Diese Villa liegt in Isselburg-Heelden auf einem Grundstück von 3.000 m² und bietet Ihnen einen rundumblick über Wiesen und Felder. Die Immobilie ist komplett renoviert und modernisiert worden. Durch die Räumlichkeiten bietet sich auch die Möglichkeit an, die Immobilie als Zwei-Familien-Haus bzw. Arbeiten und Wohnen unter einem Dach, zu nutzen. 2008 wurde die obere Etage modernisiert und zu Nutzung als Wohnung bzw. Arbeitsraum vorbereitet. Das Objekt ist rundherum mit Überwachungskameras ausgerüstet.
Heelden liegt zwischen Isselburg und Rees. Die A12 / A3 ist in direkter Nähe, wodurch die Nierderlande und das Ruhrgebiet schnell erreichbar sind.
Grundstück:
3.000 m²
Rund ums Haus wurde ein Garten eingelegt, welcher zum Stil des Haus passt. Auf dem Grundstück ist ein Stall vorhanden.
Es besteht die Möglichkeit weiteres Grundstück bzw. Wiese dabei zu kaufen. Es können insgesamt 10.000 m² zu einem Grundstückspreis von EUR 4,25 pro m² dabei gekauft werden.
Baujahr:
1963 ndash; seit 2003 bis heute ist das Objekt regelmäßig renoviert und modernisiert worden.
Wohnfläche:
ca. 220 m²
Erdgeschoss:
Sehr großzügige und moderne Eingangshalle mit Treppe zur oberen und unteren Etage; Gäste-WC, Küche, Wohnzimmer, Esszimmer, 2 große Schlafzimmer, Badezimmer.
Das komplette Erdgeschoss ist mit modernen Fliesen ausgestattet
Obergeschoss:
Flur, 3 Zimmer, Badezimmer, zwei Abstellräume
Untergeschoss:
Heizungsraum, 2 weitere große Räume
Heizung:
Öl-Zentralheizung von Buderus (2003); 2011 technisch angepaßt
Garage:
Große Garage mit direktem Zugang zum Haus; weitere Stellplätze auf dem eigenen Grundstück
Kaufpreis:
EUR 385.000,-
Traumhafte Villa auf 3.000 m² Grundstück für Pferd und mehr
Ihr Ansprechpartner
Rainer Elsmann Immobilien GmbH
Mitglied der 100³
Eltener Markt 15
46446 Emmerich
| 02828/92199 |
| 02828/903699 |
| [email protected] |
Objektangaben: 1120-240262
Objektart
Haus
Ort
Isselburg - Heelden - Heelden (46419)
Nutzungsart
Wohnen
Zimmeranzahl
7
Wohnfläche
230 m²
Grundstücksfläche
3000 m²
Baujahr
1963
Garagen/Stellplätze
0/1
Kaufpreis
385.000 €
Käuferprovision
3,57% vom Kaufpreis (inkl. MwSt.)
Angaben zum Energieausweis:
Endenergieverbrauch
0 kWh/(m² · a)
Befeuerungsart
Öl
Heizungsart
Zentral
Objektbeschreibung
Ausstattung
Wohnzimmer:
Wohnzimmer mit großen Fensterfronten, welche den Blick freigeben auf die umliegenden Wiesen, direkter Zugang zu Terrasse; das Esszimmer ist durch eine Fensterfront vom Wohnzimmer getrennt;
Küche:
exklusive Einbauküche (2007)
Badezimmer:
Erdgeschoss: Badezimmer (2007) mit Badewanne, Dusche, WC, Waschtisch und Fußbodenheizung
Dachgeschoss: Badezimmer mit Dusche, WC und Waschtisch
Fenster:
zum größtenteils Kunststoff-Fenster mit Isolierverglasung und Rollläden
Wohnzimmer mit großen Fensterfronten, welche den Blick freigeben auf die umliegenden Wiesen, direkter Zugang zu Terrasse; das Esszimmer ist durch eine Fensterfront vom Wohnzimmer getrennt;
Küche:
exklusive Einbauküche (2007)
Badezimmer:
Erdgeschoss: Badezimmer (2007) mit Badewanne, Dusche, WC, Waschtisch und Fußbodenheizung
Dachgeschoss: Badezimmer mit Dusche, WC und Waschtisch
Fenster:
zum größtenteils Kunststoff-Fenster mit Isolierverglasung und Rollläden
Sonstiges
Übernahme:
Nach Absprache mit dem Verkäufer
Besichtigungen:
Nur nach vorheriger Terminabsprache mit Rücksicht auf den Verkäufer. Terminabsprache unter: 02828 92199 oder aus den Niederlanden 0031 (0) 26 495 4557
Provision:
Vom Käufer ist mit Abschluss des notariellen Kaufvertrages eine Vermittlungsprovision von 3,57 % inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer vom Gesamtkaufpreis an die Rainer Elsmann Immobilien GmbH zu zahlen.
