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FALC Immobilien

Mitglied der 100³

Bahnhofstr. 28
79618 Rheinfelden (Baden)

0160 - 828 9 975
0800 - 646 0 647
odessa.planer@falcimmo.de
Objektangaben: 1215-FALC-OP-8177
Objektart
Wohnung
Ort
Wehr (79664)
Nutzungsart
Wohnen
Zimmeranzahl
4
Wohnfläche
98 m²
Etage
3
Baujahr
1992
Bezug
31.03.2018
Kaufpreis
205.000 €
Käuferprovision
3,57%

Angaben zum Energieausweis:
Art
Verbrauch
Endenergieverbrauch
136.00 kWh/(m² · a)
Befeuerungsart
Gas
Heizungsart
Zentral
Gültig bis
31.05.2018
Baujahr (Energieausw.)
1993

Objektbeschreibung

Träumen Sie nicht davon, großzügiger zu wohnen - machen Sie es endlich wahr!
Im Stadtteil Wehr Öflingen befindet sich die gut geschnittene Wohnung in dem 1992 errichteten, gepflegten Mehrfamilienhaus.

Die attraktive Wohnung verfügt über eine Gesamtwohnfläche von knapp 100 m²
die sich auf ein Wohn/Esszimmer, Küche, zwei Kinderzimmer und einem Schlafzimmer verteilen. Zudem ein Badezimmer mit Fenster und Badewanne.

Über den Wohnbereich, Schlaf und Kinderzimmer gelangen Sie zum Balkon, wo man sich für gemütliche Stunden trifft.
Ein Kellerabteil darf selbstverständlich auch nicht fehlen.

Die Wohnung ist in einem super Zustand, bringen Sie Ihre Möbel mit und los gehts.

Lage

Die Wohnung liegt im familienfreundlichen Ortsteil von Öflingen.
Wehr hat rund 13.000 Einwohner und liegt zwischen Schopfheim, Rheinfelden
und Bad Säckingen.
Einkaufsmöglichkeiten, der Kindergarten in der Au und die Talschule sind
schnell erreichbar.
Gymnasiasten besuchen die Schule in Schopfheim oder Bad Säckingen,
der Busbahnhof ist keine 5 Minuten entfernt. Grenzgänger schätzen die Nähe
der Übergänge Richtung Basel oder Zürich, welche jeweils in 10 bis 15 Minuten
erreichbar sind. Der Bahnhof mit Anschluss an die Hochrheinstrecke Richtung
Radolfzell und Basel befindet sich im Ortsteil Brennet.

Ausstattung

- 2014 Fassade und Dach neu/ gedämmt
- Baujahr 1993
- 98m² Wohnfläche
- 4 Zimmer
- 3 Schlafzimmer
- Bad mit Tageslichtfenstern – erneuert in 2014
- Helle Fliesen und weiße Sanitärkeramik
- Fliesenboden in der Küche sowie in den Bädern / WC
- Laminatboden im Wohnbereich - erneuert 2016
- Einbauküche im Preis enthalten- Granitarbeitsplatte -neuer Geschirrspüler
- Kabel-Fernsehen / Internet
- 1 Kellerraum
- 3. Obergeschoss, kein Aufzug - somit keine Aufzugnebenkosten
- genügend freie Stellplätze im Außenbereich

Sonstiges

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Sie erreichen uns dazu kostenfrei von Mo. – So., 6.00 bis 22.00 Uhr, unter 0800 / 646 0 646 - wir freuen uns auf Ihren Anruf!

Wir weisen darauf hin, dass die Objektbeschreibung ganz oder zum Teil auf Angaben des Eigentümers beruht. Für die Richtigkeit oder Vollständigkeit können wir daher keine Haftung oder Gewähr übernehmen.
Objekt-Nr.: 1215-FALC-OP-8177
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