Weiterempfehlen
Unternehmen
Immobilien
Jobs
Welches Unternehmen suchst du?
Welches Unternehmen suchst du?
Einzelhandel, Shopping
Immobilien, Architekten, Handwerk
Gastronomie, Hotels, Freizeit
B2B, Steuerberater, Versicherungen
Jetzt mitmachen!
Erhalte mit unserer FanCard Vorteile bei Geschäften und Unternehmen oder verschenke online deren Gutscheine

WOHNEN, WO ES FÜR ALLE ALLES GIBT ! Mönchengladbach-Rheindahlen

Ihr Ansprechpartner

DiMA Immobiliencenter GmbH

Mitglied der 100³

Engelblecker Straße 184
41066 Mönchengladbach

02161-27700-13
02161-2770077
info@dima-immobiliencenter.de
Objektangaben: 1382-4347_3
Objektart
Wohnung
Ort
Mönchengladbach - Rheindahlen Mitte (41179)
Nutzungsart
Wohnen
Zimmeranzahl
4
Wohnfläche
119.73 m²
Baujahr
2019
Garagen/Stellplätze
1/1
Garagen-Kaufpreis
19.000 €
Bezug
07/2019
Kaufpreis
395.109 €
Käuferprovision
0

Angaben zum Energieausweis:
Befeuerungsart
Erdwärme
Heizungsart
Zentral

Objektbeschreibung

Wir errichten ein reines & neues Wohnbauprojekt von 4 exklusiven Eigentumswohnungen; Das in dem besonders begehrten Stadtteil Mönchengladbach-Rheindahlen.

Die hier angebotene 119,73 qm große Etagen...

Die vollständige Objektbeschreibung finden Sie unter www.dima-immobiliencenter.de oder kontaktieren Sie uns um das vollständige, kostenfreie Exposé zu erhalten.

Lage

Rheindahlen ist ein voll entwickelter und nahezu stadtunabhängiger Ortsteil Mönchengladbachs, der Drittgrößte der ca. 265.000 Einwohnerstadt, welcher sich durch seine hervorragende Infrastruktur an alle Lebensbereiche anpasst.

Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs sowie Schulen sämtlicher Schulformen und Sportfreizeitstätten sind in wenigen Minuten fußläufig erreichbar. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, kleine Boutiquen, Cafés, als auch gemütliche Gaststätten mit Biergärten und guter Küche sind zahlreich vorhanden.
Spezialisten für die ärztliche Versorgung, Apotheken, Pflege und Gesundheitsdienste haben in Rheindahlen ihre Niederlassung.

Nicht unerwähnt sollte die bereits verabschiedete Umgestaltung des Rheindahlener Marktplatzes bleiben. Der Mühlentorplatz bildet das Zentrum und wird vergrößert und verkehrsberuhigt, dadurch gewinnt Rheindahlen auch städteplanerisch deutlich an Attraktivität, zum Beispiel für die vielen Fahrradfahrer in der Region.

Diese Infrastruktur und eine sehr gut ausgebaute Anbindung an das öffentliche Nahverkehrsnetz machen Sie von einem Auto unabhängig.
Mit Bus und Bahn sind die Innenstädte von Rheydt sowie Mönchengladbach bequem und schnell zu erreichen.

Die weitläufigen Felder und Wanderwege rund um Rheindahlen und der ebenso zügig zu erreichende Hardter Wald bieten Ihnen Naherholung in direkter Umgebung. Das Niersquellgebiet des angrenzenden Kreises Heinsberg ist in wenigen Autominuten erreicht. Hier finden Sie die für die Region bekannte wald- und wasserreiche Landschaft, welche mit ihren historischen Mühlen zu ausgiebigen Spaziergängen einlädt.

Pendler, gerade aus dem Rhein- und Ruhrgebiet, schätzen diesen Teil Mönchengladbachs vor allem durch die vielseitigen und schnell erreichbaren Autobahnzubringer. Von dort aus gelangen Sie nach kurzer Fahrt auf die Autobahnen A46, A52 oder A61, welche selbst die Nachbarländer Holland und Belgien zum Einkaufen attraktiv werden lassen.

