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Reserviert! Helle, grenznahe 2 Zimmer-Wohnung - perfekt für Pendler, Singles und Senioren!

Ihr Ansprechpartner

FALC Immobilien

Mitglied der 100³

Bahnhofstrasse 28
79618 Rheinfelden (Baden)

0800 - 646 0 646
07623 - 796 0 652
odessa.planer@falcimmo.de
Objektangaben: 1215-FALC-NAH-12401
Objektart
Wohnung
Ort
Rheinfelden (Baden) - Rheinfelden (79618)
Nutzungsart
Wohnen
Zimmeranzahl
2
Wohnfläche
60.31 m²
Baujahr
1996
Bezug
Juni 2019
Kaufpreis
183.000 €
Käuferprovision
3,57 % inkl. 19 % MwSt.

Angaben zum Energieausweis:
Art
Verbrauch
Endenergieverbrauch
83.00 kWh/(m² · a)
Befeuerungsart
Gas
Heizungsart
Zentral
Energieeffizienzklasse
C
Gültig bis
14.11.2027
Baujahr (Energieausw.)
1996

Objektbeschreibung

Das solide Mehrfamilienhaus mit 29 Einheiten (ursprünglichen Bj. 1996) besticht durch Lage, moderne Grundrisse und solide Ordentlichkeit.
Die Fassade wurde 2014 erneuert.
Der funktionale Grundriss der Wohnung lässt dem Single oder Paar jede Freiheit.

Die ca. 60 m² große und sehr ruhige Wohnung mit 2,5 Zimmern, offener Küche und funktionalem Bad befindet sich im Dachgeschoss.
Durch den gepflegten Eingangsbereich gelangen Sie direkt in das Treppenhaus mit Anschluss an die jeweiligen Wohnungen und den Personenaufzug.

Nach Betreten eines kleinen Zwischenflurs mit Stellmöglichkeiten für die Garderobe begehen Sie direkt den hell gestalteten Wohnraum mit angegliederter Küche. Von hier aus gelangen Sie auf den nach südwest ausgerichteten Balkon und das Schlafzimmer.
Das Bad mit Duschwanne bietet auch genügend Stellplatz für die Waschmaschine.

Zur Wohnung gehört ein ca 8qm großer Kellerraum.
Im Kellergeschoß befindet sich eine Tiefgarage, wo zusätzlich ein Stellplatz angemietet werden kann, sowie Platz zum Abstellen von Farrädern und der Müllsäcke.

Lage

Die Wohnung liegt direkt in der Innenstadt. hier können Sie alles zu Fuß erledigen. Sie erreichen sämtliche Ladengeschäfte, Post, Bank, sowie öffentliche Verkehrsmittel und Bahnhof in wenigen Gehminuten.

Kindergärten, Grund- und Gesamtschule, sowie die Realschule und das Gymnasium sind ebenfalls zu Fuß sehr gut zu erreichen.

Rheinfelden (Baden) ist eine Stadt im Südwesten Baden-Württembergs unmittelbar an der Schweizer Grenze. Sie ist nach Lörrach die zweitgrößte Stadt des Landkreises Lörrach und ein Mittelzentrum für die umliegenden Gemeinden.
Auch die sehr gute Verkehrsanbindung am Hochrhein entlang, sowie auch die Schweizer Grenze Rheinfelden oder nach Basel sind in wenigen Minuten zu erreichen.

Ausstattung

Die Wohnung ist auch als perfekte Kapitalanlage geeignet.

Die Böden sind im Flur, Wohnzimmer, Küche und Bad mit Fliesen ausgestattet.

Der Balkon ist mit großen Waschbettonplatten verlegt.

In dem Schlafzimmer befindet sich ein gut erhaltener Laminatboden.

Sonstiges

Eine Besichtigung sagt mehr als jede Beschreibung, bei Interesse zögern Sie nicht und vereinbaren Sie einen unverbindlichen Termin.
Wir bieten nicht nur eine kostenlose Hotline, sondern auch einen Service am Wochenende an.

Bei Interesse geben Sie bitte immer Ihre vollständigen Kontaktdaten an.

Die Objektbeschreibung beruht ganz oder zum Teil auf Angaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit oder Vollständigkeit übernehmen wir kein Gewähr.


Nadine Hilpert
FALC-Immobilien

Bahnhofstr. 28
79618 Rheinfelden

07623 / 796 0 650
0152-54531220
Objekt-Nr.: 1215-FALC-NAH-12401
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79618 Rheinfelden (Baden)

0800 - 646 0 646
07623 - 796 0 652
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