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EngelsGarten Exklusivität fühlen.

Ihr Ansprechpartner

HTN Immobilien Management GmbH

Mitglied der 100³

Felder Str. 69
42651 Solingen

0800 - 646 0 646
0800 - 646 0 647
nicolas.spengler@falcimmo.de
Objektangaben: 1215-FALC-SL-11968_026
Objektart
Wohnung
Ort
Solingen - Gräfrath (42653)
Nutzungsart
Wohnen
Zimmeranzahl
4
Wohnfläche
126.35 m²
Baujahr
2019
Garagen/Stellplätze
0/1
Kaufpreis
415.000 €
Käuferprovision
0

Angaben zum Energieausweis:
Befeuerungsart
Solar, Erdwärme
Heizungsart
Zentral, Fussboden

Objektbeschreibung

Das Baugrundstück für die Mehrfamilienhäuser befindet sich in einem der beliebtesten Wohngebiete von Solingen. Die modernen Mehrfamilienhäuser mit gehobener Ausstattung werden hochwertig energetisch gem. Kfw 55 Standard gebaut. Die großen Fensterfronten sowie die ca. 2,65 m hohen Decken schaffen ein helles und lichtdurchflutetes Ambiente. Modern, frisch und luxuriös. Willkommen im EngelsGarten, wo Lebensträume geschaffen werden.

Die ansprechende Lage, die moderne Architektur, die sorgfältige Auswahl der Materialien sowie die perfekt durchdachten Wohnräume werden Sie begeistern und bieten eine Ihnen hohe Lebensqualität.

Die ca. 128 m² große Wohnung erreichen Sie durch das großzügig Treppenhaus. Über das einladende Entrée gelangen Sie zum offenen Wohn-Essbereich mit Kamin, sowie der Küche und Balkon. Die Räume präsentieren sich großzügig und geschmackvoll. Die Zugänge zum Gäste-Bad und zum Masterbad befinden sich ebenfalls in der Diele.

Die Bäder sind mit hochwertigen Design-Objekten - ganz im Trend der Zeit - ausgestattet.

Entdecken Sie diese maximale Wohnqualität.

Lage

Ein entspanntes Wohngefühl in bester Umgebung im Herzen von Solingen Gräfrath erwartet Sie hier. Ein Leben mitten im Grünen, verbunden mit den Annehmlichkeiten der Stadt, mehr können Sie sich nicht wünschen.

Der Stadtteil Gräfrath gehört mit zu den begehrtesten Wohngebieten Solingens.
Die Wohnung ist zentral, in einer ruhigen Nebenstraße gelegen. Sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie Schulen, Kindergärten, Ärzte und Banken, kulturelle Einrichtungen, Cafés und Restaurants finden Sie in fußläufiger Entfernung. Auch Sportbegeisterte und Naturfreunde werden in der reizvollen Umgebung schnell ihre neue Heimat finden.

Ausstattung

Die Wohnung ist vollständig mit hochwertigem Parkett von Thede & Witte Eiche Natur gebürstet mit 10 cm hohen weißen Weimarer Fußleisten ausgestattet. Eine Wärmepumpe mit groß angelegter Solarthermieanlage lässt geringe Energiekosten erwarten. Alle Räume sind mit einer individuell zu steuernden Fußbodenheizung ausgestattet. Die Fassade wird mit einer hochwertigen Farbe (Lotuseffekt) gestrichen. Dreifachverglaste Kunststoffisolierfenster sowie bodentiefe Balkonfenster mit elektrischen Rollläden sind hier ebenfalls Standard. TV sowie LAN Anschlüsse in jedem Raum sind obligatorisch.

Die Bäder verfügen über eine bodengleiche Dusche, Wanne, Doppelwaschtisch mit Unterschrank und WC von Villeroy & Boch sowie einer Glas-Duschkabine mit hochwertigen Milano Beschlägen. Die hochwertigen Armaturen von Grohe und die vorhandene vollständige Ausstattung des Bades sind im Kaufpreis inbegriffen.

Ein repräsentatives Entrée mit Videosprechanlage, weiß lackierte ca. 2,11 m hohen Innentüren von Prüm mit Design-Türbeschlägen, offene Architektur, bodentiefe Fenster, ein großer Balkon, eine offene Küche, hochwertigste Materialien - wer dies zu schätzen weiß, ist hier goldrichtig!

Sonstiges

Diese Wohnung ist das ideale Angebot für Sie.

Auf Wunsch können Sie einen oder mehrere Tiefgaragenstellplätze erwerben.

Wir bieten nicht nur eine kostenlose Hotline, sondern auch einen Service am Wochenende. Bei Interesse geben Sie bitte immer Ihre vollständigen Kontaktdaten an.

Im Internet finden Sie uns unter: www.engels-garten.de

Die Objektbeschreibung beruht auf Angaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit oder Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr.

Im Internet finden Sie uns unter: www.engels-garten.de

Sie wollen Ihre Immobilie ebenfalls professionell vermarkten, rufen Sie uns an, wir stehen Ihnen von Mo. bis So. von 6.00 - 22.00 h persönlich zur Seite, über 40.000 aktive Interessenten warten bereits auf Sie.
Objekt-Nr.: 1215-FALC-SL-11968_026
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