Diese Immobilie mit Garage liegt in einem ruhigen Wohngebiet in Isselburg
Diese großzügige Immobilie befindet sich in Isselburg in einem ruhigen Wohngebiet. Isselburg liegt direkt an der Grenze zu den niederländischen Orten Ulft und Dinxperlo. Die Stadt Bocholt mit all ihren Einkaufs- und Freizeitmöglichkeiten liegt nur 16 km entfernt. Durch die Nähe zur Autobahnen A3 und A12 (NL) sind das Ruhrgebiet und die Niederlande schnell zu erreichen. Die Flughäfen Düsseldorf und Weeze sind in 45 min. Zu erreichen.
Grundstück:
ca. 393 m²
Gepflegter Garten mit viel Privatsphäre. Ein kleiner Fischteich rundet den Garten ab. Vor zuviel Sonne schützt eine Markise.
Baujahr:
1994
Wohnfläche:
ca. 175 m2
Erdgeschoss:
großzügige Diele, Wohnzimmer, Küche, Gäste-WC, Abstellraum, Zugang zur Garage
Obergeschoss:
Flur, 4 Schlafzimmer wovon 1 mit begehbarem Kleiderschrank und Balkon, 2 Badezimmer
Spitzboden:
Über Einschubtreppe erreichbar Spitzboden, welcher in zwei Räume aufgeteilt ist ndash; als Stauraum nutzbar.
Kaufpreis:
EUR 285.000,00
++ Einfamilienhaus im Landhaustil ++
Ihr Ansprechpartner
Rainer Elsmann Immobilien GmbH
Mitglied der 100³
Eltener Markt 15
46446 Emmerich-Elten
| 0049 (0) 2828 92199 |
| 0049 (0) 2828 903699 |
| [email protected] |
Objektangaben: 1120-227457
Objektart
Haus
Ort
Isselburg (46419)
Nutzungsart
Wohnen
Zimmeranzahl
5
Wohnfläche
175 m²
Grundstücksfläche
393 m²
Baujahr
1994
Garagen/Stellplätze
0/1
Kaufpreis
285.000 €
Käuferprovision
3,57% vom Kaufpreis (inkl. MwSt.)
Angaben zum Energieausweis:
Art
Verbrauch
Endenergieverbrauch
42,9 kWh/(m² · a)
Endenergiebedarf
0 kWh/(m² · a)
Befeuerungsart
Gas
Heizungsart
Zentral
Gültig bis
23.06.2024
Baujahr (Energieausw.)
1994
Objektbeschreibung
Ausstattung
Diele:
großzügiger, gediegener Eingangsbereich
Wohnzimmer:
Geschmackvolles, L-förmiges Wohnzimmer mit direktem Zugang zur Terrasse
Küche:
Wohnküche mit heller Einbauküche und div. Einbaugeräten wie z.Bsp. Ofen, Ceranfeld, Abzugshaube, Mikrowelle, Spülmaschine und Kühlschrank
Hauswirtschaftsraum:
Anschlussmöglichkeiten für Waschmaschine und Trockner
Kleiner Abstellraum:
z.B. als Vorratsraum zu benutzen
Gäste-WC:
mit Waschtisch, Pissoir und WC
Schlafzimmer:
4 Schlafzimmer wovon 1 mit begehbarem Kleiderschrank und Balkon
Badezimmer:
mit Badewanne, Dusche, Waschtisch und WC
Gäste-Badezimmer:
mit Dusche, Waschtisch und WC
Fußböden:
Erdgeschoss: Fliesen
Schlafzimmer: Teppich
Fenster:
Holzfenster mit Isolierverglasung und Rollläden
Heizung:
Gas-Zentralheizung
Wohnzimmer, Küche und großes Badezimmer sind mit einer Fußbodenheizung ausgestattet
Garage:
4 x 6 m, mit elektrischem Garagentor; Dach 2004 isoliert und erneuert. Weitere Stellplätze auf dem eigenem Grundstück
Geräteschuppen:
Erreichbar durch die Garage und Hintereingang
großzügiger, gediegener Eingangsbereich
Wohnzimmer:
Geschmackvolles, L-förmiges Wohnzimmer mit direktem Zugang zur Terrasse
Küche:
Wohnküche mit heller Einbauküche und div. Einbaugeräten wie z.Bsp. Ofen, Ceranfeld, Abzugshaube, Mikrowelle, Spülmaschine und Kühlschrank
Hauswirtschaftsraum:
Anschlussmöglichkeiten für Waschmaschine und Trockner
Kleiner Abstellraum:
z.B. als Vorratsraum zu benutzen
Gäste-WC:
mit Waschtisch, Pissoir und WC
Schlafzimmer:
4 Schlafzimmer wovon 1 mit begehbarem Kleiderschrank und Balkon
Badezimmer:
mit Badewanne, Dusche, Waschtisch und WC
Gäste-Badezimmer:
mit Dusche, Waschtisch und WC
Fußböden:
Erdgeschoss: Fliesen
Schlafzimmer: Teppich
Fenster:
Holzfenster mit Isolierverglasung und Rollläden
Heizung:
Gas-Zentralheizung
Wohnzimmer, Küche und großes Badezimmer sind mit einer Fußbodenheizung ausgestattet
Garage:
4 x 6 m, mit elektrischem Garagentor; Dach 2004 isoliert und erneuert. Weitere Stellplätze auf dem eigenem Grundstück
Geräteschuppen:
Erreichbar durch die Garage und Hintereingang
Sonstiges
Übernahme:
Nach Absprache mit dem Verkäufer
Besichtigungen:
Nur nach vorheriger Terminabsprache mit Rücksicht auf den Verkäufer. Terminabsprache unter: 02828 92199 oder aus den Niederlanden 0031 (0) 26 495 4557
Provision:
Vom Käufer ist mit Abschluss des notariellen Kaufvertrages eine Vermittlungsprovision von 3,57 % inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer vom Gesamtkaufpreis an die Rainer Elsmann Immobilien GmbH zu zahlen.
