Objektbeschreibung
Die Praxis befindet sich im Souterrainbereich mit großen Taglichtfenstern in einem ruhigen Wohnhaus. In den Räumlichkeiten wurde in den letzten ca. 40 Jahren durchgehend als Praxis für Physiotherapie genutzt. Ideale Voraussetzungen für den Start für Existenzgründer bzw. eine zweite Filiale ! Parkgelegenheiten befinden sich direkt vor dem Haus. Ein zweiter Zugang eventuell mit einem Lift ist denkbar!
Kabinen sowie Gerätschaften befinden sich in der Praxis und können nach Absprache übernommen werden.
Auch andere Nutzungen wie Zahnarztpraxis, Wellness,hellip;hellip;hellip;.Büro, hellip;hellip;hellip; ist denkbar
Fläche:
ca. 130 m²
Miete:
EUR 625,- + Nebenkosten
Eigene Wasseruhr und Gaszähler.
Die Holzfenster werden nach Absprache vor dem Einzug in Kunststoff-Fenster mit Isolierverglasung ausgetauscht. Weitere Umbauten denkbar, nach Absprache.
Kaution:
2 Monatsmieten
Provision:
2,38 Monatsmieten inkl. Mwst.
Allgemein:
Sämtliche, in diesem Angebot enthaltenen Angaben, Abmessungen und Preisangaben beruhen auf Angaben des Verkäufers, oder eines Dritten. Insbesondere im Falle älterer, bewohnter oder umgebauter Immobilien kann letzten Endes nicht immer gewährleistet werden, dass der neueste Stand der Technik eingehalten ist und das Objekt daneben allen Anforderungen Stand hält. Der Makler übernimmt in der Folge keine Gewähr für die Richtigkeit der von ihm lediglich weitergegebenen Informationen zur Beschaffenheit der Immobilie und/oder deren uneingeschränkter Eignung zu einer vorgesehenen Nutzung.
Soweit der Makler neben der eigenen Sorgfalt auch für eigene Auskünfte haftet, ist diese Haftung auf grobe Fahrlässigkeit oder vorsätzliches Handeln beschränkt. Es gelten die allgemeinen Geschäftsbedingungen
Sonstiges
Rainer Elsmann Immobilien
Die Rainer Elsmann Immobilien GmbH ist vor über 10 Jahren mit einem Büro an der Zevenaarer Str. 182 gestartet und hat von da an die Vermarktung von Immobilien im Großraum Elten, Emmerich bis Rees, Isselburg, Anholt, Suderwick und die Region Kleve, Goch Kranenburg übernommen.
Durch die Vergrößerung des Teams und den Start in neue Aktivitäten wurde das Büro verlagert, erst zur Klosterstraße und dann zum jetzigen Standtort am Eltener Markt 15. Desweiteren verfügen wir über Anlaufstellen in der Region Anholt und Kleve.
Unser Team steht für neue Ideen, Flexibilität und aktive Vermarktung. Unsere guten Kontakte im In- und Ausland können auch Ihnen hilfreich sein. Um dieses noch zu verstärken, haben wir seit 2008 die Möglichkeit, unseren Kunden ein Komplett-Angebot im Grenzgebiet Niederlande / Deutschland durch unser Büro Droomhuis Makelaardij in Rheden anzubieten.
IVD
Immobilienverband Deutschland IVD
Aus dem Zusammenschluss der 2 Immobilienverbände RDM und VDM ist der große Immobilienverband Deutschland IVD entstanden. Unser Büro war Mitglied im VDM ( ehemaliger Verband Deutscher Makler ) und somit Gründungsmitglied des Verbandes IVD.
Seit 2006 sind wir als Verbandsgeprüfter Immobilienmakler IVD West tätig.
Mehr Informationen über die IVD: www.ivd.net
Finanzierungen
Ein wichtiger Punkt beim Kauf einer Immobilie ist die maßgeschneiderte Finanzierung. So wie beim Hauskauf trifft man auch bei der Finanzierung eine Entscheidung, meist auf mehrere Jahre. Diese sollte nach den eigenen Wünschen und Möglichkeiten sowie Zukunftsplänen individuell abgestimmt sein.
bdquo;Ein Maßanzug ist besser als der Standart von der Stange"
Unsere Finanzdienstleister in Deutschland sowie den Niederlanden stehen Ihnen im Bereich Finanzierung jederzeit für "Ihren Maßanzug" gerne zur Verfügung.
Versicherungen
Versichern heißt verstehen !
Erst bei einem Schaden erkennt man, wie wichtig der Versicherungsfachmann vor Ort ist.
Vereinbaren Sie einen Termin für ein unverbindliches Gespräch und lassen Sie sich über alle wichtigen Versicherungen unverbindlich beraten.
Wohngebäudeversicherung
Für viele ist der Bau oder Kauf eines Hauses die größte Investition des Lebens. Die ERGO Wohngebäudeversicherung bietet Ihnen finanziellen Schutz für Ihr Wohngebäude ndash; vor Schäden, die durch die Gefahren Feuer, Leitungswasser, Sturm und Hagel und die Weiteren Elementargefahren entstehen
Hausratsversicherung
Die ERGO Hausratversicherung sichert Ihr Hab und Gut zuverlässig ab. Und weil Sie entscheiden, wie viel Schutz Sie für Ihren Lebensraum brauchen, können Sie zwischen unterschiedlichen Versicherungsvarianten wählen.
Finanzierungsabsicherung
Die Finanzierungsabsicherung ist eine sinnvolle Zusatzversicherung in Kombination mit einer Immobilienfinanzierung. Im Falle von Krnakheit oder unverschuldeter Arbeitslosigkeit übernimmt die "Wohnweiter-Versicherung" die Raten Ihrer Finanzierung.