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Das Leben geniessen in dieser Eigentumswohnung in Nettetal Lobberich - Im longlife Wohnpark

Ihr Ansprechpartner

Volksbank Immobilien GmbH

Mitglied der 100³

Rathausstraße 2 a
41372 Niederkrüchten

0049 170 9456010
02163/945615
kontakt@volksbank-immobilienservice.de
Objektangaben: 1424-218382WE3
Objektart
Wohnung
Ort
Nettetal (41334)
Nutzungsart
Wohnen
Zimmeranzahl
3
Wohnfläche
89.62 m²
Baujahr
2019
Bezug
ca. Spätsommer 2020
Kaufpreis
259.000 €
Käuferprovision
0

Angaben zum Energieausweis:
Art
Bedarf
Endenergiebedarf
25.90 kWh/(m² · a)
Heizungsart
Zentral
Energieeffizienzklasse
A+
Baujahr (Energieausw.)
2019

Objektbeschreibung

....es geht weiter im longlife wohnpark #die nunmehr letzten Wohneinheiten # An der Weberei.
Neues Wohngefühl - modern - lichtdurchflutet - barrierefrei mit Aufzug und Keller.


Mitten im Zentrum von Lobberich, in guter Nachbarschaft zu den bestehenden Wohnhäusern entsteht dieses nunmehr letzte Wohnungsensemble mit barrierearmen Eigentumswohnungen.

#erstklassige energetische Ausstattung #konventionelle hochwertige Bauweise #Komplettausstattung #nach aktueller EnEV KfW 55 #Aufzug #PKW Stellplätze.

Mit Freude und Begeisterung bieten wir Ihnen Bauqualität, Architektur, Lagequalität und Nachhaltigkeit. Service im Bauablauf, auch mit Berücksichtigung Ihrer eventuellen Wünsche in der Innenausstattung, bietet Ihnen die Firma Boots Bauunternehmung GmbH als gebietsansässiger Bauunternehmer.


In diesem Mehrfamilienhaus stehen folgende Wohnungen zur Verfügung:

WE 1 / Erdgeschoss / 96,64 qm /
Kaufpreis € 279.000,--
zzgl.1 Stellplätze am Haus (Nr. 2)
zzgl. 1 Stellplatz (Nr. 3) auf Stellplatzpark
WE 2 / Erdgeschoss / 67,33 qm / IN VERHANDLUNG
Kaufpreis € 196.000,--
zzgl. 1 Stellplatz (Nr. 5) auf Stellplatzpark
WE 3 / Erdgeschoss / 89,62 qm /
Kaufpreis € 259.000,--
zzgl. 2 Stellplätze (Nr. 6,7) auf Stellplatzpark

WE 4 / 1. Obergeschoss /109,71 qm /
Kaufpreis € 299.500,--
zzgl. 2 Stellplätze auf Stellplatzpark (Nr. 8,9)
WE 5 / 1. Obergeschoss / 65,93 qm / IN VERHANDLUNG
Kaufpreis € 192.000,--
zzgl. 1 Stellplatz auf Stellplatzpark (Nr. 10)
WE 6 / 1. Obergeschoss / 88,56 qm / RESERVIERT
Kaufpreis € 256.500,--
zzgl. 2 Stellplätze auf Stellplatzpark (Nr. 11,12)

WE 7 / 2. Obergeschoss /109,71 qm / In VERHANDLUNG
Kaufpreis € 299.500,--
zzgl. 1 Stellplatz am Haus (Nr. 1)
zzgl. 1 Stellplatz auf Stellplatzpark (Nr. 4)
WE 8 / 2. Obergeschoss / 65,93 qm / RESERVIERT
Kaufpreis € 192.000,--
zzgl. 1 Stellplatz auf Stellplatzpark (Nr. 13)
WE 9 / 2. Obergeschoss / 88,56 qm / IN VERHANDLUNG
Kaufpreis € 256.500,--
zzgl. 1 Stellplatz auf Stellplatzpark (Nr. 14)


Die Wohnungen sind mit Terrassen und Balkonen nach Süden ausgerichtet.

Das unterkellerte Wohnhaus bietet hier neben den allgemeinen Kellerräumen (Wirtschaftsraum und Fahrradraum) für jede Wohneinheit einen eigenen Kellerraum.

Die PKW Stellplätze sind nach den Bauvorschriften entsprechend zugeordnet. Der Kaufpreis je PKW -Stellplatz beträgt € 12.000,--.

Der Baubeginn ist bereits erfolgt, die Fertigstellung für Mitte 2020 vorgesehen.

Lage

Im
l o n g l i f e w o h n p a r k

einem anspruchsvollen – harmonischen – ruhigen und kleinem Wohnpark entsteht diese schöne Immobilie in innerstädtischer Wohnlage An der Weberei.
Auf Charakter und einheitlich hochwertige und seriöse Gestaltung des kleinen Wohnareals wurde besonders Wert gelegt.

In nur wenigen Minuten erreichen Sie hier über die Friedenstraße die Innenstadt.
Eine tolle Verkehrsanbindung (BAB 61 und 40), auch mit Bushaltestelle in 30 Meter Entfernung ist ebenso garantiert wie gute Einkaufsmöglichkeiten in fußläufiger Umgebung.

Ausstattung

Die Wohnungen werden bezugsfertig hergestellt:

- inklusive Aufzugsanlage (630 kg Tragkraft - 8 Personen)
- inklusive aller Boden- und Wandbeläge
- schöne Badezimmer
- Fensterfalzlüftung
- 3-fach Wärmeschutzverglasung
- effiziente Beheizung über Luft-Wasser-Wärmepumpe
- barrierefreie Austritte auf Terrassen und Balkone
- elektrisch betriebene Rollläden
- Fußbodenheizung



Die Angaben nach EnEv können hier nur prognostizierend dargestellt werden. Eine genaue Berechnung erfolgt vor Baubeginn durch den Energieberater und werden als Energieausweisdaten dem Käufer nach Fertigstellung übergeben.

Angaben nach EnEV
Baujahr: 2020
Energiekennwert: 25,9 kWh/(m²*a)
Befeuerung/Energieträger: Wärmepumpe
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Heizungsart: Zentralheizung
Energieeffizienzklasse: A+

Sonstiges

Für Rückfragen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Herrn Volker Kox erreichen Sie auch direkt unter der Mobiltelefonnummer 0170 / 945 6010.

Für die Vollständigkeit und Richtigkeit der uns erteilten Auskünfte übernehmen wir trotz sorgfältiger Bearbeitung keine Gewähr, Schadensersatzansprüche aufgrund fehlerhafter Angaben sind ausgeschlossen. Alle Angaben beruhen auf Informationen der Eigentümer. Der Zwischenverkauf bleibt vorbehalten.

Bitte haben Sie dafür Verständnis, dass wir objektbezogene Daten nur erteilen, wenn Sie in Ihrer Anfrage Ihre vollständige Post- und E-Mail-Adresse sowie Ihre Telefonnummer, unter der wir Sie tagsüber erreichen können, angeben.



Auch bei der Finanzierungsberatung unterstützen und beraten wir Sie gerne.
Einen für Sie unverbindlichen Beratungstermin mit einem Finanzierungsberater vermitteln wir Ihnen gerne.
Objekt-Nr.: 1424-218382WE3
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41372 Niederkrüchten

0049 170 9456010
02163/945615
kontakt@volksbank-immobilienservice.de
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