Allgemein:
Sämtliche, in diesem Angebot enthaltenen Angaben, Abmessungen und Preisangaben beruhen auf Angaben des Verkäufers, oder eines Dritten. Insbesondere im Falle älterer, bewohnter oder umgebauter Immobilien kann letzten Endes nicht immer gewährleistet werden, dass der neueste Stand der Technik eingehalten ist und das Objekt daneben allen Anforderungen Stand hält. Der Makler übernimmt in der Folge keine Gewähr für die Richtigkeit der von ihm lediglich weitergegebenen Informationen zur Beschaffenheit der Immobilie und/oder deren uneingeschränkter Eignung zu einer vorgesehenen Nutzung. Soweit der Makler neben der eigenen Sorgfalt auch für eigene Auskünfte haftet, ist diese Haftung auf grobe Fahrlässigkeit oder vorsätzliches Handeln beschränkt. Es gelten die allgemeinen Geschäftsbedingungen.
Informatie voor Nederlanders:
Wij spreken Nederlands!
Daarnaast begeleiden wij Nederlands niet alleen bij de aankoop van een huis in Duitsland en alles wat daarbij komt kijken maar ook bij de emigratie naar Duitsland. Neem gewoon contact met ons op en laat u informeren!
Nach Absprache mit dem Verkäufer
Besichtigungen:
Nur nach vorheriger Terminabsprache mit Rücksicht auf den Verkäufer. Terminabsprache unter: 02828 92199 oder aus den Niederlanden 0031 (0) 26 495 4557
Provision:
Vom Käufer ist mit Abschluss des notariellen Kaufvertrages eine Vermittlungsprovision von 3,57 % inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer vom Gesamtkaufpreis an die Rainer Elsmann Immobilien GmbH zu zahlen.
Allgemein:
Sämtliche, in diesem Angebot enthaltenen Angaben, Abmessungen und Preisangaben beruhen auf Angaben des Verkäufers, oder eines Dritten. Insbesondere im Falle älterer, bewohnter oder umgebauter Immobilien kann letzten Endes nicht immer gewährleistet werden, dass der neueste Stand der Technik eingehalten ist und das Objekt daneben allen Anforderungen Stand hält. Der Makler übernimmt in der Folge keine Gewähr für die Richtigkeit der von ihm lediglich weitergegebenen Informationen zur Beschaffenheit der Immobilie und/oder deren uneingeschränkter Eignung zu einer vorgesehenen Nutzung. Soweit der Makler neben der eigenen Sorgfalt auch für eigene Auskünfte haftet, ist diese Haftung auf grobe Fahrlässigkeit oder vorsätzliches Handeln beschränkt. Es gelten die allgemeinen Geschäftsbedingungen.
Informatie voor Nederlanders:
Wij spreken Nederlands!
Daarnaast begeleiden wij Nederlands niet alleen bij de aankoop van een huis in Duitsland en alles wat daarbij komt kijken maar ook bij de emigratie naar Duitsland. Neem gewoon contact met ons op en laat u informeren!
Objekt-Nr.: 1120-227457
Ihr Ansprechpartner
Rainer Elsmann Immobilien GmbH
Mitglied der 100³
Eltener Markt 15
46446 Emmerich-Elten
| 0049 (0) 2828 92199 |
| 0049 (0) 2828 903699 |
| [email protected] |
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