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Kaufen statt mieten... gemütliche 3 Zi. Eigentumswohnung im gepflegten Altbau.

Ihr Ansprechpartner

FALC Immobilien

Mitglied der 100³

Pestalozzistraße 3a
45479 Mülheim a. d. Ruhr / Schloß Broich

0800 - 646 0 646
0800 - 646 0 647
thomas.luetkebohmert@falcimmo.de
Objektangaben: 1215-FALC-THL-10488
Objektart
Wohnung
Ort
Oberhausen - Osterfeld-West (46117)
Nutzungsart
Wohnen
Zimmeranzahl
3
Wohnfläche
79 m²
Baujahr
1900
Kaufpreis
109.000 €
Käuferprovision
0

Angaben zum Energieausweis:
Befeuerungsart
Gas
Heizungsart
Zentral

Objektbeschreibung

Legen Sie Wert auf zentrales Wohnen? Schätzen Sie die Vorteile vieles zu Fuß erledigen zu können, egal ob es Einkäufe, Arztbesuche oder das Abendessen im Restaurant ist? Dann haben Sie jetzt die richtige Eigentumswohnung gefunden. Hier ist eine Drei-Zimmer-Wohnung im historischen Altbau mit besonderem Charme und Wohlgefühl und gleichzeitig mit optimaler Verkehrsanbindung.

Angeboten wird eine gut aufgeteilte Eigentumswohnung mit 79 m² Wohnfläche verteilt auf drei Wohnräume. Das Haus besteht aus verteilt auf sechs Wohneinheiten verteilt auf ein Kellergeschoss und drei Vollgeschosse und einem ausgebautem Dachgeschoss. Die Wohnung besticht durch ihre zentrale Lage in einem gewachsenen und zentralem Wohnumfeld und befindet sich in einer attraktiven Lage mitten im Oberhausener Stadtteil Osterfeld-West.

Sämtliche Möbel und Einrichtungsgegenstände können von Ihnen übernommen werden. Nach Absprache können Sie hier kurzfristig einziehen. Aktuell ist die Wohnung noch bewohnt durch die Eigentümer.

Übrigens, der Verkauf erfolgt zu einem Festpreis und ist provisionsfrei!

Lage

Osterfeld ist einer der drei Stadtbezirke von Oberhausen. Osterfeld beherbergt ein vertrautes Erkennungszeichen von Oberhausen, das Gasometer, heute die höchste Ausstellungs- und Veranstaltungshalle Europas. Heute ist das Gasometer Teil der Neuen Mitte Oberhausen.

Unsere Wohnung liegt im 3. OG eines schönen Altbaus unweit der Osterfelder Innenstadt und es Marktplatzes. Zu Fuß erreichen Sie problemlos Supermärkte, Discounter und Bäckereien und weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs, wie z.B. Ärzte und Apotheken. Auch Kindergarten und Grundschulen finden sich in direkter Nähe.

Die Anbindung an den ÖPNV ist sehr gut. In weniger als 2 Gehminuten Entfernung befindet sich eine Bushaltestelle. So erreichen Sie auch ohne Auto den Oberhausener Hauptbahnof oder das Centro. Mit dem PKW sind die A 42, die A 516 oderauch die A 3 nur einen Katzensprung entfernt.

Aber auch Grünflächen gibt es: Auf dem Gelände der alten Zeche Osterfeld befindet sich das heutige Gelände der Landesgartenschau 1999, der Olga-Park – quasi direkt vor der Tür.

In Osterfeld verbinden sich also ausgewogene Wohnansprüche mit einer effizienten Infrastruktur. Was will man mehr?

Ausstattung

Die Drei-Zimmer-Wohnung mit insgesamt 79 m² Wohnfläche verfügt über einen sehr guten Schnitt. Sie ist optimal für zwei Personen oder eine kleine dreiköpfige Familie geeignet.

Raumaufteilung:
- 3 Zimmer, Küche und Tageslichtbad
- großzügiges und modern eingerichtetes Wohn-/Esszimmer
- Bad ist gefliest und verfügt über einen Elektro-Warmwasserboiler
- kleiner, praktischer Abstellraum
- Stellplatz für Waschmaschine und Trockner in einem zusätzlichem separatem Raum
- Guter Schnitt der Zimmer
- Stellplätze für Pkw befinden sich direkt an der Straße

Zur Wohnung gehört ein Kellerabteil. Im Kellergeschoß befindet sich zudem ein Fahrradabstellplatz, direkt über den Hauseingang erreichbar.

Sonstiges

Alle weiteren Details erfahren Sie in einem persönlichen Gespräch. Kontaktieren Sie uns einfach!

1. Schritt: Bei Interesse zögern Sie nicht und vereinbaren Sie einen unverbindlichen Termin. Rufen Sie uns unter der Tel. 0208 / 628 03 888 oder unter der kostenfreien Rufnummer 0800 / 646 0 647 an.

2. Schritt: Besichtigen Sie Ihr neues Haus online mit dem virtuellen 3-D-Rundgang unter: http://3d.falcimmo.de/FALC-THL-10488 und im Anschluss persönlich mit uns.

3. Schritt: Sprechen Sie mit Ihrer Hausbank oder nutzen Sie unseren hauseigenen Finazierungsexperten von FALC FINANCE, der Ihnen für alle Fragen zur Verfügung steht und Ihre Finanzierung sichert.

4. Schritt: Vereinbaren Sie nochmals einen Termin um Detailfragen oder Fragen zum Vertrag zu besprechen.

5. Schritt: Notarieller Kaufvertrag, wir gehen gemeinsam mit dem bisherigen Eigentümer zum Notar.

6. Schritt: Der große Tag! Wohnungsabnahme und – Übergabe an Sie.

Sie erwerben diese Immobilie PROVISIONSFREI

Sie haben Fragen? Wir bieten nicht nur eine kostenlose Hotline, sondern auch einen Service am Wochenende an. Übrigens: Unser Kundenservice steht Ihnen auch noch nach dem Kauf zur Verfügung!

Jede das Objekt betreffende Information oder Darstellung erfolgt nach bestem Wissen und Gewissen. Jedoch basieren unsere Unterlagen auf Angaben und Informationen des Eigentümers. Trotz sorgfältiger Bearbeitung übernehmen wir daher für die Richtigkeit und Vollständigkeit der von uns erteilten Auskünfte keine Gewähr. Soweit Zeichnungen beigefügt sind, dienen diese nur der Information und sind nicht zwingend maßstabsgetreu. Eingezeichnete Möblierungen sind lediglich beispielhaft und nicht Gegenstand des Kaufobjektes.

Sie haben auf Anhieb nichts gefunden oder suchen Sie etwas ganz bestimmtes? Eine noch größere Auswahl unserer Immobilienangebote finden Sie übrigens unter https://immo-ruhrgebiet-west.de/. Wir freuen uns auch gerne auf Ihren persönlichen Besuch in unserem Büro: Pestalozzistraße 3a in Mülheim an der Ruhr, Broich oder unter https://www.facebook.com/falcimmobilienruhr/
Objekt-Nr.: 1215-FALC-THL-10488
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