Allgemein:
Sämtliche, in diesem Angebot enthaltenen Angaben, Abmessungen und Preisangaben beruhen auf Angaben des Verkäufers, oder eines Dritten. Insbesondere im Falle älterer, bewohnter oder umgebauter Immobilien kann letzten Endes nicht immer gewährleistet werden, dass der neueste Stand der Technik eingehalten ist und das Objekt daneben allen Anforderungen Stand hält. Der Makler übernimmt in der Folge keine Gewähr für die Richtigkeit der von ihm lediglich weitergegebenen Informationen zur Beschaffenheit der Immobilie und/oder deren uneingeschränkter Eignung zu einer vorgesehenen Nutzung. Soweit der Makler neben der eigenen Sorgfalt auch für eigene Auskünfte haftet, ist diese Haftung auf grobe Fahrlässigkeit oder vorsätzliches Handeln beschränkt. Es gelten die allgemeinen Geschäftsbedingungen.
Informatie voor Nederlanders:
Wij spreken Nederlands!
Daarnaast begeleiden wij Nederlands niet alleen bij de aankoop van een huis in Duitsland en alles wat daarbij komt kijken maar ook bij de emigratie naar Duitsland. Neem gewoon contact met ons op en laat u informeren!
Nach Absprache mit dem Verkäufer
Besichtigungen:
Nur nach vorheriger Terminabsprache mit Rücksicht auf den Verkäufer. Terminabsprache unter: 02828 92199 oder aus den Niederlanden 0031 (0) 26 495 4557
Provision:
Vom Käufer ist mit Abschluss des notariellen Kaufvertrages eine Vermittlungsprovision von 3,57 % inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer vom Gesamtkaufpreis an die Rainer Elsmann Immobilien GmbH zu zahlen.
Allgemein:
Sämtliche, in diesem Angebot enthaltenen Angaben, Abmessungen und Preisangaben beruhen auf Angaben des Verkäufers, oder eines Dritten. Insbesondere im Falle älterer, bewohnter oder umgebauter Immobilien kann letzten Endes nicht immer gewährleistet werden, dass der neueste Stand der Technik eingehalten ist und das Objekt daneben allen Anforderungen Stand hält. Der Makler übernimmt in der Folge keine Gewähr für die Richtigkeit der von ihm lediglich weitergegebenen Informationen zur Beschaffenheit der Immobilie und/oder deren uneingeschränkter Eignung zu einer vorgesehenen Nutzung. Soweit der Makler neben der eigenen Sorgfalt auch für eigene Auskünfte haftet, ist diese Haftung auf grobe Fahrlässigkeit oder vorsätzliches Handeln beschränkt. Es gelten die allgemeinen Geschäftsbedingungen.
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Wij spreken Nederlands!
Daarnaast begeleiden wij Nederlands niet alleen bij de aankoop van een huis in Duitsland en alles wat daarbij komt kijken maar ook bij de emigratie naar Duitsland. Neem gewoon contact met ons op en laat u informeren!
Objekt-Nr.: 1120-240262
Ihr Ansprechpartner
Rainer Elsmann Immobilien GmbH
Mitglied der 100³
Eltener Markt 15
46446 Emmerich
| 02828/92199 |
| 02828/903699 |
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