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SCHÖNE CA. 72M² GROSSE WOHNUNG MIT 2 BALKONEN IN MÖNCHENGLADBACH-EICKEN

Ihr Ansprechpartner

Lomberg.de Immobilien GmbH und Co. KG

Mitglied der 100³

Rheinstr. 35 sowie Moerser Str. 8, 40667 Meerbusch
47799 Krefeld

02151-807224
02151-807227
info@lomberg.de
Objektangaben: 1390-11177
Objektart
Wohnung
Ort
Mönchengladbach (41063)
Nutzungsart
Wohnen
Zimmeranzahl
2
Wohnfläche
72 m²
Baujahr
1997
Garagen/Stellplätze
0/1
Stellplatz-Miete
40 €
Bezug
sofort
Kaltmiete
468,00 €
Nebenkosten
145,00 €
Heizkosten
145,00 €
Provision
0
Kaution;
936 €

Angaben zum Energieausweis:
Art
Verbrauch
Endenergieverbrauch (Wärme)
98 kWh/(m² · a)
Endenergieverbrauch
98 kWh/(m² · a)
Befeuerungsart
Gas
Energieeffizienzklasse
C
Gültig bis
02.07.2025
Baujahr (Energieausw.)
1997

Objektbeschreibung

Bitte beachten Sie auch den Link zu unserem virtuellen 360 Grad Rundgang des Objektes, den Sie am Ende dieser Beschreibung finden.

Die schöne Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Jahre 1997.
Ein Wohnzimmer, ein Schlafzimmer, eine Küche, eine Diele, ein Flur, ein innenliegendes Duschbad und zwei Balkone verteilen sich auf rund 72m².
Beim Betreten der Wohnung gelangen Sie vom Flur aus in das geräumige Wohnzimmer. Dieses verfügt über ausreichend Platz, um eine gemütliche Essecke einzurichten. Hier befindet sich ein Zugang zu dem ersten Balkon, welcher süd-/ westlich ausgerichtet ist. Tagsüber können Sie hier die Sonne genießen und die Seele baumeln lassen. Zurück zum Wohnzimmer befindet sich angrenzend die Küche.
Durch einen weiteren Flur gelangen Sie zum innenliegenden Duschbad und zum Schlafzimmer. Vom Schlafzimmer haben Sie einen Zugang zu dem zweiten Balkon, welcher zur NO-Seite ausgerichtet ist.

Um Ihnen einen besseren vorab Eindruck zu dieser Wohnung zu vermitteln, laden wir Sie unter nachfolgendem Link zu unserem 360 Grad Rundgang ein.
https://app.immoviewer.com/portal/tour/1486194?accessKey=5c2e

Lage

Dieses Objekt befindet sich in einer ruhigen Einbahnstraße in Mönchengladbach-Eicken.
Ihre Bedürfnisse des täglichen Bedarfs sind durch Lebensmittelgeschäfte und Banken in einem Umkreis von bis zu 700m abgedeckt. Auch bieten sich zahlreiche Imbissbuden und Cafés in unmittelbarer Umgebung an.
Der Mönchengladbacher Bahnhof liegt rund 1,9km entfernt und ist in ca. 8 Fahrminuten erreicht. Die Autobahnauffahrt der A57 (Richtung Krefeld, Düsseldorf und Korschenbroich) liegt ca. 4 km entfernt und ist ebenfalls in ca. 8 Fahrminuten zu erreichen.

Ausstattung

- Wohnzimmer, Diele, Flur: dunkler Laminatboden
- Küche und Duschbad: weißer Fliesenbodenbelag
- Schlafzimmer: Teppichboden

- deckenhoher weißer Fliesenspiegel im Duschbad
- weißer Fliesenspiegel in der Küche

- Gas-Zentralheizung, Warmwasser über Durchlauferhitzer

- Kabel-TV

- eigener Kellerraum
- Waschmaschinenanschluss im Duschbad
- Möglichkeit ein Stellplatz anzumieten (zzgl. 40,00EUR/mtl.)
Objekt-Nr.: 1390-11177
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