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Familienfreundliche Wohnung mit Garten zur Miete in Herten!

Ihr Ansprechpartner

FALC Immobilien

Mitglied der 100³

Bahnhofstr. 28
79618 Rheinfelden (Baden)

0800 - 646 0 646
0800 - 646 0 647
odessa.planer@falcimmo.de
Objektangaben: 1215-FALC-OP-13733
Objektart
Wohnung
Ort
Rheinfelden (Baden) - Rheinfelden (79618)
Nutzungsart
Wohnen
Zimmeranzahl
3.5
Wohnfläche
88 m²
Baujahr
2017
Garagen/Stellplätze
0/1
Bezug
Januar 2020
Mietpreis pro m²
13,07 €
Kaltmiete
1.150,00 €
Warmmiete
1.360,00 €
Nebenkosten
150,00 €
Provision
0
Kaution;
2.300 €

Angaben zum Energieausweis:
Art
Bedarf
Endenergiebedarf
38.60 kWh/(m² · a)
Befeuerungsart
Gas
Heizungsart
Fussboden
Energieeffizienzklasse
A
Gültig bis
20.03.2029

Objektbeschreibung

Lassen Sie sich von dieser wunderbaren, ( Erstbezug 2017) großzügigen 3,5 Zimmer Wohnung mit einer herrlichen Terrasse und einem 225m² großen Garten begeistern. Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss des massiv erbauten Mehrfamilienhauses und bietet Ihnen auf ca. 88m² ein besonderes Wohngefühl und eignet sich hervorragend für bis zu einen Drei-Personen-Haushalt.
Über den Flur erreichen Sie alle Zimmer. Die Küche ist mit einer anthrazitfarbenen Einbauküche im Landhausstil ausgestattet. Das geflieste Badezimmer mit Wanne und Dusche, lässt keine Wünsche offen. Das ansprechende Wohn/ Esszimmer, zwei Schlafzimmer ein Abstellraum, ein seperates WC und die große Terrasse mit herrlichem Garten machen diese Mietwohnung schon zu etwas besonderem.
Sie wohnen hier zentrums- und gleichzeitig naturnah.
Zur Wohnung gehört ein Tiefgaragenplatz der für 60.- € angemietet werden muss. Selbstverständlich stehen Ihnen die üblichen Gemeinschaftsräume sowie ein Kellerabteil zur Verfügung.
Es werden bei Vertragsunterzeichnung 2300.-€ Kaution fällig.
Die Mietdauer sollte mindestens zwei Jahre sein.
Zur Bonitätsprüfung benötigen wir von Ihnen folgende Unterlagen:
-Selbstauskunft (www.immocomfort.de - Download)
-Letzten beiden Gehaltsabrechnungen
-Alternativ bei neuer Arbeitsstelle den Arbeitsvertrag
-Kopie des Personalausweises (Vorder- und Rückseite)
-Umfangreiche Schufa Bonitätsauskunft
-Kontaktdaten des Vormieters

Sie können Ihre Chancen zur Anmietung erhöhen wenn Sie die Bonitätsunterlagen zur Besichtigung bereits mitbringen und wenn Ihnen das Objekt gefällt gleich übergeben.

Lage

Die Wohnung liegt im Oberdorf von Herten, in unmittelbarer Nähe befindet sich alles was man zum Leben braucht, dennoch genießen Sie die Ruhe und Natur, direkt an den Weinreben.

Herten besitzt eine Grund- und Hauptschule. Weiterführende Schulen befinden sich in Grenzach-Wyhlen und den umliegenden Städten Lörrach, Rheinfelden und Bad Säckingen. Außerdem besitzt Herten einen katholischen und einen evangelischen Kindergarten. Zu Fuß sind es nur wenige Minuten zum Bahnhof. Die Autobahn erreichen Sie in ein paar Minuten mit dem Auto.

Ausstattung

Die Wohnung ist in einem sehr guten Zustand.
Die Böden sind mit modernem, pflegeleichten Venyl oder Fließen verlegt.
Die Küche ist hell, offen und modern.
Das Badezimmer bietet, zwei Waschbecken, WC, Badewanne und Dusche.
Ein seperates WC:
Ein Gartengrundstück mit Rasen.

Sonstiges

Am Besten überzeugen Sie sich selbst bei einem Besichtigungstermin.
Bei Ihrer Anfrage geben Sie bitte immer Ihre vollständigen Kontaktdaten an.

Besuchen Sie auch unsere Homepage www.falcimmo.de.
Hier finden Sie weitere Immobilienangebote und können einen individuellen Suchauftrag generieren.
Ferner finden Sie umfangreiche Informationen zum Thema Immobilie.

Gerne unterstützen wir Sie auch bei der Verwirklichung Ihrer Finanzierung durch zuverlässige, unabhängige Finanzdienstleister. Fragen Sie nach einem kostenlosen und unverbindlichem Beratungsgespräch.

Die Informationen zu diesem Angebot sind sorgfältig recherchiert, dennoch beruhen Sie auf Angaben von Dritten. Für die Vollständigkeit und Richtigkeit können wir daher keine Gewähr übernehmen. Bitte beachten Sie, dass die Grundrisse nicht immer maßstabsgetreu sind und nur zum besseren Verständnis der Raumaufteilung dienen. Das Angebot ist freibleibend, Irrtum sind vorbehalten. Die Informationen sind ausschließlich für den Empfänger bestimmt, eine Weitergabe an Dritte ist nicht gestattet.
Objekt-Nr.: 1215-FALC-OP-13733
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0800 - 646 0 647
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