Zentrale Lage zum Ortskern Elten. Sehr gute Anbindung an die Autobahn A3 sowie die Niederlande. Einkaufsmöglichkeiten befinden sich im Ortskern in direkter Umgebung. Der Freizeitwert wird auf Grund der nahen Lage zur Reithalle, Sportplatz, Kleinschwimmhalle, erhöht. Modernes Wohnen, kombiniert mit einer zentralen Lage und bdquo;Grünsichtldquo;.
Grundstück:
485m²
Das Grundstück wurde mit Rasenfläche, Terrasse, Wegen sowie Sträuchern angelegt. Im hinteren Bereich des Gartens befindet sich eine überdachte Terrasse für das typische bdquo; Niederrheinwetterldquo; bzw. gemütliche Abende zu Hause. Genügend Raum für JUND und ALT, pflegeleicht aber mit Pfiff !
Baujahr:
ca. 2003
Wohnfläche:
ca. 126,84 m²
Gebäudeinhalt:
ca. 552m³ + 79m³ Garage
Erdgeschoss:
Offener Wohnessbereich ndash; Küche, Diele, WC, Hauswirtschaftsraum mit Zugang zur Garage
Dachgeschoss:
3 geräumige Schlafzimmer, Flur, Badezimmer
Spitzboden:
Abstellfläche mit Zugang über Einschubtreppe
Heizung:
Buderusbrennwerttechnik im Erdgeschoss wahlweise als Fußbodenheizung bzw. über Radiatoren, Dachgeschoss - Radiatoren
Der Energieausweis ist beantragt.
Garage:
Große Garage mit Zugang zum Hauwirtschaftsraum
Machen Sie sich selber ein Bild und vereinbaren eine unverbindliche Besichtigung mit unserem Büro. Es handelt sich um eine junge ndash; sehr gepflegte Immobilie im Ortskern von Elten.
Kaufpreis:
EUR 279.000,--
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Kostenlos und bei zahlreichen Unternehmen einsetzbar.
Ihr Ansprechpartner
Rainer Elsmann Immobilien GmbH
Mitglied der 100³
Eltener Markt 15
46446 Emmerich-Elten
| 0049 (0) 2828 92199 |
| 0049 (0) 2828 903699 |
| [email protected] |
Objektangaben: 1120-256192
Objektart
Haus
Ort
Emmerich - Elten - Elten (46446)
Nutzungsart
Wohnen
Zimmeranzahl
4
Wohnfläche
126 m²
Baujahr
2003
Kaufpreis
279.000 €
Käuferprovision
3,57% vom Kaufpreis (inkl. MwSt.)
Angaben zum Energieausweis:
Baujahr (Energieausw.)
2003
Objektbeschreibung
Ausstattung
Wohnbereich:
Heller Wohnessbereich mit Gartenblick sowie Kaminofen für gemütliche Abende.
Küche:
Hochwertige SiMatic Einbauküche mit elektrischen Geräten wie Induktionskochfeld,hellip;hellip;.
Badezimmer:
Geräumiges Bad mit Eckbadewanne, Dusche, WC und Doppelwachtisch
Bodenbeläge:
Erdgeschoss ndash; hochwertiger Eichenparkettboden, Fliesen, Schlafräume ndash; Teppich
Fenster:
Kunststoff-Fenster mit Isolierverglasung und Rollläden
Heller Wohnessbereich mit Gartenblick sowie Kaminofen für gemütliche Abende.
Küche:
Hochwertige SiMatic Einbauküche mit elektrischen Geräten wie Induktionskochfeld,hellip;hellip;.
