Sie suchen ein Haus in dem Jung und Alt unter einem Dach zusammen leben können und doch jeder sein eigenes Reich hat? Dann haben Sie es jetzt gefunden! Dieses schöne Wohnhaus bietet Ihnen zwei abgeschlossene Wohnungen, eine erstreckt sich über Erd- und Obergeschoß und die zweite über das Dachgeschoß.
Eine großzügige Diele verbindet die Räume des Erdgeschosses, die durch offene Durchgänge und raumteilendes Fachwerk sehr gemütlich sind. Zur Rechten befindet sich das Wohnzimmer und zur Linken die große Wohnküche mit angrenzendem Hausarbeitsraum und Zugang zur überdachten Terrasse und dem kleinen Garten. Hier werden Sie und Ihre Familie viele schöne Stunden zum Beispiel beim gemeinsamen Grillen verbringen.
Die Treppe in der Diele führt Sie in die Räume der zweiten Etage dieser Wohnung, drei schöne Schlafzimmer und ein Duschbad. Von einem Zimmer aus betreten Sie eine sehr große Dachterrasse.
Die Wohnung im Dachgeschoß erreichen Sie über einen separaten Treppenaufgang. Der großzügig und offen gestaltete Wohnbereich wird Sie begeistern. Ein großer Balkon mit herrlichem Ausblick lädt Sie zum Sonnenbad ein. Zwei weitere Zimmer, die Küche ein Badezimmer und ein Abstellraum gehören ebenso zu dieser Wohnung.
Ein Carport mit zwei Stellplätzen bietet zugleich eine Durchfahrt zu einer sehr großen Scheune. Zur Zeit beherbergt die Scheune eine Garage, eine große Werkstatt und, zum Garten ausgerichtet, einen schönen Partyraum mit einem offenen Kamin. Auch der Ausbau der Scheune zu einem Wohnhaus ist möglich, da es eine zweite Zufahrt von der hinteren Straße aus gibt.
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Ihr Ansprechpartner
Falc Immobilien
Mitglied der 100³
Theaterstraße 46
52062 Aachen
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Objektangaben: 1215-FALC-AA-4547
Objektart
Haus
Ort
Eschweiler (52249)
Nutzungsart
Wohnen
Zimmeranzahl
8
Wohnfläche
250 m²
Grundstücksfläche
500 m²
Baujahr
1980
Freiplätze/Stellplätze
3/5
Bezug
sofort
Kaufpreis
232.000 €
Käuferprovision
0
Angaben zum Energieausweis:
Befeuerungsart
Öl
Heizungsart
Zentral
Objektbeschreibung
Lage
Fronhoven ist ein ganz im Norden gelegener Stadtteil von Eschweiler in der Städteregion Aachen. Es bildet einen Doppelstadtteil mit Neu-Lohn und liegt in unmittelbarer Nähe zum Blausteinsee. Das Naherholungsgebiet und Freizeitzentrum im ehemaligen Braunkohleabbaugebiet bietet ein umfangreiches Freizeitangebot von überregionaler Bedeutung. Hier können Sie Segeln, Surfen, Tauchen, Wandern, Skaten, Radfahren, Reiten, Angeln, Baden und vieles mehr.
Die unmittelbare Grenznähe zu den Wirtschaftsräumen Niederlande und Belgien sowie die direkte Nachbarschaft zur Technischen Hochschule sowie zur Fachhochschule Aachen und zum Forschungszentrum Jülich machen Eschweiler zu einem hervorragenden Standort.
Außerdem gibt es ein beheiztes Freibad, mehrere Festhallen, Stadien mit ausgezeichneten Anlagen, gepflegte Sport- und Turnhallen, Tennis- und Sportplätze, sowie einen 18-Loch-Golfplatz.
Zur Lebensqualität gehört auch ein umfassendes Bildungs- und Kulturangebot. Neben Grund- und Hauptschulen gibt es zwei Gymnasien, eine Realschule, eine Gesamtschule, das Berufskolleg des Kreises Aachen mit Berufsschule, Berufsfachschulen, einer höheren Berufsfachschule und einer Fachoberschule sowie Schulen für Lernbehinderte.
In Fronhoven selbst gibt es einen Kindergarten und die Haltestelle für den (Schul-) Bus ist nur 50m entfernt.
Die unmittelbare Grenznähe zu den Wirtschaftsräumen Niederlande und Belgien sowie die direkte Nachbarschaft zur Technischen Hochschule sowie zur Fachhochschule Aachen und zum Forschungszentrum Jülich machen Eschweiler zu einem hervorragenden Standort.
Außerdem gibt es ein beheiztes Freibad, mehrere Festhallen, Stadien mit ausgezeichneten Anlagen, gepflegte Sport- und Turnhallen, Tennis- und Sportplätze, sowie einen 18-Loch-Golfplatz.
Zur Lebensqualität gehört auch ein umfassendes Bildungs- und Kulturangebot. Neben Grund- und Hauptschulen gibt es zwei Gymnasien, eine Realschule, eine Gesamtschule, das Berufskolleg des Kreises Aachen mit Berufsschule, Berufsfachschulen, einer höheren Berufsfachschule und einer Fachoberschule sowie Schulen für Lernbehinderte.
In Fronhoven selbst gibt es einen Kindergarten und die Haltestelle für den (Schul-) Bus ist nur 50m entfernt.
Ausstattung
Etwa 1862 wurde die Immobilie als Bauernhof erbaut und später in drei Wohneinheiten aufgeteilt. Das angebotene Haus umfasst alle drei Etagen des rechts gelegenen Bauteils, den dahinter liegenden Garten, die überdachte Durchfahrt zur Scheune, die Scheune und das Grundstück dahinter mit Zufahrt von der Strasse. Die Nutzung der Scheune durch einen Handwerksbetrieb bietet die Möglichkeit an einem Standort zu arbeiten und zu wohnen.
In den 80iger Jahren wurde das Haus kernsaniert und in den 90iger Jahren die Wohnung im Dachgeschoss ausgebaut. Vor ca. zehn Jahren fanden zuletzt umfangreiche Renovierungsarbeiten durch die jetzigen Eigentümer statt. Erst vor drei Jahren wurden die Fenster gegen neue isolierverglaste Kunststoffenster getauscht. Die Ölheizung ist aus dem Jahr 1997 und wird im Erdgeschoss als Fussbodenheizung betrieben. Das Haus ist teilunterkellert.
In den 80iger Jahren wurde das Haus kernsaniert und in den 90iger Jahren die Wohnung im Dachgeschoss ausgebaut. Vor ca. zehn Jahren fanden zuletzt umfangreiche Renovierungsarbeiten durch die jetzigen Eigentümer statt. Erst vor drei Jahren wurden die Fenster gegen neue isolierverglaste Kunststoffenster getauscht. Die Ölheizung ist aus dem Jahr 1997 und wird im Erdgeschoss als Fussbodenheizung betrieben. Das Haus ist teilunterkellert.
Sonstiges
Der Energieausweis ist in Bearbeitung.
Sehr gerne vereinbaren wir einen persönlichen Besichtigungstermin mit Ihnen.
Bei Interesse geben Sie bitte immer Ihre vollständigen Kontaktdaten an.
Die Objektbeschreibung beruht ganz oder zum Teil auf Angaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit oder Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr.
Gerne beraten wir Sie auch persönlich in unserem Büro in:
52062 Aachen
Theaterstraße 46
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Theaterstraße 46
Objekt-Nr.: 1215-FALC-AA-4547
Ihr Ansprechpartner
Falc Immobilien
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