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Die besondere Eigentumswohnung im Maisonette-Stil mit Laubengang und Parkett-Fussboden mit 360°-Tour

Ihr Ansprechpartner

Volksbank Immobilien GmbH

Mitglied der 100³

Rathausstraße 2 a
41372 Niederkrüchten

+49(2162) 4808600
02163/945615
kontakt@volksbank-immobilienservice.de
Objektangaben: 1424-217383
Objektart
Wohnung
Ort
Viersen (41751)
Nutzungsart
Wohnen
Zimmeranzahl
3
Wohnfläche
90 m²
Baujahr
1960
Bezug
sofort
Kaufpreis
99.950 €
Käuferprovision
0

Angaben zum Energieausweis:
Art
Verbrauch
Endenergieverbrauch
202.30 kWh/(m² · a)
Befeuerungsart
Öl
Heizungsart
Zentral
Gültig bis
09.03.2019
Baujahr (Energieausw.)
1960

Objektbeschreibung

Die im Stil einer Maisonette-Wohnung gestaltete Eigentumseinheit ist über die dem Hauptgebäude vorgelagerte Treppenhausanlage und über Laubengänge erreichbar.
Vom Flur erreichen Sie die kompakte Küche sowie das große Wohnzimmer mit anschließender Loggia. Eine Treppe führt in das Dachgeschoss. Hier befindet sich das Bad mit Duschwanne sowie zwei mit Parkettboden ausgestattete Schlafräume. Auch hier wurde eine Loggia in Südlage eingebunden.

Es sind geschmacksbedingte Renovierungsarbeiten durchzuführen.

Besuchen Sie die virtuelle Tour unter :
https://app.immoviewer.com/portal/tour/1177996?accessKey=5a09

Lage

Das Zentrum Dülkens mit seiner historischen Innenstadt ist in 7 Minuten fußläufig zu erreichen. Viersen liegt ca. 8 km nördlich von Mönchengladbach und 25 km westlich der Landeshauptstadt Düsseldorf. Die Stadt mit ihren ca. 75.000 Einwohnern entstand 1975 aus den vormals selbständigen Städten Dülken, Süchteln und Alt-Viersen sowie der Gemeinde Boisheim. Zu diesem Zeitpunkt wurde Viersen auch Kreisstadt.
Alle Schulen, Krankenhäuser und Kindergärten sind vorhanden. Weitere Informationen erhalten Sie auch unter www.Viersen.de.
Der Autobahnanschluss an die BAB 52 und BAB 61 gewährleistet Ihnen eine hervorragende Verkehrsanbindung an die umliegenden Städte Mönchengladbach, Krefeld, Düsseldorf sowie an die nahe gelegene Niederlande.

Ausstattung

Obergeschoss 2 : Flur, Küche, Wohnzimmer, Loggia
Dachgeschoss : Flur, Bad mit Wanne und Dusche innenliegend, 2 Schlafzimmer, Loggia
Keller mit Abstellraum und Trockenraum sowie Waschküche und Fahrradkellerraum

Isolierverglaste Fenster
2 Loggien
größtenteils Parkettboden
innen liegendes Bad
helle Küche
Waschbecken im Schlafzimmer

Sonstiges

Für Rückfragen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Herrn Olaf Pauly erreichen Sie auch direkt unter der Mobiltelefonnummer 0175 - 4808600.

Für die Vollständigkeit und Richtigkeit der uns erteilten Auskünfte übernehmen wir trotz sorgfältiger Bearbeitung keine Gewähr, Schadensersatzansprüche aufgrund fehlerhafter Angaben sind ausgeschlossen. Alle Angaben beruhen auf Informationen der Eigentümer. Der Zwischenverkauf bleibt vorbehalten.
Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag. Die abschließende Entscheidung des Verkaufs obliegt dem Eigentümer.

Bitte haben Sie dafür Verständnis, dass wir objektbezogene Daten nur erteilen, wenn Sie in Ihrer Anfrage Ihre vollständige Post- und E-Mail-Adresse sowie Ihre Telefonnummer, unter der wir Sie tagsüber erreichen können, angeben.
Objekt-Nr.: 1424-217383
Ihr Ansprechpartner

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Mitglied der 100³

Rathausstraße 2 a
41372 Niederkrüchten

+49(2162) 4808600
02163/945615
kontakt@volksbank-immobilienservice.de
Anbieter kontaktieren
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