Badezimmer:
Geräumiges Bad mit Eckbadewanne, Dusche, WC und Doppelwachtisch
Bodenbeläge:
Erdgeschoss ndash; hochwertiger Eichenparkettboden, Fliesen, Schlafräume ndash; Teppich
Fenster:
Kunststoff-Fenster mit Isolierverglasung und Rollläden
Sonstiges
Übernahme:
Nach Absprache mit dem Verkäufer
Besichtigungen:
Nur nach vorheriger Terminabsprache mit Rücksicht auf den Verkäufer. Terminabsprache unter: 02828 92199 oder aus den Niederlanden 0031 (0) 26 495 4557
Provision:
Vom Käufer ist mit Abschluss des notariellen Kaufvertrages eine Vermittlungsprovision von 3,57 % inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer vom Gesamtkaufpreis an die Rainer Elsmann Immobilien GmbH zu zahlen.
Allgemein:
Sämtliche, in diesem Angebot enthaltenen Angaben, Abmessungen und Preisangaben beruhen auf Angaben des Verkäufers, oder eines Dritten. Insbesondere im Falle älterer, bewohnter oder umgebauter Immobilien kann letzten Endes nicht immer gewährleistet werden, dass der neueste Stand der Technik eingehalten ist und das Objekt daneben allen Anforderungen Stand hält. Der Makler übernimmt in der Folge keine Gewähr für die Richtigkeit der von ihm lediglich weitergegebenen Informationen zur Beschaffenheit der Immobilie und/oder deren uneingeschränkter Eignung zu einer vorgesehenen Nutzung. Soweit der Makler neben der eigenen Sorgfalt auch für eigene Auskünfte haftet, ist diese Haftung auf grobe Fahrlässigkeit oder vorsätzliches Handeln beschränkt. Es gelten die allgemeinen Geschäftsbedingungen.
Informatie voor Nederlanders:
Wij spreken Nederlands!
Daarnaast begeleiden wij Nederlanders niet alleen bij de aankoop van een huis in Duitsland en alles wat daarbij komt kijken maar ook bij de emigratie naar Duitsland. Neem gewoon contact met ons op en laat u informeren!
Nach Absprache mit dem Verkäufer
Besichtigungen:
Nur nach vorheriger Terminabsprache mit Rücksicht auf den Verkäufer. Terminabsprache unter: 02828 92199 oder aus den Niederlanden 0031 (0) 26 495 4557
Provision:
Vom Käufer ist mit Abschluss des notariellen Kaufvertrages eine Vermittlungsprovision von 3,57 % inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer vom Gesamtkaufpreis an die Rainer Elsmann Immobilien GmbH zu zahlen.
Allgemein:
Sämtliche, in diesem Angebot enthaltenen Angaben, Abmessungen und Preisangaben beruhen auf Angaben des Verkäufers, oder eines Dritten. Insbesondere im Falle älterer, bewohnter oder umgebauter Immobilien kann letzten Endes nicht immer gewährleistet werden, dass der neueste Stand der Technik eingehalten ist und das Objekt daneben allen Anforderungen Stand hält. Der Makler übernimmt in der Folge keine Gewähr für die Richtigkeit der von ihm lediglich weitergegebenen Informationen zur Beschaffenheit der Immobilie und/oder deren uneingeschränkter Eignung zu einer vorgesehenen Nutzung. Soweit der Makler neben der eigenen Sorgfalt auch für eigene Auskünfte haftet, ist diese Haftung auf grobe Fahrlässigkeit oder vorsätzliches Handeln beschränkt. Es gelten die allgemeinen Geschäftsbedingungen.
Informatie voor Nederlanders:
Wij spreken Nederlands!
Daarnaast begeleiden wij Nederlanders niet alleen bij de aankoop van een huis in Duitsland en alles wat daarbij komt kijken maar ook bij de emigratie naar Duitsland. Neem gewoon contact met ons op en laat u informeren!
Objekt-Nr.: 1120-256192
Ihr Ansprechpartner
Rainer Elsmann Immobilien GmbH
Mitglied der 100³
Eltener Markt 15
46446 Emmerich-Elten
| 0049 (0) 2828 92199 |
| 0049 (0) 2828 903699 |
| [email protected] |
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