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Leben im Zweifamilienhaus-Traumblick inklusive!

Ihr Ansprechpartner

Ridder Immobilien GmbH

Mitglied der 100³

Mülheimer Str. 19
40878 Ratingen

02102 849 746
+49(2102) 133520
frank.ridder@falcimmo.de
Objektangaben: 1215-FALC-FR-12331
Objektart
Wohnung
Ort
Ratingen - Ratingen Homberg (40882)
Nutzungsart
Wohnen
Zimmeranzahl
3
Wohnfläche
98 m²
Baujahr
1978
Bezug
01.06.2019
Mietpreis pro m²
8,47 €
Kaltmiete
830,00 €
Warmmiete
1.050,00 €
Nebenkosten
220,00 €
Provision
0
Kaution;
1.660 €

Angaben zum Energieausweis:
Befeuerungsart
Öl
Heizungsart
Zentral

Objektbeschreibung

Die gepflegte und optimal aufgeteilte 3-Zimmer Wohnung finden Sie im Dachgeschoß eines ruhigen Zweifamilienhauses. Wenn Sie Wert auf eine absolut ruhige Lage legen und die Vorteile einer guten Verkehrsanbindung zu schätzen wissen, dann haben Sie hier Ihre neues Zuhause gefunden.

Dass Sonnenlicht durchflutete Wohnzimmer mit Balkon und einem einzigartigen Ausblick sind das absolute Highlight dieser gepflegten Mietwohnung. Weiterhin stehen Ihnen noch ein großzügiger Schlafbereich, ein Arbeitszimmer, die gemütliche Küche mit Sitzgelegenheit, ein Badezimmer und ein Gäste-WC zur Verfügung.

Die Immobilie präsentiert sich in einem gepflegten, optisch und technisch, dem Baujahr entsprechenden Zustand. Da der Eigentümer im Erdgeschoß des Zweifamilienhauses wohnt, wird auf ein ruhiges Mieterpaar viel Wert gelegt.

Lage

Wenn Sie ruhig und dennoch zentral wohnen möchten, sind Sie in Ratingen-Homberg genau richtig. Obwohl der Ort lediglich 3 km von der A3 und 10 Minuten vom Flughafen entfernt liegt, gibt es hier nahezu keine Lärmbelästigungen.

Umringt von Feldern und Wiesen bietet Ihnen Homberg neben einem hohen Wohn- und Erholungswert Geschäfte für den täglichen Bedarf, Kindergärten, eine Grundschule und eine sehr gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. Und ein attraktiver 18-Loch Golfplatz liegt direkt vor Ihrer Haustüre.

Ausstattung

Zweifamilienhaus - Wohnung im Dachgeschoß - Holzfenster mit Isolierverglasung - Rollläden - Öl-Zentralheizung - Wohnbereich mit Massivparkett - Schlafräume und Diele mit hellen Teppichböden - Holzdecken - Badezimmer mit Fenster, Dusche und Wanne - Gäste-WC - Südwestbalkon
Endenergieverbrauch 156 kWh, Klasse E

Sonstiges

FALC Immobilien - mehr geht nicht!

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Wir freuen uns auf Ihren Anruf! 02102 849 746
Oder schauen Sie mal vorbei:
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Die Objektbeschreibung beruht ganz oder zum Teil auf Angaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit oder Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr. Der Energieausweis liegt zur Besichtigung vor.
Objekt-Nr.: 1215-FALC-FR-12331
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