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Singlehaushalt

Ihr Ansprechpartner

FALC Immobilien Westerwald Rhein Wied

Mitglied der 100³

Brückenstraße 4
56588 Waldbreitbach

0800 - 646 0 646
0800 - 646 0 647
ricky.stiehler@falcimmo.de
Objektangaben: 1215-FALC-RIS-9619
Objektart
Wohnung
Ort
Neustadt (Wied) - Neustadt (53577)
Nutzungsart
Wohnen
Zimmeranzahl
2
Wohnfläche
33.51 m²
Etage
1
Baujahr
1938
Freiplätze/Stellplätze
1/1
Bezug
sofort
Mietpreis pro m²
4,92 €
Kaltmiete
165,00 €
Warmmiete
285,00 €
Nebenkosten
120,00 €
Provision
0
Kaution;
330 €

Angaben zum Energieausweis:
Befeuerungsart
Gas
Heizungsart
Zentral
Baujahr (Energieausw.)
1938

Objektbeschreibung

Besuchen Sie unseren 3D-Rundgang unter: https://ogulo.de/105/FALC-RIS-9619

Die helle und funktionale Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines Mehrfamilienhauses mit fünf Mietparteien.

Die Wohnung verfügt über eine Wohnküche, ein Schlafzimmer und ein Badezimmer.

Die geräumige Wohnküche ist Zentrum der gemütlichen Wohnung.

Das Badezimmer verfügt über eine Dusche, ein Waschbecken und ein WC.

Zur Wohnung gehört ein Stellplatz. Dieser befindet sich vor dem Gebäude.

Lage

Neustadt an der Wied ist eine Ortsgemeinde im Landkreis Neuwied und gehört der Verbandsgemeinde Asbach an.
Neustadt an der Wied liegt im Naturpark Rhein-Westerwald am Fuße des Westerwaldes, direkt an der Wied, einem romantischen Nebenfluss des Rheins.
Eine günstige Verkehrsanbindung ist durch die unmittelbare Nähe zur Autobahn A3 (Köln/Frankfurt) mit eigener Anschlussstelle gegeben.
Schnell erreicht man die Großstädte Köln, Bonn, Koblenz und Frankfurt am Main.
In der Ortsgemeinde Neustadt an der Wied ist Leben, Wohnen und Arbeiten durch die hervorragende Infrastruktur kombinierbar.
Neben einem gepflegten Ortsbild und vielen Vereinen gibt es zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, eine Bank, Schulen, Kindergärten und Ärzte.

Ausstattung

In der Wohnung sind die Räume mit Fliesen und Laminat ausgestattet.

Die weißen Kunststofffenster verfügen über eine Doppelisolierverglasung und wurden 1996 eingebaut.

Beheizt wird das Gebäude über eine Gas Zentralheizung aus dem Jahr 1990. Das Warmwasser wird über elektrische Durchlauferhitzer erzeugt.

Das Bad wurde 1996 renoviert und ist mit einer Dusche ausgestattet.

Das Dach wurde 2002 renoviert und erhielt eine neue Dacheindeckung und Wärmedämmung.

Das komplette Haus wurde neu verputzt.

Die Stromleitungen und Verteilerschränke wurden 1996 erneuert.

Sonstiges

Sofern Sie auf eine zentral gelegene Wohnung Wert legen, ist dieses Angebot ideal für Sie.

Wir bieten nicht nur eine kostenlose Hotline, sondern auch einen Service am Wochenende. Bei Interesse geben Sie bitte immer Ihre vollständigen Kontaktdaten an.

Die Objektbeschreibung beruht ganz oder zum Teil auf Angaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit oder Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr.

Energieausweistyp: wird zur Zeit erstellt
Ausweis gültig bis:
Energieträger: Erdgas
Energiekennwert: kWh/(m²*a)

Sie wollen Ihre Immobilie ebenfalls professionell vermarkten, rufen Sie uns an, wir stehen Ihnen von Mo. bis So. von 6.00 - 22.00 Uhr persönlich zur Seite, über 50.000 aktive Interessenten warten bereits auf Sie.
Objekt-Nr.: 1215-FALC-RIS-9619
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