wunderschönes Haus aus der Gründerzeit .. .
es handelt sich um ein "Zinshaus" mit sehr netten Mietern. Aktuell ist die untere, rechte Wohnung frei geworden, die es uns ermöglicht hat Fotos von dem Objekt aufzuzeigen. Alle anderen Wohneinheiten sind weitaus besser in Schuss und werden in Kürze durch aussagekräftige Aufnahmen ergänzt.
Das Haus liegt ein bißchen im Dornröschenschlaf, was deutlich an dem verwunschenen Garten im Hinterhof zu erkennen ist. Bei genauerer Betrachtung lassen sich viele Möglichkeiten erahnen und ausschöpfen, die in diesem Wohnobjekt schlummern.
Ein kleines Idyll will freigelegt und zum Leben erweckt werden. Es wartet darauf in neuem Glanz zu erstrahlen. - so wird Zins zu Zinseszins.
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Ihr Ansprechpartner
Falc Immobilien
Mitglied der 100³
Bahrenfelder Strasse 30
22765 Hamburg
| 0171 - 692 5 392 |
| +49(800) 646 0 647 |
| [email protected] |
Objektangaben: 1215-FALC-GR-135247
Objektart
Haus
Ort
Hamburg-Harburg (21073)
Nutzungsart
Wohnen
Zimmeranzahl
8
Wohnfläche
370 m²
Grundstücksfläche
238 m²
Baujahr
1910
Kaufpreis
799.000 €
Käuferprovision
3,57
Angaben zum Energieausweis:
Art
Bedarf
Befeuerungsart
Gas
Heizungsart
Zentral
Energieeffizienzklasse
E
Gültig bis
11.04.2018
Baujahr (Energieausw.)
1982
Objektbeschreibung
Lage
Harburg ist der südlichste Bezirk von Hamburg .. .
der aufstrebendes Stadtteil weist eine fortlaufende, positive Entwicklung auf. Rund um den Hafen ist ein quirliges Viertel mit maritimem Flair entstanden. Eine der Attraktionen ist der "Channel Tower", der alte und neue Architektur gelungen vereint.
Dieser Wandel schreitet unfaßbar schnell voran und einige Straßen in unmittelbarer Nähe zu unserem Objekt haben bereits stark an Wertigkeit zugenommen.
Das Haus liegt sehr zentral in einer ruhige Seitenstraße. Die Einkaufsmöglichkeiten sind vielfältig und auch das Phoenix-Center bietet alle erdenklichen Konsumgüter des täglichen Bedarfs.
Kindergärten, Schulen und de Universität sind gut und einfach zu erreichen.
der aufstrebendes Stadtteil weist eine fortlaufende, positive Entwicklung auf. Rund um den Hafen ist ein quirliges Viertel mit maritimem Flair entstanden. Eine der Attraktionen ist der "Channel Tower", der alte und neue Architektur gelungen vereint.
Dieser Wandel schreitet unfaßbar schnell voran und einige Straßen in unmittelbarer Nähe zu unserem Objekt haben bereits stark an Wertigkeit zugenommen.
Das Haus liegt sehr zentral in einer ruhige Seitenstraße. Die Einkaufsmöglichkeiten sind vielfältig und auch das Phoenix-Center bietet alle erdenklichen Konsumgüter des täglichen Bedarfs.
Kindergärten, Schulen und de Universität sind gut und einfach zu erreichen.
Ausstattung
Das Wohnhaus aus der Gründerzeit weist eine sehr schöne, klassische und gut erhaltene Fassade auf – das ist schon die „halbe Miete“.
Sowohl Wohn- als auch Schlafräume richten sich gen Süden aus, Küche und Bad haben einen sehr schönen Weitblick ins Grüne über viele Innenhöfe hinweg.
Im Keller befindet sich eine Gas -Zentralheizung, die einwandfrei funktioniert und das ganze Haus mit Wärme versorgt. Alle Wohnungen sind mit Badewanne und Durchlauferhitzer ausgestattet.
Sowohl Wohn- als auch Schlafräume richten sich gen Süden aus, Küche und Bad haben einen sehr schönen Weitblick ins Grüne über viele Innenhöfe hinweg.
Im Keller befindet sich eine Gas -Zentralheizung, die einwandfrei funktioniert und das ganze Haus mit Wärme versorgt. Alle Wohnungen sind mit Badewanne und Durchlauferhitzer ausgestattet.
Sonstiges
Mehrfamilienhaus von 1910 als Zinshaus.
Die letzte Modernisierung / Sanierung ist 1997 durchgeführt worden.
Es besteht eine Leibrente mit einer monatlichen Zahlung von 1.533,88 Euro an eine 84 Jahre alte Dame.
Zinshäuser sind dank niedriger Finanzierungszinsen, magerer Renditen von risikoarmen Anlagen wie Bundeswertpapieren und zunehmender Inflationssorgen als Kapitalanlage so beliebt wie nie zuvor. „das Ohr am Markt“ und frühzeitig Chancen erkennen, bevor dies andere tun.
Vorteile:
- gute Lage
- gute Kapitalanlage und Rendite
- Inflationssicher - stabil
Die letzte Modernisierung / Sanierung ist 1997 durchgeführt worden.
Es besteht eine Leibrente mit einer monatlichen Zahlung von 1.533,88 Euro an eine 84 Jahre alte Dame.
Zinshäuser sind dank niedriger Finanzierungszinsen, magerer Renditen von risikoarmen Anlagen wie Bundeswertpapieren und zunehmender Inflationssorgen als Kapitalanlage so beliebt wie nie zuvor. „das Ohr am Markt“ und frühzeitig Chancen erkennen, bevor dies andere tun.
Vorteile:
- gute Lage
- gute Kapitalanlage und Rendite
- Inflationssicher - stabil
Objekt-Nr.: 1215-FALC-GR-135247
Ihr Ansprechpartner
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Bahrenfelder Strasse 30
22765 Hamburg
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| +49(800) 646 0 647 |
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