Weiterempfehlen
Unternehmen
Immobilien
Jobs
Welches Unternehmen suchst du?
Welches Unternehmen suchst du?
Einzelhandel, Shopping
Immobilien, Architekten, Handwerk
Gastronomie, Hotels, Freizeit
B2B, Steuerberater, Versicherungen
Jetzt mitmachen!
Erhalte mit unserer FanCard Vorteile bei Geschäften und Unternehmen oder verschenke online deren Gutscheine

Sehr gute Rendite, ideal für Kapitalanleger!

Ihr Ansprechpartner

FALC Immobilien

Mitglied der 100³

Hartkrögen 8
22559 Hamburg

0408 12 499
0404 - 663 0 291
barbara.riege@falcimmo.de
Objektangaben: 1215-FALC-BR-7413
Objektart
Wohnung
Ort
Pinneberg (25421)
Nutzungsart
Anlage
Zimmeranzahl
2
Wohnfläche
47.7 m²
Etage
4
Baujahr
1978
Garagen/Stellplätze
0/1
Bezug
vermietet
Kaufpreis
82.000 €
Käuferprovision
4,76%

Angaben zum Energieausweis:
Art
Verbrauch
Endenergieverbrauch
78.00 kWh/(m² · a)
Heizungsart
Zentral
Energieeffizienzklasse
C
Gültig bis
02.06.2018
Baujahr (Energieausw.)
1978

Objektbeschreibung

Die besondere Attraktivität des Objekts liegt in der Vermietung für 600,00 € netto kalt an eine vierköpfige Familie. Der Mietvertrag sieht eine jährliche Mietsteigerung von 10,00 € pro Monat (120,- p.a.) vor bis zum Jahr 2021.
Die vom Mieter zu tragenden Nebenkosten belaufen sich auf 198,00 € pro Monat.
Der Eigentümeranteil an den Nebenkosten beträgt 98,00 € pro Monat inkl. der Instandhaltungsrücklage in Höhe von 42,36 €.
Insgesamt entfällt auf die Wohnung eine angesparte Instandhaltungsrücklage von ca. 3.780 € (Stand: 31.12.2016).

Die Zweizimmer-Wohnung liegt sehr verkehrsgünstig in direkter Nähe zum Bahnhof Thesdorf im 4. Stock eines 13-stöckigen Hochhauses und zwar zur Westseite, also der Seite ohne Verkehrslärm. Das Hochhaus bietet eine Reihe von Annehmlichkeiten, die weit über das Normalmaß hinausgehen: Von Sauna, Waschkeller und Trockenraum, Fahrstuhl bis zum auf der Etage befindlichen Müllschlucker.

Zur Wohnung gehört ein Tiefgaragenplatz, der zur Zeit separat für 30 Euro pro Monat vermietet ist und für 14.000 € erworben werden muss.

Lage

Die Wohnung ist Teil einer größeren Anlage in unmittelbarer Nähe des Bahnhofs Thesdorf. Von dort fährt die Bahn in 18 Minuten nach Altona. Auch die Auffahrt Pinneberg Süd zur A23 ist nur einen Kilometer entfernt.

Supermärkte (Aldi, Edeka, Rewe) sind fußläufig zu erreichen.

Mehrere Schulen liegen unweit der Anlage. Ein Spielplatz ist direkt vor der Tür verfügbar.

Ausstattung

Das Bad wurde 2014 renoviert und befindet sich in sehr gutem Zustand, ausgestattet mit hellen Fliesen und einer Badewanne wirkt es hell und freundlich.

Flur, Wohnzimmer und Schlafzimmer sind mit Laminat in Parkettoptik ausgelegt. Die Küche ist gefliest und paktisch eingerichtet.

Die Räume befinden sich dekorativ in einem ansprechenden Zustand.

Zur Wohnung gehört ein Balkon, der nach Westen ausgerichtet ist und somit ab dem frühen Nachmittag in der Sonne liegt.

Sonstiges

Ein virtueller Rundgang durch die Wohnung steht zur Verfügung unter der Internetadresse FALC-BR-7071

Sehr gerne vereinbaren wir einen persönlichen Besichtigungstermin mit Ihnen und / oder erteilen weitere Auskünfte.
Wir bieten nicht nur eine kostenlose Hotline, sondern auch einen Service am Wochenende. Bei Interesse geben Sie bitte immer Ihre vollständigen Kontaktdaten an.

Alle Angaben beruhen auf den vom Eigentümer gemachten Angaben. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir keine Haftung. Gleichwohl garantieren wir, dass die gemachten Angaben von uns geprüft wurden, soweit uns dies möglich war.
Änderungen, Zwischenverkauf und Irrtum bleiben vorbehalten.

Kommt es zum Abschluss eines Kaufvertrages für diese Wohnung durch Sie, wird meine Vergütung in Höhe von 4,76% (inkl. Mehrwertsteuer) des Kaufpreises fällig.
Objekt-Nr.: 1215-FALC-BR-7413
Ihr Ansprechpartner

FALC Immobilien

Mitglied der 100³

Hartkrögen 8
22559 Hamburg

0408 12 499
0404 - 663 0 291
barbara.riege@falcimmo.de
Anbieter kontaktieren
 
Ihre Daten werden vertraulich behandelt und keinesfalls unbefugt an Dritte weitergegeben.

* Pflichtfelder

Diese Seite verwendet Cookies, um Ihnen als Nutzer das bestmögliche Nutzererlebnis zu ermöglichen. Mit der Nutzung unserer Dienste erklären Sie sich mit unserem Einsatz von Cookies einverstanden. Details erfahren Sie hier.
Bitte warten. Ihre Anfrage wird bearbeitet
Schließen
Jobs
„Mitglied im 100³ Unternehmernetzwerk³“
Immobilien
„Mitglied im 100³ Unternehmernetzwerk“
Kapital
„Mitglied im 100³ Unternehmernetzwerk³“
Finden Sie den Dienstleister Ihrer Wahl
„Mitglied im 100³ Unternehmernetzwerk³“