Das Bieterverfahren zu dieser außergewöhnlichen, freistehenden und voll unterkellerten Villa in Fachwerkbauweise wird bald beendet. Sie bietet Ihnen und Ihrer Familie auf drei Ebenen den Raum zum Leben, den Sie sich wünschen.
Besonders reizvoll sind die offenen, voll verglasten Giebel des Hauses.
Eine gekonnte Raumaufteilung sowie die bevorzugte Verwendung von Holz und massivem Parkett verleihen Ihrem neuen Zuhause Wärme und Gemütlichkeit. Gerade diese Holzbauweise sorgt für ein gesundes Raumklima, welches durch die vorhandene Warmluftheizung zusätzlich gefördert wird. Hier werden Sie und Ihre Familie sich rundum wohlfühlen.
Vom Empfang, der gleichzeitig als Windfang dient, gelangen Sie in das Esszimmer. Als Herzstück des Hauses verbindet es die Bereiche Kochen, Wohnen, Arbeiten, Schlafen und Entspannen. Von hier aus gelangen Sie sowohl in die Küche als auch in das ca. 55m² große Wohnzimmer, welches Sie begeistern wird. Einerseits bietet es einen freien Blick zur Empore des Obergeschosses, anderseits genießen Sie über die riesigen Fensterfronten die schöne Aussicht und den ebenerdigen Zugang zur nach Süd-Westen ausgerichteten Terrasse mit anschließendem Garten während Sie mittendrin bei prasselndem Kaminfeuer den Tag zu Ende gehen lassen.
Auch der Arbeits- oder Schlaftrakt mit bis zu zwei Schlafzimmern, einem Duschbad mit separatem WC, das Dachgeschoss mit drei weiteren Schlafräumen und einem Wannenbad sowie das Souterrain mit Sauna und Wellnessbereich sind über das zentral gelegene Esszimmer erreichbar.
Eine große Doppelgarage mit direktem Zugang zum Souterrain, ein Abstellraum, der Wasch- und Trockenraum, eine Dunkelkammer und der Heizungsraum runden das Flächenangebot ab.
Der wunderschöne Garten ist liebevoll und vor Allem pflegeleicht angelegt.
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Ihr Ansprechpartner
Falc Immobilien
Mitglied der 100³
Theaterstraße 46
52062 Aachen
| 0241 91 9 91 000 |
| 0241 91 9 93 000 |
| [email protected] |
Objektangaben: 1215-FALC-VS-1132
Objektart
Haus
Ort
Hückelhoven Brachelen - Hückelhoven (41836)
Nutzungsart
Wohnen
Zimmeranzahl
8
Wohnfläche
290 m²
Grundstücksfläche
970 m²
Baujahr
1980
Garagen/Stellplätze
2/2
Kaufpreis
250.000 €
Käuferprovision
0
Angaben zum Energieausweis:
Befeuerungsart
Öl
Heizungsart
Zentral
Objektbeschreibung
Lage
Hückelhoven-Brachelen liegt am linken Ufer der Rur zwischen den Ortschaften Hilfarth, Lindern und Linnich im südlichen Teil des Kreises Heinsberg.
Ihren täglichen Bedarf decken Sie im nahe gelegenen Hückelhoven mit seinen ca. 40.000 Einwohnern. Ärzte sämtlicher Fachrichtungen sind hier niedergelassen und Bildungseinrichtungen jeglicher Art vorhanden.
Brachelen ist Haltepunkt an der Bahnstrecke Aachen – Mönchengladbach.
Mit der Autobahn A 46 Heinsberg – Düsseldorf und der Bundesstraße 57 Aachen – Rurich – Baal – Mönchengladbach – Krefeld sind Hückelhoven und seine umliegenden Gemeinden sehr verkehrsgünstig zwischen den Städten Aachen, Düsseldorf, Maastricht, Mönchengladbach, Köln Roermond und Sittard gelegen.
•Hückelhoven - Aachen 40 km
•Hückelhoven - Düsseldorf 50 km
•Hückelhoven - Köln 70 km
•Hückelhoven - Maastricht 65 km
•Hückelhoven - Mönchengladbach 35 km
•Hückelhoven - Roermond 25 km
•Hückelhoven - Sittard 32 km
Hückelhoven - Brachelen verfügt über einen Badesee, einen Jugendzeltplatz, Reiterhöfe und ausgebaute Radwanderwege entlang des Teichbachs und der Rur. Der Rurufer-Radweg, verbindet die Eifel mit unseren niederländischen Nachbarn.
