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Das ca. 400 m² große und massiv errichtete Bauernhaus aus dem Jahre 1875 wurde 2000 grundlegend und liebevoll saniert und modernisiert. Die damals investierten Kosten beliefen sich auf rd. DM 750.000,00, um das repräsentative Anwesen im Erd- und Dachgeschoss hochwertig für vier Parteien herzurichten.
Aufgeteilt in 10 Zimmern residieren Sie in diesem Anwesen fürstlich und blicken auf viel Grün im parkähnlich angelegten Garten mit 9.181 m² gesamter Grundstücksfläche.
Beheizt wird das ländliche Anwesen hocheffizient mit einer neuen Biogasanlage. Der Energieverbrauch beträgt 161,8 kWh/(m²*a), "F" gemäß vorliegendem Energieausweis.
Nahezu alle Fenster des Wohnbereiches im Erd-und Dachgeschoss wurden im Jahre 2000 mit doppelverglasten und vielen bodentiefen Thermopenfenstern versehen und bilden mit einer ebenso erfolgten Nachdämmung der Fassade eine isolierte Außenhaut des historischen Haupthauses.
Es eignet sich als neues Zuhause für eine Großfamilie sowie für die Nutzung als Mehrgenerationenhaus oder Altenwohngemeinschaft. Auch für die privatberufliche Nutzung bietet es ideale Voraussetzungen.
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LANDLEBEN PUR! MODERNISIERTES BAUERNHAUS VON 1875 MIT VIER SANIERTEN WOHNUNGEN UND ACHT PFERDEBOXEN!
Ihr Ansprechpartner
Falc Immobilien
Mitglied der 100³
Altenbrückerdamm 1a
21337 Lüneburg
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| [email protected] |
Objektangaben: 1215-FALC-KD-354827
Objektart
Haus
Ort
Eimke (29578)
Nutzungsart
Wohnen
Zimmeranzahl
10
Wohnfläche
400 m²
Grundstücksfläche
9181 m²
Baujahr
1875
Freiplätze/Stellplätze
8/8
Bezug
nach Vereinbarung
Kaufpreis
445.000 €
Käuferprovision
0
Angaben zum Energieausweis:
Art
Verbrauch
Endenergieverbrauch
161.80 kWh/(m² · a)
Befeuerungsart
Gas, Alternativ, Fernwärme
Heizungsart
Zentral
Energieeffizienzklasse
F
Gültig bis
23.06.2026
Objektbeschreibung
Lage
Eimke ist eine Gemeinde mit rd. 800 Einwohnern inmitten der Lüneburger Heide im Landkreis Uelzen, Niedersachsen. Die Gemeinde Eimke gehört zur Samtgemeinde Suderburg. Geografisch liegt der idyllische und ländlich geprägte Ort westlich von Uelzen und östlich von Munster.
Eimke liegt in der Lüneburger Heide. Der Kernort wird vom Ilmenau-Zufluss Gerdau durchflossen, deren Zufluss Häsebach im Ortsteil Dreilingen entspringt.
Die Gemeinde Eimke besteht aus den Ortschaften Dreilingen (inkl. Ortsteil Niebeck), Ellerndorf, Eimke und Wichtenbeck. Zur Kirchengemeinde Eimke gehört noch der Ort Brambostel.
Eimke ist der Kernort der Gemeinde Eimke. Er hat insgesamt rd. 400 Einwohner und eine Fläche von 13,64 km².
Eimke liegt in der Lüneburger Heide. Der Kernort wird vom Ilmenau-Zufluss Gerdau durchflossen, deren Zufluss Häsebach im Ortsteil Dreilingen entspringt.
Die Gemeinde Eimke besteht aus den Ortschaften Dreilingen (inkl. Ortsteil Niebeck), Ellerndorf, Eimke und Wichtenbeck. Zur Kirchengemeinde Eimke gehört noch der Ort Brambostel.
Eimke ist der Kernort der Gemeinde Eimke. Er hat insgesamt rd. 400 Einwohner und eine Fläche von 13,64 km².
Ausstattung
Ein Masterbad im Dachgeschoss, offener Kamin, lichtdurchflutete Wohn-und Schlafräume sowie eine große Küche im Erdgeschoss bilden Dreh- und Angelpunkte in diesem besonderen Refugium und laden zum Wohlfühlen ein.
Im Nebengebäude befindet sich ein Pferdestall, der Platz mit fünf Einzelboxen, einer Doppelbox und einer Hengstbox ausreichend Platz für bis zu acht Pferde bereithält.
Historische Materialien und progressive, anspruchsvolle Architektur initiieren ein abgestimmtes Wohnkonzept bei diesem in vielen Bereichen des Haupthauses mit hochwertigsten Materialien sanierten und modernisierten Objekts.
Nicht nur im Haus fühlen Sie sich sofort geborgen. Genießen Sie den Sommer und die Sonne bis in die Abendstunden im stilvoll angelegten Garten mit vielen Sonnenplätzen. Der ehemalige Stallbereich im historischen Haupthaus bietet weiteren Stauraum und könnte noch wohntechnisch erschlossen werden.
Lassen Sie sich inspirieren von der Großzügigkeit dieses Objekts, welches deutlich unterhalb des Investitionswertes angeboten wird.
Neugierig? Gern vereinbaren wir einen gemeinsamen Besichtigungstermin. Bitte clicken Sie vor einem Besichtigungstermin unseren virtuellen 3D-Rundgang. Wir freuen uns über Ihr Interesse.
Im Nebengebäude befindet sich ein Pferdestall, der Platz mit fünf Einzelboxen, einer Doppelbox und einer Hengstbox ausreichend Platz für bis zu acht Pferde bereithält.
Historische Materialien und progressive, anspruchsvolle Architektur initiieren ein abgestimmtes Wohnkonzept bei diesem in vielen Bereichen des Haupthauses mit hochwertigsten Materialien sanierten und modernisierten Objekts.
Nicht nur im Haus fühlen Sie sich sofort geborgen. Genießen Sie den Sommer und die Sonne bis in die Abendstunden im stilvoll angelegten Garten mit vielen Sonnenplätzen. Der ehemalige Stallbereich im historischen Haupthaus bietet weiteren Stauraum und könnte noch wohntechnisch erschlossen werden.
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Sonstiges
Wir freuen uns, Ihnen dieses Angebot unterbreiten zu dürfen und stehen Ihnen gerne zu einem persönlichen Beratungsgespräch oder einer Besichtigung dieser Immobilie zur Verfügung. Rufen Sie uns hierzu kurz an oder kommen Sie direkt in unserem Büro vorbei. Das Team von Falc Immobilien Lüneburg freut sich von Ihnen zu hören.
Alle hier gemachten Angaben beruhen auf den Auskünften des Auftraggebers und wurden mit großer Sorgfalt zusammengestellt. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben und der Vereinbarkeit mit geltenden Vorschriften können wir keine Haftung übernehmen. Änderungen, Zwischenverkauf und Irrtum bleiben vorbehalten.
TEILEN SIE UNS BITTE BEI ANFRAGEN IHREN VOLLSTÄNDIGEN NAMEN, IHRE ANSCHRIFT, IHRE TELEFONNUMMER UND IHRE E-MAIL-ADRESSE MIT.
Herzlichen Dank!
Wir freuen uns über Ihre Kontaktaufnahme.
Falc Immobilien Lüneburg
Altenbrückerdamm 1A
21337 Lüneburg
Telefon: 0800 - 646 0 646 (kostenlos)
Mobil: 0172 - 171721
E-Mail: [email protected]
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Objekt-Nr.: 1215-FALC-KD-354827
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