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2 ZKDB im 2.OG -komplett Saniert - incl. neuer Einbauküche -MG- Am Wasserturm- Zentrumsnähe -

Ihr Ansprechpartner

DiMA Immobiliencenter GmbH

Mitglied der 100³

Engelblecker Straße 184
41066 Mönchengladbach

02161-27700-15
02161-2770077
info@dima-immobiliencenter.de
Objektangaben: 1382-4525
Objektart
Wohnung
Ort
Mönchengladbach / Mönchengladbach-Windberg - Windberg (41063)
Nutzungsart
Wohnen
Zimmeranzahl
2
Wohnfläche
43 m²
Etage
2
Baujahr
1900
Bezug
Sofort
Kaltmiete
450,00 €
Warmmiete
560,00 €
Nebenkosten
110,00 €
Provision
0
Kaution;
900 €

Angaben zum Energieausweis:
Art
Verbrauch
Endenergieverbrauch
140.00 kWh/(m² · a)
Befeuerungsart
Gas
Heizungsart
Zentral
Energieeffizienzklasse
E
Gültig bis
29.07.2028
Baujahr (Energieausw.)
1900

Objektbeschreibung

2 ZKDB im 2.OG - komplett Saniert - incl. neuer Einbauküche in weiß....
MG- Am Wasserturm- Zentrumsnähe - !!

Zentrale Lagen und zentrumsnahe Lagen sind gefragt: Viele Mietinteressenten äußern den ...

Die vollständige Objektbeschreibung finden Sie unter www.dima-immobiliencenter.de oder kontaktieren Sie uns um das vollständige, kostenfreie Exposé zu erhalten.

Lage

Mönchengladbach - Am Wasserturm .....

das Wahrzeichen der Stadt Mönchengladbach liegt nur einen Steinwurf entfernt.

Die Mischung aus zentraler Lage mit idealen Verkehrsanbindungen und der Nähe zum Bunten Garten als Naherholungsraum macht den besonderen Reiz aus.

Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind fußläufig aber auch mit Bus in kürzester Zeit erreichbar,

Zum Spazieren oder für sportliche Aktivitäten wie zb. Joggen bietet sich der Bunte Garten, nur einen Katzensprung entfernt, an. Der Bunte Garten zählt zu den schönsten Grünanlagen der Stadt.

Die Busanbindung in alle Richtungen ist in 5 Minuten zu Fuß erreichbar.
Im 10 Minutentakt geht's zum Bahnhof oder zur nächsten S-Bahnstation.
Wer mit dem Auto fährt, hat die schnelle Anfahrt zum Zubringer. Hier kreuzen sich die Autobahnanschlüsse in nächster Nähe. Die Autobahnanbindung
A 52 Düsseldorf - Koblenz
A 61 Köln - Venlo, A 4, A 1, A 3
A 44 Aachen - Essen - Dortmund - Ruhrgebiet
A 46 NL - Heinsberg - Wuppertal - A 1 Bremen
Niederlande, Belgien, Luxemburg - das 3-Ländereck direkt vor der Haustür!

Nach Krefeld ist die Entfernung ca. 23 km - nach Düsseldorf ca. 30 km - nach Venlo/Roermond ca. 35 km und nach Köln oder Aachen je ca. 60 km. Neuss und Grevenbroich sind ebenfalls zügig erreichbar.

Die Stadt Mönchengladbach mit ihren zahlreichen wunderschönen Parks und Wäldern nennt man nicht umsonst auch die Großstadt im Grünen. Spazieren-Radfahren-Joggen - dazu laden die Grünflächen Sie ein.

Ausstattung

Einige Details zur Wohnung/Wohnanlage:

- Schlafzimmer Laminat - Rollladen

- Wohnzimme neuer Laminat - Erker - Rolladen

- Küche neu gefliest und neue Einbauküche

- Diele neu gefliest

- Badezimmer Dusche - WC - WB - neu gefliest
und komplett saniert

- Elektroleitungen neu verlegt - neuer Elektrokasten

- alle Leitungen laufen über FI - Fehlerstrom Schutzschalter

- Holzfenster mit Isolierverglasung

- Fenster mit Kunststoffrollläden

- Wände verputzt-Großteils Raufaser gestrichen

- Großteils Weiß gestrichene Holzdecken für eine
gemütlich, natürliche Atmosphäre

- Gaszentralheizung 1997

- Warmwasser über Heizung

- Wasserverbrauch über Wasserzähler
(Verbrauchsgerechte Messung)

- Gegensprechanlage

- Zur Wohnung gehört ein separater Kellerraum mit Anschluss für die Waschmaschine / Trockner

- Hausreinigungsservice für die Wohnanlage

- Hofanlage (auch zum abstellen von Fahrrädern)

- kein Aufzug - kein Balkon - Erker im Wohnzimmer


Sie interessieren sich für dieses Angebot? Dann kontaktieren Sie uns doch einfach für einen Besichtigungstermin bzw. für weitere Informationen.

Sonstiges

Alle Angaben beruhen auf Informationen der Eigentümer. Hierfür kann trotz sorgfältiger Prüfung unsererseits keine Gewähr und Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit übernommen werden.

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www.dima-immobiliencenter.de
Objekt-Nr.: 1382-4525
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41066 Mönchengladbach

02161-27700-15
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