Ihren täglichen Bedarf decken Sie im nahe gelegenen Hückelhoven mit seinen ca. 40.000 Einwohnern. Ärzte sämtlicher Fachrichtungen sind hier niedergelassen und Bildungseinrichtungen jeglicher Art vorhanden.
Brachelen ist Haltepunkt an der Bahnstrecke Aachen – Mönchengladbach.
Mit der Autobahn A 46 Heinsberg – Düsseldorf und der Bundesstraße 57 Aachen – Rurich – Baal – Mönchengladbach – Krefeld sind Hückelhoven und seine umliegenden Gemeinden sehr verkehrsgünstig zwischen den Städten Aachen, Düsseldorf, Maastricht, Mönchengladbach, Köln Roermond und Sittard gelegen.
•Hückelhoven - Aachen 40 km
•Hückelhoven - Düsseldorf 50 km
•Hückelhoven - Köln 70 km
•Hückelhoven - Maastricht 65 km
•Hückelhoven - Mönchengladbach 35 km
•Hückelhoven - Roermond 25 km
•Hückelhoven - Sittard 32 km
Hückelhoven - Brachelen verfügt über einen Badesee, einen Jugendzeltplatz, Reiterhöfe und ausgebaute Radwanderwege entlang des Teichbachs und der Rur. Der Rurufer-Radweg, verbindet die Eifel mit unseren niederländischen Nachbarn.
Ausstattung
Sämtliche Fenster bestehen aus hochwertigen Holzrahmen mit Isolierverglasung.
Eine moderne Ölzentral-Warmluftheizung mit zentraler Warmwasseraufbereitung gewährleistet Ihre kostengünstige Wärmeversorgung.
Sämtliche Böden sind mit hochwertigem Eicheparkett belegt.
Die Küche und die Nassräume sind gefliest.
Ein leistungsfähiger Kabelanschluss steht für Ihren Rundfunk- und TV-Genuss sowie für Ihren Internetanschluss zur Verfügung.
Die große Doppelgarage gewährt Ihnen direkten Zutritt zum Haus.
Eine moderne Ölzentral-Warmluftheizung mit zentraler Warmwasseraufbereitung gewährleistet Ihre kostengünstige Wärmeversorgung.
Sämtliche Böden sind mit hochwertigem Eicheparkett belegt.
Die Küche und die Nassräume sind gefliest.
Ein leistungsfähiger Kabelanschluss steht für Ihren Rundfunk- und TV-Genuss sowie für Ihren Internetanschluss zur Verfügung.
Die große Doppelgarage gewährt Ihnen direkten Zutritt zum Haus.
Sonstiges
Der Energieausweis wird derzeit erstellt.
Diese Immobilie wird im Bieterverfahren angeboten.
Ein Bieterverfahren ist keine Auktion und keine Versteigerung. Das Objekt kann nach Besichtigung gegen Gebot erworben werden. Beim Bieterverfahren besteht für den Eigentümer keine Verpflichtung das Höchstgebot anzunehmen.
Am Ende des Bieterverfahrens steht kein Zuschlag wie bei einer Versteigerung, sondern ein normaler Immobilienkaufvertrag beim Notar zum Höchstgebotspreis, wenn der Eigentümer diesen akzeptiert.
Die Objektbeschreibung beruht ganz oder zum Teil auf Angaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit oder Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr.
41836 Hückelhoven - Brachelen
Randerather Weg 1a
Bei Interesse geben Sie bitte immer Ihre vollständigen Kontaktdaten an.
Gerne beraten wir Sie auch persönlich in unserem Büro in:
52062 Aachen
Theaterstraße 46
Diese Immobilie wird im Bieterverfahren angeboten.
Ein Bieterverfahren ist keine Auktion und keine Versteigerung. Das Objekt kann nach Besichtigung gegen Gebot erworben werden. Beim Bieterverfahren besteht für den Eigentümer keine Verpflichtung das Höchstgebot anzunehmen.
Am Ende des Bieterverfahrens steht kein Zuschlag wie bei einer Versteigerung, sondern ein normaler Immobilienkaufvertrag beim Notar zum Höchstgebotspreis, wenn der Eigentümer diesen akzeptiert.
Die Objektbeschreibung beruht ganz oder zum Teil auf Angaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit oder Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr.
41836 Hückelhoven - Brachelen
Randerather Weg 1a
Bei Interesse geben Sie bitte immer Ihre vollständigen Kontaktdaten an.
Gerne beraten wir Sie auch persönlich in unserem Büro in:
52062 Aachen
Theaterstraße 46
Objekt-Nr.: 1215-FALC-VS-1132
Ihr Ansprechpartner
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Mitglied der 100³
Theaterstraße 46
52062 Aachen
| 0241 91 9 91 000 |
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