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Aussergewöhnliche Mietgelegenheit!

Ihr Ansprechpartner

FALC Immobilien

Mitglied der 100³

Hauptstr. 24
85579 Neubiberg

0800 - 646 0 646
0800 - 646 0 647
michael.georg@falcimmo.de
Objektangaben: 1215-FALC-MG-8214
Objektart
Wohnung
Ort
München - München, Stadt (81929)
Nutzungsart
Wohnen
Zimmeranzahl
2
Wohnfläche
81.65 m²
Etage
2
Baujahr
1972
Garagen/Stellplätze
0/1
Bezug
sofort
Mietpreis pro m²
18,37 €
Kaltmiete
1.500,00 €
Warmmiete
1.695,00 €
Nebenkosten
195,00 €
Provision
0
Kaution;
4.500 €

Angaben zum Energieausweis:
Art
Verbrauch
Endenergieverbrauch
187.10 kWh/(m² · a)
Befeuerungsart
Öl
Heizungsart
Zentral
Gültig bis
24.11.2018
Baujahr (Energieausw.)
1972

Objektbeschreibung

Dieser stylische Wohntraum befindet sich in einer ruhigen Wohnanlage welche im Jahre 1972 in massiver Bauweise errichtet wurde. Bereits beim Betreten der Wohnung wird Sie diese mit ihrem modernen Ambiente in den Bann ziehen. Die Zwei-Zimmer-Wohnung wurde vor kurzem komplett renoviert und bietet ein helles Wohnzimmer mit West-Ausrichtung und direktem Balkonzugang.Dort können Sie Ihren Feierabend in ruhiger Atmosphäre entspannt ausklingen lassen. Küche und Schlafzimmer führen auf den großen Ost-Balkon. Das moderne Badezimmer verfügt über eine große Eckbadewanne sowie ein Duschkabine im modernen Stil. Die hochwertige und geschmackvolle Ausstattung lässt keine Wünsche offen. Ein Kellerabteil gehört selbstverständlich auch zu Wohnung.
Zur gemeinschaftlichen Nutzung steht ein Fahrradkeller, sowie ein Wasch- und Trockenraum zur Verfügung. Man möchte zwar nicht prahlen, aber der im Innenhof liegende Pool zur gemeinschaftlichen Nutzung ist wahrlich nicht selbstverständlich und ein absolutes Highlight dieser Immobilie.
Lassen Sie sich von der Immobilie und Ihrem Charme bei einem persönlichen Kennenlern-Termin überzeugen!

Lage

Wer zentrumsnah leben möchte, und dennoch nicht auf die Freuden verzichten will, die ein Stadtrandbezirk bietet, ist hier genau richtig. Johanneskirchen liegt am nord-östlichen Rand des Stadtteils München-Bogenhausen. Im naheliegenden Johanneskirchener Moos befinden sich auch die größten Freiflächen des Stadtteils, welche überwiegend landwirtschaftlich genutzt werden. Der historische Kern Johanneskirchens liegt östlich der S-Bahnstrecke München–Flughafen und sein Erscheinungsbild ist traditionell geprägt. Doch umfasst der Stadtteil auch Neubaugebiete westlich der Bahntrasse.
Johanneskirchen erfreut sich Dank seiner familienfreundlichen Atmosphäre und der äusserst guten Infrastruktur großer Beliebtheit. Die Geschäfte des täglichen Bedarfs, Ärzte und Apotheken finden sie direkt in Johanneskirchen. Zur Gestaltung Ihrer Freizeit bieten sich Ihnen in Johanneskirchen mannigfaltige Möglichkeiten. So sind die nahegelegenen Seen (z.B. der Feringasee, Speichersee) ebenso erwähnenswert wie die Möglichkeiten zur sportlichen Betätigung in Johanneskirchen und Bogenhausen selbst (Fitnesstudios, Schwimmbäder, Eislauf, Fussball etc.). Die Wohnung ist fussläufig 2 Minuten von der S-Bahn Haltestelle Johanneskirchen S8 (Flughafen S-Bahn) entfernt. Die S-Bahn ist jedoch nicht hörbar und beeinflusst die Lage der Immobilie nicht. An Marienplatz und Flughafen gelangen Sie in ca. 20 Minuten. Der Feringasee ist 10 Minuten mit dem Fahrrad entfernt und auch der Golfclub Aschheim ist innerhalb weniger Minuten zu erreichen. Die U-Bahn Linie U4 Arabellapark ist ca. 10 Minuten von der Immobilie entfernt gelegen und gut mit Bus und Tram-Bahn erreichbar. Zur Bushaltestelle gelangen Sie zu Fuß in ca. 1 Minute.

Ausstattung

Hier finden Sie die wichtigsten Ausstattungsdetails und Highlights der Immobilie kurz zusammengefasst:
- Innen komplett renoviert in 2017
- Balkon mit Westausrichtung
- großer Balkon mit Ostausrichtung
- modernstes Ambiente
- modernes Bad mit großen Fliesen in anthrazit
- Fenster mit Isolierverglasung 2015
- Zur Wohnung gehöriges Kellerabteil
- Schwimmbad in der Wohnanlage
- ruhige Wohnlage mit perfekter Infrastruktur
- gute Hausverwaltung

Sonstiges

Fordern Sie Ihr ausführliches Expose an. Bei Ihrer Anfrage geben Sie bitte immer Ihre vollständigen Kontaktdaten an. Für weitere Fragen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.

Besuchen Sie auch unsere Homepage www.falcimmo.de.
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Ferner finden Sie umfangreiche Informationen zum Thema Immobilie.

Wir unterstützen Sie selbstverständlich gerne auch beim Verkauf Ihrer jetzigen Immobilie - nutzen Sie dabei unsere langjährige Erfahrung.

Die Informationen zu diesem Angebot sind sorgfältig recherchiert, dennoch beruhen Sie auf Angaben von Dritten. Für die Vollständigkeit und Richtigkeit können wir daher keine Gewähr übernehmen. Bitte beachten Sie, dass die Grundrisse nicht immer maßstabsgetreu sind und nur zum besseren Verständnis der Raumaufteilung dienen. Das Angebot ist freibleibend, Irrtum und Zwischenverkauf sind vorbehalten. Die Informationen sind ausschließlich für den Empfänger bestimmt, eine Weitergabe an Dritte ist nicht gestattet.
Objekt-Nr.: 1215-FALC-MG-8214
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