Ein Haus zum Wohlfühlen!
Das 1974 in massiver Bauweise errichtete Reihenmittelhaus befindet sich in einer Sackgasse und zeichnet sich durch seine Großzügigkeit und der möglichen vielseitigen Nutzung aus.
Man kann diese besonders gepflegte Immobilie als Einfamilienhaus oder Mehrgenerationshaus nutzen. Es verfügt über einen liebevollen und pflegeleichten Garten, der für Familien mit Kindern ideal ist.
Durch die Vielzahl an Fenstern sind alle Räume sehr hell und freundlich.
Die geschickte Grundrissnutzung findet sich auch in der interessanten und gepflegten Gartengestaltung wieder.
Im Erdgeschoß befinden sich eine gut ausgestattete Küche, ein Gäste-WC und das Wohnzimmer mit angrenzender großer und gefliester Terrasse inklusive Markise.
Auf der 1. Etage gibt es drei Zimmer (zwei Zimmer mit Zutritt zum Balkon), einen kleinen Abstellraum und ein Fensterbad mit Badewanne und Dusche.
Das Dachgeschoss ist ausgebaut mit Gauben. Dort gibt es zwei Zimmer und ein Fensterbad mit Badewanne und zwei Waschbecken.
Im Untergeschoss finden Sie eine weitere Küche, ein Badezimmer mit Eckwanne, zwei Abstellräume, ein gemütliches Kaminzimmer zum abendlichen Beisammensein und einen Wintergarten mit Zugang zum liebevoll angelegten Garten.
Ihren PKW können Sie trocken unter dem Carport vor dem Haus parken.
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Kostenlos und bei zahlreichen Unternehmen einsetzbar.
Ihr Ansprechpartner
Falc Immobilien
Mitglied der 100³
Franz-Peter-Kürten-Weg 9
51069 Köln (Dünnwald)
| +49(800) 646 0 646 |
| +49(800) 646 0 647 |
| [email protected] |
Objektangaben: 1215-33995
Objektart
Haus
Ort
Burscheid (51399)
Nutzungsart
Wohnen
Zimmeranzahl
8
Wohnfläche
220 m²
Grundstücksfläche
288 m²
Baujahr
1974
Garagen/Stellplätze
0/2
Kaufpreis
298.000 €
Käuferprovision
3,57 % inkl. 19% MwSt.
Angaben zum Energieausweis:
Art
Verbrauch
Endenergieverbrauch
87.80 kWh/(m² · a)
Befeuerungsart
Gas
Heizungsart
Zentral
Energieeffizienzklasse
C
Gültig bis
04.08.2024
Objektbeschreibung
Lage
Burscheid- Hilgen befindet sich im Rheinisch-Bergischen Kreis in Nordrhein-Westfalen.
Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind schnell erreicht. Die Stadt Burscheid bietet viele Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken, Schule und Kindergärten sowie kulturelle Einrichtungen.
Zur Autobahnanbindung A1 sind es nur wenige Fahrminuten, von hier aus erreichen Sie schnell die Städte Köln, Leverkusen, Düsseldorf, Remscheid, Wuppertal und Dortmund. Auch gute Busverbindungen nach Solingen, Remscheid, Leverkusen und Köln.
Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind schnell erreicht. Die Stadt Burscheid bietet viele Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken, Schule und Kindergärten sowie kulturelle Einrichtungen.
Zur Autobahnanbindung A1 sind es nur wenige Fahrminuten, von hier aus erreichen Sie schnell die Städte Köln, Leverkusen, Düsseldorf, Remscheid, Wuppertal und Dortmund. Auch gute Busverbindungen nach Solingen, Remscheid, Leverkusen und Köln.
Ausstattung
Das Haus verfügt über doppelverglaste Kunststofffenster mit Rollläden und eine Gaszentralheizung.
Im Erd- und Obergeschoss befinden sich jeweils ein Fensterbad mit Waschbecken, WC und Badewanne bzw. Dusche.
Erd- und Untergeschoss verfügen jeweils über eine Küche.
Die Bodenbeläge sind zumeist mit Fliesen oder Teppich belegt.
Ein Gartenhaus lädt zum Feiern ein.
Für Gartengeräte gibt es einen separaten Geräteschuppen.
Diese Immobilie ist sehr gepflegt. Eine Besichtigung sagt mehr als jede Beschreibung.
Vereinbaren Sie einen unverbindlichen Besichtigungstermin.
Im Erd- und Obergeschoss befinden sich jeweils ein Fensterbad mit Waschbecken, WC und Badewanne bzw. Dusche.
Erd- und Untergeschoss verfügen jeweils über eine Küche.
Die Bodenbeläge sind zumeist mit Fliesen oder Teppich belegt.
Ein Gartenhaus lädt zum Feiern ein.
Für Gartengeräte gibt es einen separaten Geräteschuppen.
Diese Immobilie ist sehr gepflegt. Eine Besichtigung sagt mehr als jede Beschreibung.
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Sonstiges
Bei Interesse geben Sie bitte immer Ihre vollständigen Kontaktdaten an. Gerne vereinbaren wir einen Besichtigungstermin für dieses sehr gepflegte Haus.
Die Objektbeschreibung beruht ganz oder zum Teil auf Angaben des Eigentümers.
Für die Richtigkeit oder Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr.
Sie überlegen Ihre Immobilie zu verkaufen?
Gerne bieten wir Ihnen unseren kompletten Service, der Sie
als Verkäufer von Anfang an bis hin zum Notartermin, begleitet.
Ich freue mich über Ihre Kontaktaufnahme.
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Objekt-Nr.: 1215-33995
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