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Gerauemige Wohnung in Zentrumsnaehe von Umag

Ihr Ansprechpartner

FALC Immobilien

Mitglied der 100³

Gornji Bukovac 79
10100 Zagreb/Croatia

0800 - 646 0 646
0800 - 646 0 647
andreas.buesgen@falcimmo.de
Objektangaben: 1215-FALC-MLS-10346
Objektart
Wohnung
Ort
Umag - Auslandsregion (52470)
Nutzungsart
Wohnen
Zimmeranzahl
3
Wohnfläche
122 m²
Baujahr
2007
Freiplätze/Stellplätze
1/2
Bezug
nach Vereinbarung
Kaufpreis
460.000 €
Käuferprovision
3,75% inkl. 25% MwSt

Angaben zum Energieausweis:
Kein Energieausweis vorhanden / Energieausweis in Vorbereitung

Objektbeschreibung

Grosse Wohung mit herrlichem Meerblick in Umag/Istrien, unmittelbar 100m vom Stadtzentrum entfernt.Die Wohnung wurde 2007 errichtet mit einer Wohnflaeche von 122m2 und ist komplett ausgestattet.Sie befindet sich im ersten Stock.Eine grosse Terasse kann man von allen Zimmern erreichen.Sie verfuegt ueber 2 Schlafzimmer,Kueche mit Esszimmer,gerauemiges Wohnzimmer sowie 2 Badezimmer.Die Terasse ist ueberdacht.Zur Wohnung gehoeren ein Keller,Garage und ein Parkplatz.Sie ist in der Energieffizienz mit A+ kategorisiert.

Lage

Die Wohnung befindet sich in der Stadt Umag,nordwestlich vom Zentrum ausgerichtet.Die Entfernung zur Autobahn betraegt ca. 5km und ist gut zu erreichen.Oeffentl. Verkehrsverbindungen sind zu Fuss innerhalb 5 min zu erreichen.Zum Strand und Innenstadt ebenfalls in kurzer Zeit.Umag ist fuer sein jaehrliches ATP Turnir bekannt in der viele bekannte Persoehnlichkeiten ihren Weg dorthin finden.Weiterhin durch seine geographische Lage gut gelegen,40 km zur Stadt Triest(Italien),150km zur slowenischen Hauptstadt Ljubljana,ein Verkehrsknotenpunkt wenn man ueber die Tauerautobahn aus DE kommt, sowie 40 Seemeilen zur Stadt Venedig.Fuer Nautiker auch ein idealer Standpunkt.

Ausstattung

Die Ausstattung geht in Richtung Klassisch,teilweise moderne Richtung.Es besteht ein Aufzug im Haus sowie weitere wichtige Details wie Klimaanlage,Telefon/Internet,Kabelfernsehen,Alarmanlage.Dazu gehoeren auch ein gemeinsamer Swimmingpool,Sauna,Fitnessraum und ein 24-Stunden security Service,die den Aufenthalt gemuetlich machen.

Sonstiges

Umag bietet sehr viele Sehenswuerdigkeiten,hat viele kleine Buchten mit Straenden und in der Saison viele interessante Vorstellungen fuer junge und aeltere Generationen.In der Naehe gibt es einen Golfplatz,privaten Strand in einem Resort mit Spa und es ist moeglich dies zu nutzen nach Absprache.Zahlreiche Geschaefte und Restaurants mit gutem Essen und istrischen Wein bieten eine tolle Atmosphaere und Genuss,den Aufenthalt so gut wie moeglich zu machen.
Haftungsausschluss
Alle hier gemachten Angaben beruhen auf den Auskünften des Auftraggebers und wurden mit großer Sorgfalt zusammengestellt. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben und der Vereinbarkeit mit geltenden Vorschriften können wir keine Haftung übernehmen. Änderungen, Zwischenverkauf und Irrtum bleiben vorbehalten
Objekt-Nr.: 1215-FALC-MLS-10346
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