Ausstattung

Wie in unseren bekannten Referenzobjekten werden hier lichtdurchflutete Räume und hochwertige Materialien gehobenen Wohnansprüchen gerecht.

Auszug aus der Bauplanung:
- Energieeffizienz durch Erdwärme
- Repräsentativer & eleganter Baustil
- Barrierefreier Zugang & Grundrisse
- Einzelraumsteuerung der Fußbodenheizung
- Fenster mit 3-fach Isolier - und Wärmeschutzverglasung
- Elektrische Rollladen an allen bodentiefen und Wandfenstern
- Personenaufzug vom Keller bis in die Dachgeschosswohnung
- Treppenhausausstattung mit Natursteinbelag & Edelstahlhandläufen
- Behindertengerechter PKW-Stellplatz (extra Breite / Preis € 7.500,-)
- 3 Einzelgaragen mit eigener Zuwegung im rückwärtigen Grundstücksteil
(Einzelpreis € 19.000,- inkl. Sektionaltor, Strom - und Wasseranschluss)
- u.v.a.

Das 4-geschossige Wohnobjekt verfügt über folgende Grundrisse & Wohnflächen:

119,51 qm Erdgeschoss
119,73 qm 1. Obergeschoss
119,73 qm 2. Obergeschoss
89,31 qm Dachgeschoss

Vis-à-Vis zur Hauseingangstür wird ein behindertengerechter Stellplatz errichtet, somit ist selbstverständlich, dass eine Rampe am Hauseingang das Objekt barrierefrei erschließt. Die drei zu dem Objekt gehörenden Garagen erreichen Sie über eine seitlich gelegene Garagenhofzufahrt.

Familienfreudlich wird für die Eigentumsgemeinschaft eine 35 qm große Grünfläche im rückwärtigen Grundstücksteil verwirklicht.

Die 114,44 qm Kellernutzfläche teilt sich in die jeweilgen Kellerräume, nebst Hausanschluss-, Müll-, Fahrrad- und Waschkeller auf.

Sonstiges

Wir freuen uns, Ihnen in dieser begehrten Lage ein besonders attraktives Wohneigentum anbieten zu können, deshalb scheuen Sie sich bitte nicht, uns gerne jederzeit zu kontaktieren. Lohnenswert erwähnt sei, dass Sie vor der Bauausführung Ihren Grundriss noch individuell mitgestalten dürfen & können.

Energieausweis: Bedarfsausweis gültig von:
Endenergiebedarf Wärme: XX kWh/(m²a) inklusive Warmwasser
Wesentliche Energieträger Heizung: Befeuerung Erdwärme
Energieeffizienzklasse: A+
Baujahr: 2018/2019

Sie interessieren sich für dieses Immobilienangebot? Dann kontaktieren Sie uns doch einfach für weitere Informationen.

Gerne kümmern wir uns auch um Ihre maßgeschneiderte Finanzierung.
Objekt-Nr.: 1382-4347_3
Ihr Ansprechpartner

DiMA Immobiliencenter GmbH

Mitglied der 100³

Engelblecker Straße 184
41066 Mönchengladbach

02161-27700-13
02161-2770077
info@dima-immobiliencenter.de
Diese Seite verwendet Cookies, um Ihnen als Nutzer das bestmögliche Nutzererlebnis zu ermöglichen. Mit der Nutzung unserer Dienste erklären Sie sich mit unserem Einsatz von Cookies einverstanden. Details erfahren Sie hier.
Bitte warten. Ihre Anfrage wird bearbeitet
Schließen
Jobs
„Mitglied im 100³ Unternehmernetzwerk³“
Immobilien
„Mitglied im 100³ Unternehmernetzwerk“
Kapital
„Mitglied im 100³ Unternehmernetzwerk³“
Finden Sie den Dienstleister Ihrer Wahl
„Mitglied im 100³ Unternehmernetzwerk³“