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TOP *2,5 Zimmer auf 80 m² Wfl * mit Balkon*Gäste WC* Abstellraum *Garage *Citynahe Lage

Ihr Ansprechpartner

DiMA Immobiliencenter GmbH

Mitglied der 100³

Engelblecker Straße 184
41066 Mönchengladbach

02161-27700-15
02161-2770077
info@dima-immobiliencenter.de
Objektangaben: 1382-4214
Objektart
Wohnung
Ort
Mönchengladbach - Westend (41061)
Nutzungsart
Wohnen
Zimmeranzahl
2.5
Wohnfläche
80 m²
Etage
2
Baujahr
1910
Garagen/Stellplätze
1/1
Garagen-Miete
50 €
Bezug
nach Vereinbarung
Kaltmiete
480,00 €
Warmmiete
755,00 €
Nebenkosten
225,00 €
Provision
0
Kaution;
960 €

Angaben zum Energieausweis:
Art
Bedarf
Endenergiebedarf
252.90 kWh/(m² · a)
Befeuerungsart
Gas
Heizungsart
Zentral
Gültig bis
02.11.2019
Baujahr (Energieausw.)
1910

Objektbeschreibung

IDEAL FÜR 2 ++ 2,5 Zimmer ++ schöner Grundriss ++ 80 m² Wfl mit moderner Ausstattung ++ incl. Gäste WC ++mit Balkon und Garage im 2. Obergeschoss.... in Citynähe !

Stilvoll Wohnen !!

Nur wenige ...

Die vollständige Objektbeschreibung finden Sie unter www.dima-immobiliencenter.de oder kontaktieren Sie uns um das vollständige, kostenfreie Exposé zu erhalten.

Lage

Die Innenstadt von Mönchengladbach ist in wenigen Gehminuten erreichbar.

Mönchengladbach-Innenstadt: Hier hat sich in der Vergangenheit viel für eine positive Entwicklung getan.

Beispielhaft sei nur die Eröffnung des Einkaufszentrums 'MINTO' erwähnt. Hierdurch hat die Attraktivität der Innenstadt auch für auswärtige Besucher stark zugenommen.

Durch die zentrale Lage haben Sie hier optimale Einkaufsmöglichkeiten und gute Nahverkehrsanbindungen. Einrichtungen des täglichen Bedarfs finden Sie in unmittelbarer Umgebung.

Intakte Infrastruktur mit allen notwendigen Einrichtungen. Nähe Geropark.

Die Versorgungs- und Verkehrsanbindungen sind gut. Die Anschlussstellen zu den Autobahnen A 61 / A 52 / A 44 sind schnell zu erreichen. Nach Krefeld ist die Entfernung ca. 23 km - nach Düsseldorf ca. 30 km - nach Venlo/Roermond ca. 35 km und nach Köln oder Aachen je ca. 60 km. Neuss und Grevenbroich sind ebenfalls zügig erreichbar.

Ausstattung

Einige Details zur Wohnung 2 Obergeschoss:

- Überwiegend pflegeleichtes, helles und schönes Laminat

- Badezimmer und Gäste WC - gefliest – Bad mit Fenster

- Badezimmer mit Badewanne/WC/WB

- Wände verputzt - Raufaser gestrichen -

- Kunststofffenster mit Isolierverglasung

- Abstellraum in der Wohnung - also ausreichend Stauraum !

- Gegensprechanlage

- Zur Wohnung gehört ein separater Kellerraum

- gemeinschaftlicher Wasch- und Trockenraum im Keller

- Baujahr Anlagentechnik Neu 2018 - Gas-Zentralheizung – Warmwasser -
Objekt-Nr.: 1382-4214
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Engelblecker Straße 184
41066 Mönchengladbach

02161-27700-15
02161-2770077
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