Objektbeschreibung
In einem beliebten Wohngebiet von Elten, am Waldrand gelegen! Laufabstand zum Ortskern mit allen Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sowie Ärzten, Restaurants,.. etc., 2 Minuten zur Autobahn A3 / A12 Arnheim / Oberhausen.
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Grundstück: ca. 693 m²
Das Grundstück wurde geschmackvoll mit mehreren Terrassen, Rasenfläche, Blumen und Sträuchern angelegt.
Baujahr: ca. 1998
Wohnfläche:
ca. 270 m²
Das freistehende Einfamilienhaus mit Douglasien-Naturholzfassade und großem Wohlfühlcharakter, wurde nach ökologischen Gesichtspunkten als Energiesparhaus 1998 errichtet.
Erdgeschoss:
Eingangsbereich mit WC, Wohn/Esszimmer mit anliegendem Musik/TV Zimmer, Küche, Hauswirtschaftsraum ndash; Garage
Dachgeschoss:
Flur, 4 Zimmer davon ein Raum mit Glasfront zum Flur, 2 Bäder
Spitzboden:
ein offener Raum als Studio, 1 Raum als Büro oder Schlafzimmer, Heizungsraum
Untergeschoss:
teiluntergekellert, Vorratsraum, Heizungsraum sowie Vorraum
Heizung:
Gaszentralheizung der Firma Junkers in Kombination mit einer Solaranlage
Energiebedarf: 84,9 kwh/m²/Jahr
Garage:
Geräumige Garage mit separatem Abstellraum und Spitzboden - Zugang zum Garten sowie zum Hauswirtschaftsraum
Um den wahren Wert der Immobilie kennenzulernen, empfehlen wir Ihnen einen unverbindlichen Termin vor Ort. Bei diesem Termin können wir Ihnen gerne weitere Informationen zur hochwertigen Ausstattung sowie besonderen Bauweise überreichen.
Wenn Sie etwas BESONDERES wünschen und Ihnen der ökologische Gedanke und gesundes WOHNEN beim Hauskauf wichtig sind, dann freuen wir uns schon jetzt auf Ihre Kontaktaufnahme.
Kaufpreis:
EUR 499.000,-
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Ausstattung
Wohnbereich:
Heller und freundlicher Wohn/Essbereich auf zwei Ebenen mit mehreren Ausgängen zu den umliegenden Terrassen. Der anliegende Raum mit Gartenblick kann flexibel als Musik/Lese/TV ndash; Zimmer, Büro etc. genutzt werden.
Küche:
Küche mit der Möglichkeit für einen Essplatz. Die hochwertige Einbauküche wurde dem Stil des Hauses angepasst und mit deutschen Markengeräten ausgestattet.
Badezimmer:
Bad1: Badewanne, Dusche, WC und Waschtisch
Bad2: Dusche, WC, Waschtisch, Bidet sowie einem Wäscheschacht
Schlafbereich:
Denkbar sind 8 Schlafräume ndash; davon eines im Erdgeschoss. Alle Zimmer können individuell und flexibel genutzt werden ndash; Schlafzimmer, Büro, TV-Zimmer hellip;.
Hauswirtschaftsraum:
Der geräumige Raum im Erdgeschoss verfügt über genügend Raum für die tägliche Hausarbeit. Der Wäscheabwurf direkt vom Bad im DG erleichtert die Laufarbeit im Haus.
Fenster:
Holzfenster mit Isolierverglasung ndash; Sonnen und Insektenschutz
Sonstiges
Übernahme:
Nach Absprache mit dem Verkäufer
Besichtigungen:
Nur nach vorheriger Terminabsprache mit Rücksicht auf den Verkäufer. Terminabsprache unter: 02828 92199 oder aus den Niederlanden 0031 (0) 26 495 4557
Provision:
Vom Käufer ist mit Abschluss des notariellen Kaufvertrages eine Vermittlungsprovision von 3,57 % inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer vom Gesamtkaufpreis an die Rainer Elsmann Immobilien GmbH zu zahlen.
Allgemein:
Sämtliche, in diesem Angebot enthaltenen Angaben, Abmessungen und Preisangaben beruhen auf Angaben des Verkäufers, oder eines Dritten. Insbesondere im Falle älterer, bewohnter oder umgebauter Immobilien kann letzten Endes nicht immer gewährleistet werden, dass der neueste Stand der Technik eingehalten ist und das Objekt daneben allen Anforderungen Stand hält. Der Makler übernimmt in der Folge keine Gewähr für die Richtigkeit der von ihm lediglich weitergegebenen Informationen zur Beschaffenheit der Immobilie und/oder deren uneingeschränkter Eignung zu einer vorgesehenen Nutzung. Soweit der Makler neben der eigenen Sorgfalt auch für eigene Auskünfte haftet, ist diese Haftung auf grobe Fahrlässigkeit oder vorsätzliches Handeln beschränkt. Es gelten die allgemeinen Geschäftsbedingungen.