In Roigheim, dem Tor zum Heilbronner Land und dem Odenwald, bieten wir zum Kauf, ein vollausgestattetes und funktionales Restaurant mit 2 großzügigen Wohnungen und Garten an.
Von der kleinen bis zur großen Familienfeier ist hier alles denkbar, auch Veranstaltungen mit mehreren hundert Gästen sind realisierbar. Auf bis zu 185 Sitzplätzen können in den Räumlichkeiten Firmen-, Familien- oder Hochzeitsfeiern angeboten werden, in der benachbarten Authenriethalle können Veranstaltungen mit bis zu 500 Gästen durchgeführt werden, damit zählt sie zu den größten Veranstaltungshallen um nördlichen Landkreis Heilbronn.
Die große, funktionale Küche ist dafür bestens gerüstet. Für ein Catering steht sogar noch eine 2. Küche zur Verfügung. Eine Kegelbahn und ausreichend Stellplätze runden das Angebot ab.
Im Obergeschoss befinden sich 2 großzügige und moderne Wohnungen mit separaten Zugängen mit über 200 m² Wohnfläche.
Einen ersten Eindruck vermittelt Ihnen neben dem Exposé und den Bildern auch unser 3 D Falcpanprama, klicken Sie dazu einfach auf diesen Link oder geben ihn in Ihre Browseradresszeile ein: http://falcpanorama.de/33815/
Das Restaurant wurde viele Jahre als Familienbetrieb erfolgreich geführt und ist fest etabliert unter den besten Restaurants der Region.
Der Käufer dieses schönen Objektes kann sofort die Schlüssel übernehmen und loslegen - worauf warten Sie?
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Falc Immobilien Heilbronn und Möckmühl
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74076 Heilbronn
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| [email protected] |
Objektangaben: 1215-FALC-AF-710
Objektart
Gastronomie / Beherbergung
Ort
Roigheim (74255)
Nutzungsart
Gewerbe
Gesamtnutzfläche
1020 m²
Gastronomiefläche
670 m²
Baujahr
1982
Freiplätze/Stellplätze
12/12
Übernahme
nach Vereinbarung
Kaufpreis
449.000 €
Käuferprovision
3,57 % inkl. 19% MwSt.
Angaben zum Energieausweis:
Art
Bedarf
Endenergieverbrauch (Wärme)
124.00 kWh/(m² · a)
Endenergiebedarf
124.00 kWh/(m² · a)
Heizungsart
Zentral
Energieeffizienzklasse
D
Gültig bis
20.10.2024
Baujahr (Energieausw.)
1982
Objektbeschreibung
Lage
Roigheim, die sympathische, idyllische Gemeinde liegt im malerischen Seckachtal in der Übergangszone vom Bauland zur Kocher- Jagstebene.
Roigheim zählt mit seinen derzeit knapp 1.500 Einwohnern zu den kleinsten noch selbstständigen Gemeinden im Landkreis Heilbronn. Am Ort führt die Bahnlinie Stuttgart – Würzburg vorbei; die Autobahn Würzburg – Heilbronn (A 81) kann über die nahe gelegenen Auffahrten Möckmühl und Osterburken erreicht werden. Durch diese Anbindung ist es möglich, Stuttgart und Würzburg per Zug oder mit dem PKW in etwas mehr als einer Stunde zu erreichen; Heilbronn wird mit Zug und PKW in 40 Minuten erreicht.
Durch seine landschaftlich schöne Lage im Seckachtal bietet sich Roigheim hervorragend für Tagesausflüge an, die auch über den vorhandenen Seckachtalradweg in eine mehrtätige Radtour integrierbar sind.
Die Immobilie liegt sehr zentral in Roigheim, unweit dem Bahnhof.
Roigheim zählt mit seinen derzeit knapp 1.500 Einwohnern zu den kleinsten noch selbstständigen Gemeinden im Landkreis Heilbronn. Am Ort führt die Bahnlinie Stuttgart – Würzburg vorbei; die Autobahn Würzburg – Heilbronn (A 81) kann über die nahe gelegenen Auffahrten Möckmühl und Osterburken erreicht werden. Durch diese Anbindung ist es möglich, Stuttgart und Würzburg per Zug oder mit dem PKW in etwas mehr als einer Stunde zu erreichen; Heilbronn wird mit Zug und PKW in 40 Minuten erreicht.
Durch seine landschaftlich schöne Lage im Seckachtal bietet sich Roigheim hervorragend für Tagesausflüge an, die auch über den vorhandenen Seckachtalradweg in eine mehrtätige Radtour integrierbar sind.
