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Showroom (50m²) + Lager (300m²) - Ideal für die Präsentation an Privat + Gewerbe - Zentrum MG-Rheydt

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Falc Immobilien

Mitglied der 100³

Viersener Str. 116
41063 Mönchengladbach

02161 - 304 1 780
+49(800) 646 0 647
[email protected]
Objektangaben: 1215-FALC-TB-1913
Objektart
Haus
Ort
Mönchengladbach / Rheydt (41236)
Nutzungsart
Gewerbe
Zimmeranzahl
16
Wohnfläche
271 m²
Grundstücksfläche
414 m²
Baujahr
1958
Bezug
sofort
Kaufpreis
599.000 €
Käuferprovision
3,57% inkl. 19% MwSt

Angaben zum Energieausweis:
Art
Verbrauch
Endenergieverbrauch
153.20 kWh/(m² · a)
Befeuerungsart
Gas
Gültig bis
03.02.2018

Objektbeschreibung

Bitte besuchen Sie unseren virtuellen Rundgang unter folgendem Link:
http://3d.falcimmo.de/FALC-TB-1685 (in Ihre Adresszeile eingeben/kopieren)
oder fordern Sie ihn an unter [email protected]

Ein Objekt der Sonderklasse mitten in MG-Rheydt:
Lager-Raum mit fast 300 qm, rd. 5 Meter hohe Decke; Eck-Ladenlokal (50m²) und 2.Geschäftsraum (z.Z. vermietet - 50m²) – ideal für verschiedenste Zwecke.
Und dazu 5 Wohnungen (rd. 270m² gesamt) in bester Innenstadtlage von MG-Rheydt – gut vermietet - als Sicherheit und zur Rendite – Steigerung.
Hier können Sie Ihre Produkte präsentieren und haben zugleich den Lagerraum für die kurzfristige Lieferung / Mitnahme.
Zeigen Sie ihre Produktmuster in bester Citylage.
Alle Ausführungsvarianten können Sie für die direkte Mitnahme im angrenzenden Lagerraum vorhalten - egal ob Türen, Fenster, Möbel oder andere beratungsintensive Produkte, deren Reiz in der Variation des Grundmodells liegen.
Hier ist Raum für die Verwirklichung Ihrer Idee, der Kreativität wird Raum geboten, der sich rechnet.
Haben Sie andere Pläne? Wir können Ihnen Partner für den Umbau anbieten, die den Umbau der Gewerbefläche nach Ihren Vorstellungen vornimmt: Raum für neue Geschäfte.

Lage

Rheydt – das zweite Zentrum der Stadt Mönchengladbach ist im Aufschwung. Bauliche Maßnahmen steigern die Attraktivität des „City“- Gebiets MG-Rheydt.
Direkt am Shopping-Zentrum von Rheydt gelegen - verkehrsberuhigt - aber trotzdem gut erreichbar liegt das „alte Kino“. Wenige Schritte vom Kaufhaus „Karstadt“ entfernt.

Ausstattung

Gewerberaum 1: Alter Kinosaal
Renovierungsbedürftig
oder Umbau nach Kundenwunsch für neue Nutzung
Gewerberaum 2: aktuelle Nutzung als Kneipe; Renovierung / Umbau nach Kundenwunsch für Ihre Präsentationsfläche.
Eine Erweiterung in den dahinterliegenden Kinosaal ist möglich.
Gewerberaum 3. aktuelle Nutzung als Ladenlokal
Die Wohnräume sind aktuell vermietet

Sonstiges

Für den Umbau/ Umgestaltung kann ein Bauunternehmen angeboten werden, das die notwendigen Baumaßnahmen nach Kundenwunsch ausführt

Eine Besichtigung ist nach vorheriger Absprache möglich.
Wir bieten nicht nur eine kostenlose Hotline, sondern auch einen Service am Wochenende. Bei Interesse geben Sie bitte immer Ihre vollständigen Kontaktdaten an.

Die Objektbeschreibung beruht ganz oder zum Teil auf Angaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit oder Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr.

Gerne beraten wir Sie auch persönlich in unseren Büros in:

41063 Mönchengladbach
Am Wasserturm
Viersener Straße 116

52062 Aachen
Am Theater
Theaterstraße 46
Objekt-Nr.: 1215-FALC-TB-1913
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