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Repräsentative, moderne Wohnung in optimaler Lage sofort bezugsfrei - seniorengerecht -

Ihr Ansprechpartner

FALC Immobilien

Mitglied der 100³

Pestalozzistraße 3a
45479 Mülheim a. d. Ruhr / Schloß Broich

0178 / 200 00 252
0800 - 646 0 647
thomas.luetkebohmert@falcimmo.de
Objektangaben: 1215-FALC-THL-13899
Objektart
Wohnung
Ort
Mülheim an der Ruhr - Speldorf (45478)
Nutzungsart
Wohnen
Zimmeranzahl
2
Wohnfläche
57.33 m²
Baujahr
2014
Freiplätze/Stellplätze
1/1
Stellplatz-Miete
50 €
Bezug
sofort
Mietpreis pro m²
12,49 €
Kaltmiete
716,00 €
Warmmiete
850,00 €
Nebenkosten
134,00 €
Provision
0
Kaution;
1.432 €

Angaben zum Energieausweis:
Art
Bedarf
Endenergiebedarf
64.70 kWh/(m² · a)
Befeuerungsart
Gas
Heizungsart
Fussboden
Energieeffizienzklasse
B
Gültig bis
09.12.2024
Baujahr (Energieausw.)
2014

Objektbeschreibung

Legen Sie Wert auf zentrales und komfortables Wohnen? Schätzen Sie die Vorteile wirklich alles zu Fuß erledigen zu können, egal ob es Einkäufe, Arztbesuche oder das Abendessen im Restaurant ist?

Dann haben Sie jetzt die richtige Wohnung gefunden, denn hier wohnen Sie zeitgemäß und seniorengerecht in zentraler Lage mitten in Mülheim Speldorf. Die Wohnung wurde nach den neusten baulichen Bestimmungen barrierefrei errichtet. Daher erreichen Sie Ihre Wohnung auch bequem über einen Aufzug. Sollten Sie im Alter zusätzliche Hilfe in Anspruch nehmen wollen, befindet sich zudem in direkter Nachbarschaft der Seniorenpark Carpe Diem. Hierbei handelt es sich um ein modernes Pflegezentrum mit umfassenden Pflegemöglichkeiten aber auch Betreuung und Service sowie einem Café-Restaurant mit vielen schmackhaften Kulinaritäten.

Die Wohnung verfügt über zwei schön geschnittene Zimmer und ist mit einem modernem und pflegeleichten Design-Vinyl-Fußbodenbelag ausgestattet. Kern der Wohnung bildet das großzügige Wohn-Esszimmer mit Zugang zum Balkon in Süd-Ost Ausrichtung.

Bei der offenen Küche handelt es sich um eine moderne Einbauküche. Diese ist mit einem Elektroherd mit klassischem Ceran-Kochfeld ausgestattet - Geräte wie Dunstabzugshaube, Kühlschrank und Geschirrspüler (alles Markenprodukte) sind bereits vorhanden. Eine massive Arbeitsplatte unterstreicht den modernen Charakter.

Das moderne Bad ist geräumig mit bodengleicher Dusche, WC, Waschbecken und repräsentativem Spiegelschrank ausgestattet. Die Wandfliesen sind zeitlos in Weiß und der Boden ist mit anthrazitfarbenen, niveauvollen, großen Fliesen gefliest.

Weiterer Stauraum befindet sich im Keller - dort steht Ihnen ein eigenes, geräumiges Kellerabteil zur Verfügung. Ebenfalls im Keller befindet sich die Heizung (Kraft-Wärme-Kopplung und Erdgas).

Lage

Diese Lage werden Sie sehr zu schätzen wissen:

Die angebotene Wohnung befindet sich im sehr beliebten und schönen Stadtteil Speldorf mit guter Verkehrsanbindung und vielen Freizeitmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe. Das nahegelegene Stadtteilzentrum mit vielseitigem Branchenmix und einladenden Cafés und Restaurants, sowie Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind nur einen Sparziergang weit entfernt. Hierzu zählen Ärztehaus, Apotheken, Kindergärten, Schulen, Ärzte sowie zahlreiche Einfkaufsmöglichkeiten.

Die öffentliche Verkehrsanbindung ist sehr gut. Die in ca. 5 Minuten erreichbare Autobahnanschlussstelle der A3 bietet ideale Verkehrsanbindungen in das gesamte Ruhrgebiet, wie auch das Rheinland. Die angrenzenden Städte wie Essen, Oberhausen und Düsseldorf sind mit der A3, A40 und A59 in wenigen Minuten Fahrzeit erreichbar.

Ausstattung

Die Wohnung ist barrierefrei ausgestattet und besteht aus einem Zwei-Zimmer-Apartment mit separatem Badezimmer und integrierter, offener Küche.

- hochwertige Kunststoff-Isolierglasfenster
- barrierefreies Badezimmer
- moderne Gegensprechanlage
- offene Küchenzeile mit vorhanden E-Geräten
- Aufzug bis in den Keller
- hervorragender Zustand des Gemeinschaftseigentums
- Waschmaschinenanschluß oder Trocken- und Waschräume mit separaten Verbrauchsuhren (Wasser, Strom)
der Wohnanlage können mit benutzt werden
- persönlicher Pkw-Stellplatz ( zzgl 50,00€ mtl.) direkt am Haus

Ein lokaler Hausmeisterservice sorgt für Sauberkeit und Ordnung im Haus.

Sonstiges

Sofern Sie eine moderne, neuwertige und seniorengerechte Wohnung zur Miete in verkehrsgünstiger Lage suchen, sind Sie hier genau an der richtigen Adresse!
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Bei Interesse geben Sie bitte immer Ihre vollständigen Kontaktdaten an. Besichtigen Sie Ihr neue Wohnung nach Terminvereinbarung gemeinsam mit uns. Für ein unverbindliches Beratungsgespräch oder eine Terminvereinbarung zur Besichtigung stehen wir Ihnen gerne jederzeit zur Verfügung.

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Bitte nicht vergessen: Die Objektbeschreibung beruht ganz oder zum Teil auf Angaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit oder Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr.

Sie wollen Ihre Immobilie ebenfalls professionell vermarkten? Über 50.000 aktive Interessenten warten bereits auf Sie. Rufen Sie uns unter der Tel. 0208 / 628 03 888 oder unter der kostenfreien Rufnummer 0800 / 646 0 647 an.
Objekt-Nr.: 1215-FALC-THL-13899
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thomas.luetkebohmert@falcimmo.de
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