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2 vermietete Wohnungen mit Dachterrasse, Balkon und Aufzug in Viersen-Dülken

Ihr Ansprechpartner

RE/MAX Viersen, Inh. Ingo Schwarz

Mitglied der 100³

Lange Str. 15
41751 Viersen

02162-919888-1
02162 / 919888-9
ingo.schwarz@remax.de
Objektangaben: 1092-IS-555
Objektart
Wohnung
Ort
Viersen (41751)
Nutzungsart
Wohnen
Zimmeranzahl
4
Wohnfläche
110 m²
Etage
5
Baujahr
1971
Bezug
sofort
Kaufpreis
130.000 €
Käuferprovision
3,57 % (inkl. 19 % MwSt.) Käuferprovision

Angaben zum Energieausweis:
Art
Verbrauch
Endenergieverbrauch
175.00 kWh/(m² · a)
Befeuerungsart
Gas
Gültig bis
07.11.2020
Baujahr (Energieausw.)
1971

Objektbeschreibung

Zum Verkauf stehen hier zwei vermietete Wohnungen im Dachgeschoss (5.OG, Aufzug vorhanden) in einer größeren Wohnanlage in Viersen-Dülken.

Die größere 2 bis 3 Zimmer Wohnung 73 m² verfügt über eine außergewöhnliche Dachterrasse mit tollem Fernblick. Das kleinere Appartment verfügt über einen kleinen Balkonanteil.

Die beiden Wohnungen teilen sich mit den Eigentümern der Penthouse-Wohnung sowie den Bewohner im 4. Obergeschoss den Hauseingang sowie den Aufzug. Die übrigen Parteien der größeren Eigentümergemeinschaft benutzen einen separaten Hauseingang sowie verfügen über einen eigenen Aufzug.

Beide Einheiten sind vermietet. Die monatlichen Nettomieten belaufen sich auf 690 € (= 8.280 € p.a.)

Lage

Diese Immobilie befindet sich in Dülken, einem der ältesten und schönsten Stadtteile der Kreisstadt Viersen.

Genießen Sie den Vorteil einer Kleinstadt mit historischem Ortskern und die Nähe zur lebhaften Kreisstadt.

Ein dichtes Nahverkehrsnetz und die Anbindung an die BAB61 und BAB52 sorgen für die nötige Mobilität und bringen Sie schnell in die größeren Städte Mönchengladbach, Düsseldorf oder Venlo in den Niederlanden.


Entfernungen (ca.):

Venlo (NL): 21 km
Roermond (NL) : 31 km
Mönchengladbach:13 km
Düsseldorf (Flughafen): 40 km

Ausstattung

große Wohneinheit (intern IIg1 und IIg2)
ca. 73 m², 2,5 Zimmer, Küche, Diele, Bad, Diele, sehr große Terrasse mit über 40 m², 5. Obergeschoss (mit Aufzug), neuwertige Einbauküche inklusive, Fußbodenheizung
Kaltmiete: 460 € plus Nebenkosten

kleinere Wohneinheit (interne Nummer IIg3)
ca. 37 m², 1 Zimmer, Küche, Diele,Bad, kleiner Balkonanteil
5. Obergeschoss (mit Aufzug), Fußbodenheizung
Kaltmiete: 230 € plus Nebenkosten

Miteigentumsanteil für beide Einheiten= 28,51 von 10.000

Beide Wohneinheiten wurden Anfang der 90er Jahre durch Umbau eines Hallenschwimmbades neu erstellt.

Sonstiges

Für weitere Fragen und Auskünfte stehe ich Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung.

Alle Angaben sind freibleibend, unverbindlich, ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber mitgeteilt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr auf Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität.

Wir weisen Sie darauf hin, dass unsere Tätigkeit im Erfolgsfall eine Vermittlungs- und / oder Nachweisprovision nach sich zieht.


Hinweis:

Alle Objektangaben ohne Gewähr. Dieses Exposé ist nur für Sie persönlich bestimmt. Eine Weitergabe an Dritte ist nur mit unserer ausdrücklichen Zustimmung möglich und bei Zustandekommen des Vertrages bleibt unser Provisionsanspruch nach wie vor bestehen.
Objekt-Nr.: 1092-IS-555
Ihr Ansprechpartner

RE/MAX Viersen, Inh. Ingo Schwarz

Mitglied der 100³

Lange Str. 15
41751 Viersen

02162-919888-1
02162 / 919888-9
ingo.schwarz@remax.de
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