Die hier angebotene wunderschöne Doppelhaushälfte bietet Ihnen viel Platz für Ihre Familie und liegt in einem ruhigen Wohngebiet in netter Nachbarschaft.
Im Erdgeschoss befindet sich neben dem Gäste - WC und dem großzügigen Hauswirtschaftsraum das große Wohnzimmer mit der tollen in Szene gesetzten offenen Küche.
Vom Wohnzimmer aus gelangen Sie in den Garten über eine Doppelschwingtüre.
Vom großen Wohnzimmer mit direktem Zugang zum Garten werden Sie herrliche Stunden genießen und Kraft schöpfen für Ihre bevorstehenden Aufgaben.
Gäste - WC, Hauswirtschaftsraum, Diele sowie ein Teil der offenen Küche wurden mit hochwertigen Bodenfliesen ausgestattet, das Wohnzimmer mit Laminat.
Im Obergeschoss befinden sich das Schlafzimmer, Kinderzimmer sowie das geräumige Wannenbad mit einer Glasabtrennung und einem eingebautem Wandregal sowie Dachfenster.
Bitte besuchen Sie unseren virtuellen 3-D Rundgang unter folgendem Link:
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Ihr Ansprechpartner
Falc Immobilien
Mitglied der 100³
Theaterstraße 46
52062 Aachen
| 0152 - 019 92 953 |
| +49(800) 646 0 647 |
| [email protected] |
Objektangaben: 1215-FALC-CAH-4854
Objektart
Haus
Ort
Erkelenz / Granterath (41812)
Nutzungsart
Wohnen
Zimmeranzahl
4
Wohnfläche
95 m²
Grundstücksfläche
290 m²
Baujahr
2005
Garagen/Stellplätze
1/1
Bezug
nach Vereinbarung
Kaufpreis
209.000 €
Käuferprovision
3,57% inkl. 19% MwSt
Angaben zum Energieausweis:
Befeuerungsart
Gas
Heizungsart
Zentral
Objektbeschreibung
Lage
Im südlichen Teil von Erkelenz liegt der Stadtteil - Granterath -.
Granterath ist eine Ortschaft der Stadt Erkelenz mit ca. 45.000 Einwohnern. In Granterath befindet sich ein Bäcker und das nahegelegene Gewerbegebiet Erkelenz-Süd bietet zudem Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs. Die Autobahnanschlussstelle Erkelenz- Süd zur A 46 in Richtung Heinsberg oder Düsseldorf ist innerhalb von 2 Min. zu erreichen.
Die im Ort vorhandenen infrastrukturellen Einrichtungen wie der Kindergarten, die Mehrzweckhalle und die Kirche sind ebenso wie die Haltestelle des ÖPNV und die Schulbuslinie unmittelbar fußläufig erreichbar.
Granterath ist eine Ortschaft der Stadt Erkelenz mit ca. 45.000 Einwohnern. In Granterath befindet sich ein Bäcker und das nahegelegene Gewerbegebiet Erkelenz-Süd bietet zudem Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs. Die Autobahnanschlussstelle Erkelenz- Süd zur A 46 in Richtung Heinsberg oder Düsseldorf ist innerhalb von 2 Min. zu erreichen.
Die im Ort vorhandenen infrastrukturellen Einrichtungen wie der Kindergarten, die Mehrzweckhalle und die Kirche sind ebenso wie die Haltestelle des ÖPNV und die Schulbuslinie unmittelbar fußläufig erreichbar.
Ausstattung
Ihr neues Zuhause wurde mit sehr viel Liebe zum Detail hergerichtet.
Alle Fenster bestehen aus hochwertigen Kunststoffrahmen und sind isolierverglast.
Das Haus verfügt über eine moderne Gas-Zentralheizung. Die Warmwasseraufbereitung erfolgt über einen Durchlauferhitzer.
Zu Ihren Ruheräumen wie Schlaf- und Kinderzimmer sowie dem hellen Wannenbad mit Fenster, gelangen Sie über die hochwertig geflieste Treppe.
Neben dem Haus befindet sich eine Garage von ca. 28m². Über die Garage gelangen Sie auch in den Garten, in dem sich eine sehr schöne Holzterrasse zum entspannen befindet.
Alle Fenster bestehen aus hochwertigen Kunststoffrahmen und sind isolierverglast.
Das Haus verfügt über eine moderne Gas-Zentralheizung. Die Warmwasseraufbereitung erfolgt über einen Durchlauferhitzer.
Zu Ihren Ruheräumen wie Schlaf- und Kinderzimmer sowie dem hellen Wannenbad mit Fenster, gelangen Sie über die hochwertig geflieste Treppe.
Neben dem Haus befindet sich eine Garage von ca. 28m². Über die Garage gelangen Sie auch in den Garten, in dem sich eine sehr schöne Holzterrasse zum entspannen befindet.
Sonstiges
Der Energieausweis wird derzeit beschafft.
Sehr gerne vereinbaren wir einen persönlichen Besichtigungstermin mit Ihnen.
Bei Interesse geben Sie bitte immer Ihre vollständigen Kontaktdaten an.
Die Objektbeschreibung beruht ganz oder zum Teil auf Angaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit oder Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr.
Gerne beraten wir Sie auch persönlich in unserem Büro in:
52062 Aachen
Theaterstraße 46
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Theaterstraße 46
Objekt-Nr.: 1215-FALC-CAH-4854
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