Die Immobilie liegt sehr zentral in Roigheim, unweit dem Bahnhof.
Ausstattung
Schlüssel übernehmen und loslegen, so lautet die headline zu unserem Objekt.
Das Restaurant ist voll ausgestattet und funktionsfähig. Die Technik ist zeitgemäß, haccp Richtlinien werden erfüllt, die Restauranteinrichtung komfortabel und gehoben.
Das Gebäude wurde stets gepflegt, so dass nach der Übernahme dringende Maßnahmen nicht notwendig sind.
Im Obergeschoss befinden sich 2 geräumige Wohnungen. Diese können vom Betreiber/Mitarbeiter genutzt oder separat vermietet werden.
Neben dem Restaurantbetrieb bietet sich auch das Catering an. Eine 2. Cateringküche als auch die dafür notwendigen notwendigen Betriebsmittel sind vorhanden.
Direkt neben dem Restaurant befindet sich die Authenrieth-Halle. Sie ist die „gute Stube“ der Gemeinde Roigheim. Hier finden regelmäßig Konzerte und Veranstaltungen der Roigheimer Vereine statt. Da es sich um eine der größten Hallen im nördlichen Landkreis Heilbronn und der Umgebung handelt, wird sie auch oft angemietet. Die Authenrieth-Halle bietet ca. 550 Personen Platz und kann für Veranstaltungen mitgenutzt werden.
Das Restaurant ist voll ausgestattet und funktionsfähig. Die Technik ist zeitgemäß, haccp Richtlinien werden erfüllt, die Restauranteinrichtung komfortabel und gehoben.
Das Gebäude wurde stets gepflegt, so dass nach der Übernahme dringende Maßnahmen nicht notwendig sind.
Im Obergeschoss befinden sich 2 geräumige Wohnungen. Diese können vom Betreiber/Mitarbeiter genutzt oder separat vermietet werden.
Neben dem Restaurantbetrieb bietet sich auch das Catering an. Eine 2. Cateringküche als auch die dafür notwendigen notwendigen Betriebsmittel sind vorhanden.
Direkt neben dem Restaurant befindet sich die Authenrieth-Halle. Sie ist die „gute Stube“ der Gemeinde Roigheim. Hier finden regelmäßig Konzerte und Veranstaltungen der Roigheimer Vereine statt. Da es sich um eine der größten Hallen im nördlichen Landkreis Heilbronn und der Umgebung handelt, wird sie auch oft angemietet. Die Authenrieth-Halle bietet ca. 550 Personen Platz und kann für Veranstaltungen mitgenutzt werden.
Sonstiges
Die Objektbeschreibung beruht ganz oder zum Teil auf Angaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit oder Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr.
Das Objekt wird nach Absprache frei, gern auch kurzfristig.
Ein ausführliches Exposé senden wir Ihnen gerne auf Anfrage.
Einen ersten Eindruck vermittelt Ihnen neben dem Exposé und den Bildern auch unser virtueller 360° Immobilienrundgang, klicken Sie dazu einfach auf diesen Link oder geben ihn in Ihre Browseradresszeile ein:
http://3d.falcimmo.de/FALC-AF-710
Doch all das ersetzt keine Besichtigung vor Ort. Gerne zeigen wir Ihnen die Immobilie persönlich.
Da wir die Termine für eine Besichtigung mit größter Sorgfalt planen, bitten wir Sie um Verständnis dafür, dass Termine ausschließlich in schriftlicher Form per E-Mail vereinbart werden können. Um fair und gerecht gegenüber jedem unserer Interessenten zu werden ist dies unumgänglich.
Terminvorschläge an: [email protected]
Falcimmobilien Ursula Franzke: 0172/7898838 oder 0172/7646463 auch gerne kostenlos: 0800/6460646
Das Objekt wird nach Absprache frei, gern auch kurzfristig.
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Da wir die Termine für eine Besichtigung mit größter Sorgfalt planen, bitten wir Sie um Verständnis dafür, dass Termine ausschließlich in schriftlicher Form per E-Mail vereinbart werden können. Um fair und gerecht gegenüber jedem unserer Interessenten zu werden ist dies unumgänglich.
Terminvorschläge an: [email protected]
Falcimmobilien Ursula Franzke: 0172/7898838 oder 0172/7646463 auch gerne kostenlos: 0800/6460646
Objekt-Nr.: 1215-FALC-AF-710
Ihr Ansprechpartner
Falc Immobilien Heilbronn und Möckmühl
Mitglied der 100³
Neckarsulmerstrasse 2
74076 Heilbronn
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