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FALC Immobilien

Mitglied der 100³

Kurfürstenstraße 48
47829 Krefeld

0800 - 646 0 646
0800 - 646 0 647
frank.ahrweiler@falcimmo.de
Objektangaben: 1215-FALC-EVR-9878
Objektart
Wohnung
Ort
Neukirchen-Vluyn (47506)
Nutzungsart
Wohnen
Zimmeranzahl
3.5
Wohnfläche
85 m²
Baujahr
2014
Bezug
01.10.2018
Mietpreis pro m²
10,00 €
Kaltmiete
850,00 €
Warmmiete
950,00 €
Nebenkosten
100,00 €
Provision
0
Kaution;
1.700 €

Angaben zum Energieausweis:
Art
Bedarf
Endenergiebedarf
42.90 kWh/(m² · a)
Heizungsart
Fussboden
Gültig bis
30.01.2023
Baujahr (Energieausw.)
2013

Objektbeschreibung

Ihre Maisonette befindet sich in einem KfW 70 Haus mit dreifach verglasten Fenstern und dezentraler Lüftung. Ihre neue Wohnung hat einen eigenen Eingang, eine nach Westen ausgerichtete Loggia, sowie 2 Stellplätze und eine Fahrradgarage. Die Wohnung besteht aus Wohnzimmer,Schlafzimmer, Kinderzimmer, Küche, einem Badezimmer mit Wannenbad und einem Gäste-Bad mit Dusche. Große Abstellflächen bieten der Abstellraum und der Spitzboden. Alle Zimmer sind gefliest und werden mit Fußbodenheizung beheizt.

Lage

Die Wohnung befindet sich in einer verkehrsberuhigten Zone, zwischen Ein- und Zweifamilienhäusern.
Die nächste Einkaufsmöglichkeit ist 600 m entfernt.Den Autobahnanschluss an die A40 erreichen Sie in 2,5 km und bis zur A57 sind es 4 km. Mit dem Bus SB30 kommen Sie schnell nach Duisburg.
Schwimmbad, Saunapark, Sportplatz und zahlreiche Spielplätze befinden sich in unmittelbarer Nähe.

Ausstattung

- KfW 70 Haus
- dezentrale Lüftung
- Bodenheizung
- Maisonette
- alle Zimmer sind gefliest
- Fenster: Kunststoff, dreifach verglast
- alle Fenster mit elektrischen Rollos
- Badezimmer mit Badewanne
- Gäste WC mit Dusche
- Loggia
- 2 Stellplätze
- Abstellraum
- Fahrradgarage
- große Abstellfläche am Spitzboden

Sonstiges

- Einziehen & wohlfühlen!

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Wir freuen uns auf Ihren Anruf!

Andreas Harke 0152 - 5 3 78 19 68

- Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen unserer Auftraggeber. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben


Energieausweis:
-Energieausweistyp: Bedarfsausweis
-Endenergieverbrauch: 42,9 kWh/m²*a
-Hauptenergieträger: Luft/wasser Wärmepumpe
-Baujahr Anlagetechnik: 2013
-Gültigkeit des Energieausweises: bis 30.01.2023
Objekt-Nr.: 1215-FALC-EVR-9878
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