabschiedete Umgestaltung des Rheindahlener Marktplatzes bleiben. Der Mühlentorplatz bildet das Zentrum und wird vergrößert und verkehrsberuhigt, dadurch gewinnt Rheindahlen auch städteplanerisch deutlich an Attraktivität, zum Beispiel für die vielen Fahrradfahrer in der Region.

UND FÜR DIE PENDLER ...zaubert diese Infrastruktur und eine sehr gut
ausgebaute Anbindung an das öffentliche Nahverkehrsnetz sowie Autobahnanbindungen in allen Richtungen ein ... Lächeln ins Gesicht

Die weitläufigen Felder und Wanderwege rund um Rheindahlen und der ebenso zügig zu erreichende Hardter Wald bieten Ihnen Naherholung in direkter Umgebung.

Ausstattung

Wie in unseren bekannten Referenzobjekten werden hier lichtdurchflutete Räume und hochwertige Materialien gehobenen Wohnansprüchen gerecht.

EIN KLEINER AUSZG

- Energieeffizenz durch Erdwärme
- Repränsativer & eleganter Baustil
- barrierefreier Zugang & Grundrisse
- Einzelraumsteuerung der Fußbodenheizung

- Fenster mit 3-fach Isolier - und Wärmeschutzverglasung
- elektrische angetriebene Rollläden an allen bodentiefen und
Wandfenstern

- 4 Einzelgaragen mit unmittelbarer Zuwegung im rückwärtigen
Grundstücksteil

(Einzelpreis € 19.000,- inkl. Sektionaltor, Strom- und Wasseranschluss)
- u.v.a.

Die Gartengrünfläche im rückwärtigen Grundstücksteil wird durch einen Zaun zuzüglich Hecke eingefasst.

Zur Allgemeinnutzung stehen noch 15 qm Abstellräume im Eingangsbereich des Erdgeschosses zur Verfügung.

Sonstiges

Wir freuen uns Ihnen in dieser begehrten Lage ein besonders attraktives Wohneigentum anbieten zu können, deshalb scheuen Sie sich bitte nicht, uns gerne jederzeit zu kontaktieren. Lohnenswert erwähnt sei, dass vor der Bausauführung Sie Ihren Grundriss noch individuell mitgestalten dürfen & können.

Energieausweis: Bedarfsausweis gültig von:
Endenergiebedarf Wärme: XX kWh/(m²a) inklusive Warmwasser
Wesentliche Energieträger Heizung: Befeuerung Erdwärme
Energieeffizienzklasse: A+
Baujahr: 2019

Sie interessieren sich für dieses Immobilienangebot ? Dann kontaktieren Sie uns doch einfach für einen Besichtigungstermin bzw. für weitere Informationen.

Gerne kümmern wir uns auch um Ihre maßgeschneiderte Finanzierung !

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info@dima-immobiliencenter.de
www.dima-immobiliencenter.de
Objekt-Nr.: 1382-4001_2
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