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Barrierefreie 3-Zimmer-Stadtwohnung, Westbalkon, EBK, TG, Aufzug, Dom- und Fernblick, bezugsfrei.

Ihr Ansprechpartner

FALC Immobilien

Mitglied der 100³

Kelheimwinzerstraße 175
93309 Kelheim

0800 - 646 0 646
0800 - 646 0 647
matthias.heimel@falcimmo.de
Objektangaben: 1215-FALC-MH-9892
Objektart
Wohnung
Ort
Regensburg - Regensburg, Stadt (93047)
Nutzungsart
Wohnen
Zimmeranzahl
3
Wohnfläche
68.2 m²
Etage
6
Baujahr
1982
Garagen/Stellplätze
0/1
Bezug
sofort
Kaufpreis
298.000 €
Käuferprovision
3,57 % inkl. 19% MwSt

Angaben zum Energieausweis:
Art
Verbrauch
Endenergieverbrauch
55.00 kWh/(m² · a)
Endenergiebedarf
55.00 kWh/(m² · a)
Befeuerungsart
Fernwärme
Heizungsart
Fern
Gültig bis
25.10.2017

Objektbeschreibung

Diese gepflegte 3-Zimmer-Dachgeschoss-Wohnung wird Ihnen gefallen. Barrierefrei über einen Aufzug bequem zu erreichen.

Unweit von den Regensburger Arcaden und dem Regensburger Hauptbahnhof wohnen Sie in einem Mehrfamilienhaus, Sie haben einen herrlichen Fern-Blick nach Süden, Westen und Norden von Ihrem West-Balkon.

Parken auf Ihrem eigenen Stellplatz(der im Kaufpreis der Wohnung enthalten ist und nicht separat erworben werden braucht) in der renovierten sowie sauberen Tiefgarage. Bequem erreichen Sie Ihre Wohnung barrierefrei mit dem Personenaufzug.

Die Wohnung ist geeignet für eine Familie mit bis zu einem Kind, bietet Platz und Ruhe hoch über den Dächern von Regensburg.

Eine Einbauküche sowie ein Kellerabteil gehören zur Wohnung dazu.

Die Wohnung bietet neben einem Badezimmer(ohne Fenster) mit Badewanne, WC, Waschbecken einen zusätzlichen Abstellraum, der früher ein Gäste-WC war und leicht zu einem 2. WC in dieser Wohnung zurück gebaut werden kann, eine Küche mit Fenster und Einbauküche, ein Kinderzimmer, ein geräumiges und helles Schlafzimmer sowie ein großes sowie helles Wohnzimmer, von dem Sie auf den ca. 9,1 m² großen West-Balkon mit Fernblick gelangen.

Sofort einziehen oder vermieten, WG-geeignet.

Lage

Diese Wohnung erreichen Sie entweder mit dem Bus aus allen Teilen von Regensburg oder mit dem Auto. Die Wohnanlage ist gepflegt, mit vielen Bäumen und Grünflächen. Hier lässt es sich leben. Wohnen und Entspannen in gepflegter Atmosphäre. Hervorragende Infrastruktur im östlichen Zentrum der Stadt.

Auch ohne Auto lässt es sich hier gut leben, Bushaltestelle zu Fuß der Nähe, Radwege, Restaurants, Arbeiten und Parks.

Mit dem Fahrrad, Bus oder zu Fuß ruckzuck überall in der Stadt, im nahe gelegenen Einkaufszentrum "Hornstraße" erhalten Sie neben Ärzten, Apotheke, Bank, Einkaufen, Tanken fast alles zum Leben. Ruckzuck zu Fuß in die Regensburger Arkaden und zum Hauptbahnhof.

Hier lebt man gerne, weil man alles direkt vor der Nase hat, und dennoch ruhig und gepflegt wohnt.

Ausstattung

Die helle Nichtraucher- sowie tierfreie 3-Zimmer-Dachgeschoss-Wohnung erreichen Sie barrierefrei über einen Aufzug.

Die Wohnung ist in einem gepflegten Zustand, mit gepflegten doppel-verglasten Holzfenstern sowie neuwertigen doppel-verglasten weißen Kunststoff-Dachfenstern der Firma Roto(ca. 5 Jahre alt) ausgestattet.

Böden: Wohnzimmer und Schlafzimmer Laminat, Kinderzimmer Kork, Badezimmer Fliesen, Diele PVC.

Zur Wohnung gehören eine Einbauküche mit integrierter Waschmaschine und Geschirrspüler, Backofen, Ceranfeld, Kühl- sowie Gefrierschrank u. a., ein Kellerabteil, ein West-Balkon mit Markise und ein Tiefgaragen-Stellplatz.

Die großzügige sowie helle und freundliche Wohnung ist frei und kann sofort selbst bezogen oder vermietet werden.

Sonstiges

Bei Interesse geben Sie bitte immer Ihre vollständigen Kontaktdaten(Vor- und Familien-Name, Anschrift, Telefon-Nummer-n) an und vereinbaren Sie bitte einen unverbindlichen Termin.

Die Objektbeschreibung beruht ganz oder zum Teil auf Angaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit oder Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr. Maßangaben sind Zirka(ca.)-Werte ohne Gewähr.

Auf unser Homepage www.falcimmo.de unter der Rubrik Immobiliensuche halten wir für Sie zum einen den Onlinesuchauftrag bereit, haben aber auch viele andere nützliche Informationen für Kaufinteressenten und Eigentümer und Mieter.

Wenn Sie diese Wohnung kaufen und vermieten wollen, finde ich für Sie gerne den optimalen Mieter.
Objekt-Nr.: 1215-FALC-MH-9892
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